汽油、住房成本推动通胀略升至 2.9%
加拿大3月份通胀率较2月份略有上升，加拿大统计局指出，汽油价格上涨是部分原因。 该联邦机构 2024 年 3 月的消费者价格指数较上年上涨 2.9%。 2月份该指标为2.8%，因此虽然3月份通胀有所上升，但如果将经常波动的汽油价格排除在计算之外，情况将会有所不同。 据加拿大统计局称，如果没有汽油价格，3 月份通胀实际上略有下降。 航空运输等服务业的通货膨胀率上升了4.5%。 但商品——一般来说，消费者和企业购买的物品——的增长率要低得多，仅为 1.1%。 食品价格较去年同期上涨3%，服装鞋类价格下降2.7%。 家庭经营、家具和设备的价格下降了 2.3%。 住房成本造成“上涨压力” 留在加拿大的成本也推高了消费者价格指数，加拿大统计局指出，“3 月份继续施加上行压力”，抵押贷款利息和租金成本对 2023 年 3 月的通胀差异贡献最大和 2024 年。 3 月份住房价格同比上涨 6.5%，与 2 月份持平。 租金同比上涨8.5%，抵押贷款利息同比上涨25.4%。 2020 年 6 月 22 日，加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆 (Tiff Macklem) 漫步在渥太华加拿大央行大楼外。 （布莱尔·盖博/路透社） 随着加拿大人在比几年前更高的利率环境中逐渐续订抵押贷款，抵押贷款利率继续显示消费者价格指数大幅上涨。 加拿大央行于 2022 年 3 月首次加息，在不到两年的时间内加息 10 次，试图遏制不断升级的通胀。 观看 | 蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）不排除六月降息的可能性： 加拿大央行不会猜测降息 加拿大央行将关键利率维持在 […]
IMD 在奥里萨邦发布热浪警报，气温将达到 43°C。 查看完整的预测
印度气象部门（IMD）周五预测，奥里萨邦可能会在 4 月 16 日之前遭遇强烈热浪。 气象部门表示，最高气温将达到40摄氏度。 IMD 还指出，从 4 月 17 日起，Balangir、Sambalpur、Titlagarh、Jharsuguda 和 Sonpur 的气温将达到 43 摄氏度。 根据 IMD 关于热浪的常见问题解答，“当最高气温达到 40 摄氏度以上且偏离正常温度 4.5 摄氏度以上时，就会出现热浪”。 IMD 科学家 Umashankar Das 表示，奥里萨邦已发布炎热潮湿天气“黄色”警报。 达斯说：“未来几天，奥里萨邦全境最高日气温预计将上升 6-8 摄氏度。” 德里天气更新 气象部门周五表示，预计未来两天首都最高气温将从目前的39摄氏度降至近33摄氏度。 科学家兼负责人表示：“预计未来两天最高气温将下降四到五摄氏度，因为周五将袭击印度西北部，德里将出现阵雨，天空多云。”区域天气预报中心的 Kuldeep Srivastava 告诉 PTI。 他说，预计周五深夜，一场活跃的西部骚乱将从查谟开始袭击印度西北部，其影响将于4月13日深夜到达德里，并持续到4月14日。 “德里气温将下降近33%，天空阴沉，风速为30至40公里/小时。4月西部扰动的影响将持续到4月18日至19日，因此气温不会达到40摄氏度直到那时，”他说。 斯里瓦斯塔瓦说，预计四月份国家首都不会出现热浪天气。 里程碑警报！ Livemint 荣登排行榜榜首，成为全球增长最快的新闻网站 🌏 点击这里 了解更多。 解锁一个充满福利的世界！ 从富有洞察力的时事通讯到实时股票跟踪、突发新闻和个性化新闻源——一切都在这里，只需点击一下即可！ 现在登录！ 在 Live Mint 上捕捉所有商业新闻、市场新闻、突发新闻事件和最新新闻更新。 […]
