昆士兰房东花费数千美元驱逐租约到期的租户，“极具挑战性”
昆士兰州的一位房东表示，他因试图驱逐那些在合同到期后拒绝离开的租客而损失了数千澳元，从而推迟了房屋的出售。 Adam Le Fevre 告诉 ABC 他遭受了“连续12次加息”的打击，并发现他在麦凯的投资房产无法弥补其成本。 “我们决定在陷入困境之前伸出援手。” 说。 “人们普遍认为房地产投资者很富有，但我远非如此，只是开卡车的普通人。” 当租户拒绝离开 Adam Le Fevre 出售给新业主的房屋时，他将此事提交给 QCAT。（美国广播公司新闻：丹妮尔·杰瑟） Le Fevre 表示，他告诉管理该房产的房地产经纪人，他已经卖掉了房子，并将于 4 月 17 日结算，即租户最初租约到期一个月后。 但他被告知，代理人不小心向租户发送了续租合同，后来在一封电子邮件中确认了这一错误，并表示他们已通知租户。 “一封电子邮件已发送给租户，解释取消租约的法律原因，”该经纪人在给 Le Fevre 先生及其销售经纪人的电子邮件中写道。 一月底，亚当收到了这封关于租约续签被取消的电子邮件。（提供） 勒费弗先生表示，当时的情况变得“极具挑战性”。 ABC 看到了一份正式的“离开通知”，该通知是由 2 月初，房地产经纪人要求租户必须在 4 月 11 日之前搬出。 销售代理人还告诉业主，他们在2月5日向租户告知房子已售出，并试图帮助他们寻找新的出租地点，但业主表示他们拒绝提供帮助。 你对这故事有更多的了解吗？ 联系杰玛·弗格森： [email protected] 勒费弗尔先生说：“如果你急切地寻找房子，我个人会考虑所有可用的选择。” 这导致房东向昆士兰民事和行政法庭 (QCAT) 申请“占有令”，并于 5 月 14 日获得成功。 据住宅租赁管理局（RTA）称，这意味着警方本可以使用“必要且合理的武力”让租户继续居住，但一家人最终在裁决后的几天内搬走了。 自掏腰包数千 Le Fevre先生表示，他在法律代理费、QCAT费用以及飞往麦凯参加法庭的机票上花费了超过2,000澳元，目前因延迟出售而被新房主起诉。 “我为租客感到难过， […]
一位房地产经纪人表示，人们破坏房屋价值的 7 种方式
肖恩·洛克摄影/Shutterstock.com 乔什·多托利创立 多托利集团 2013 年，这家总部位于佛罗里达州劳德代尔堡的房地产公司目前一直位居全国销售产量前 1% 之列。 该公司每年的交易量超过 100 笔，仅 2022 年的成交额就高达 2 亿美元，是布劳沃德、棕榈滩和迈阿密戴德郡排名第一的经纪公司。 虽然多托利敦促他的客户为公司增加尽可能多的价值 他出售的房产 在上市前的关键一年里，他看到很多人所做的事情却产生了恰恰相反的效果。 小心： 我是一名房地产经纪人：这 5 个城市的房价正变得难以承受了解更多： 2024 年增加退休储蓄的一种明智方法 “虽然大多数房主的目标是增加房屋价值，但有一些行为可能会产生不利影响，导致房屋价值在不到一年的时间内下降，”多托利说。 “这里有一些方法可以 毁掉你家的价值”。 赞助： 通过黄金 IRA 保护您的财富。 在 Sean Hannity 推荐的 Gold IRA 中充分利用黄金的永恒魅力。 忽视维护 对于物理结构，如果给予足够的时间，小问题总会变成大问题，而利用 12 个月最没有成效的方法之一就是让问题恶化。 “未能解决必要的维修和维护问题可能会迅速削弱您房屋的价值，”多托利说。 “这包括忽视泄漏、屋顶损坏、管道问题或电气问题。 随着时间的推移，忽视维护可能会导致更严重、成本更高的问题。” 过度个性化您的家 当然，您喜欢亮粉色的前卫浴室装饰和客厅沙发上方的工业涂鸦壁画，但您是在销售，而不是购买。 “高度个性化的装修或设计选择，例如独特的油漆颜色、非常规的布局或过于利基的功能，可能会限制您的房屋对潜在买家的吸引力，”多托利说。 “在个人风格和广泛的市场吸引力之间取得平衡至关重要。” 故事还在继续 读这个： 芭芭拉·科克兰 (Barbara Corcoran) 说，“忘掉佛罗里达吧”，搬到这里买便宜的房子吧 忽视遏制上诉 […]