居民猛烈抨击年薪 40 万美元却拒绝支付租金的连环占地者
本月，一名“连续擅自占地者”拒绝离开他位于贝尔维尤高档社区的价值 200 万美元的豪宅，西雅图爆发了约 200 名居民的抗议活动。 拥有这栋五居室房产的贾斯卡兰·辛格(Jaskaran Singh)已对擅自占地者提起法律诉讼，声称非法租户欠他高达8万澳元。 法庭听证会定于 4 月 5 日举行。 律师发现桑金过去曾拒绝向其他房东付款，因此他被称为“连环擅自占地者”。 《每日邮报》随后透露，金和他的家人在使用类似的拖延策略以避免支付价值 130 万美元的三居室房屋每月约 4,000 美元的租金后，搬进了辛格的房产。 据称的记录显示，Kim 因在该房产居住两年期间未能支付租金而欠旧房东总计约 20 万美元的债务。 当地房地产经纪人贾尼·斯宾塞(Jani Spencer)公开支持辛格的愤怒，并签署了一份声明，确认金的连续侵占行为可以追溯到三年多前。 关于金此前拒绝租金的事，斯宾塞表示，她与金“谈过几次话”，而他“总是有一个关于拿钱、等待某个合作伙伴或雇主付钱给他的故事”。 据房地产经纪人称，老房东仍在从经济损失中恢复，其中包括两年未付的租金、水电费、转售损失和维修以及精神损失。 经济损失总计超过225,000美元。 斯宾塞说：“我不明白怎么会允许这种行为继续下去。” @chris.vargas93新消息：西雅图居民公开羞辱连环擅自占地者 Sang Kim，因为他擅自占地 200 万美元的房产，尽管据称他年收入为 400 万美元。 据房东称，他们无法让 Kim 离开家，因为 Kim 欠了他们 8 万美元的未付租金。 以下事件由 @choeshow 拍摄，他要求采取行动阻止像 Kim 这样的擅自占地者。 Kim 被认为是“连续擅自占地者”，因为据称他从一栋价值 130 万美元的房屋（他没有支付租金）搬到了这套价值 200 万美元的房屋，他也没有支付租金。 房东贾斯卡兰·辛格 (Jaskaran […]
CMHC 表示，去年公寓建设激增，但需求仍超过供应
联邦住房机构周三发布的一份报告显示，去年新公寓建设的激增推动了加拿大一些主要城市的新屋开工增加，但需求仍然超过供应。 加拿大抵押贷款和住房公司的报告重点关注六个主要城市：多伦多、蒙特利尔、温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。 与 2022 年相比，新屋开工总量下降了 0.5%，总计 137,915 套，而公寓开工量增长了 7%，达到创纪录的 98,774 套。 这一数字被新建独立屋数量的下降所抵消，由于抵押贷款利率上升的环境下对高价房屋的需求减弱，新建独立屋数量同比下降了 20%。 CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorweth 表示：“到 2023 年，我们感到非常惊讶。我们真的非常担心利率上升会真正产生影响。” “它们确实产生了影响，但似乎是在较小的结构上，单一独立的 [homes] 等等。” 多伦多、温哥华、卡尔加里打破纪录 由于公寓建设创历史新高，多伦多、温哥华和卡尔加里的新屋开工总量均有所增加。 与此同时，根据 CMHC 的数据，由于融资和建筑成本上升，蒙特利尔的公寓开工量下降了 35%，为八年来的最低水平。 这是唯一一个所有住房类型的新房建造量均大幅减少的市场。 渥太华和埃德蒙顿的总开工率下降，前者下降了 20%，后者下降了 10%。 然而，报告称，渥太华的公寓开工量达到了 20 世纪 70 年代以来的最高水平。 观看 | “战时”住房能解决加拿大危机吗？： “战时”住房能否解决加拿大危机？ 联邦政府正在重启一项预先批准的住宅设计战时计划，以加速全国范围内的建设。 张安德鲁 (Andrew Chang) 详细分析了为什么在加拿大建造住房要花这么长时间，以及该计划的新版本是否会有所帮助。2023 年，专用租赁建筑占所有公寓建筑的 42%，达到创纪录的 41,460 套，这对开工总数做出了巨大贡献。 但低空置率和租金成本的快速上涨表明，此类房产的需求超过了供应。 该机构继续警告需要加大住房建设力度，以解决加拿大的负担能力差距和人口大幅增长问题。 “我们的建设还不够” […]
哪些欧洲城市最适合创业？
欧洲新闻网仔细研究了欧洲最适合创办初创企业的城市。 广告 英国教育公司“知识学院”的最新报告显示，巴黎被认为是最适合创办初创企业的城市，马德里和巴塞罗那以微弱优势紧随其后。 该排名中的不同城市根据可用办公空间数量、租金价格、与欧洲顶尖大学的距离、互联网速度 (Mbps) 等标准进行评分。 本报告未考虑法律法规、行政官僚机构和税务等背景。 法国和西班牙是创业公司的最佳地点吗？ 法国在这份排名中表现非常出色，有两个城市进入前五名。 当然，马德里和巴塞罗那这两个城市也跻身榜单前5名。 伦敦排名第四。 报告称，巴黎拥有欧洲一些最好的大学和办公环境，拥有“政府支持和完善的创业生态系统”。 里昂是法国第三大城市，也是重要的学术中心，由于拥有欧洲最快的互联网速度之一，被评为第五大最理想的创业地点。 西班牙首都马德里因其高网速和可用办公空间数量而受到高度评价。 巴塞罗那是进入前三名的另一个西班牙城市，在过去十年中赢得了南欧最大科技中心的声誉。 伦敦作为具有其他优势的金融中心，最注重的是商业加速器（孵化器）。 伦敦还拥有欧洲排名前 250 名的大学数量最多的城市以及充足的办公空间（当然，如果您能租得起的话）。 报告称，英国首都拥有最多的写字楼和最高的租金，里昂拥有最快的互联网，巴黎拥有最便捷的公共交通，曼彻斯特拥有最高的平均大学评级。 加入欧洲新闻波斯语电报频道 “选择正确的地点至关重要，你必须将周围环境视为成功的关键因素，”科学院的塔尔维尔·桑杜 (Talvir Sandhu) 说。 他继续说道：“为您的团队拥有一个中央办公室或共享工作空间对于建立友情、团队合作和成功至关重要。 “带宽速度和可靠性是运营业务的另一个非常重要的因素，因为网站和社交媒体监控在建立业务和建立品牌知名度的早期阶段至关重要。” 1711378400 #哪些欧洲城市最适合创业 2024-03-25 04:01:35
为年轻护理人员提供更公平的未来
东洛锡安各地的个人和团体已承诺支持该县的年轻护理人员以纪念 2024 年年轻护理人员行动日 议员、校长、学校、当地团体和议会服务机构承诺支持该县的年轻看护者，以纪念 2024 年青年看护者行动日，该活动于 2024 年 3 月 13 日星期三举行。 全国行动日提高了年轻看护者的认识，以及组织和社会帮助他们平衡看护责任与与同龄人享有相同经历和机会的权利的方式。 2024 年的主题是“年轻护理人员的公平未来”。 负责教育和儿童及家庭服务的内阁成员菲奥娜·杜格代尔 (Fiona Dugdale) 做出了自己的承诺，她告诉年轻的照顾者：“你们奉献时间并关心他人。关心他人不应该意味着阻碍你们的雄心壮志。我承诺尽我所能消除障碍。”这些障碍并帮助您支持您发挥自己的潜力。” 450 名儿童通过完成青年看护者登记而表明自己是青年看护者，但据信真实数字要高于此数字。 东洛锡安各地的人们都做出了承诺，其中包括： “我保证，我们将继续在学校开展工作，与支持年轻看护者获得进一步教育、就业和培训机会的组织建立更密切的联系，为年轻看护者创造更公平的未来”，东洛锡安市议会年轻看护者协调员玛丽·普赖尔 (Marie Prior) “我们保证继续将年轻护理人员的观点置于我们工作的核心。我们保证始终倾听东洛锡安杰出的年轻护理人员告诉我们的内容，并在我们提供的支持中接受您的指导。” 东洛锡安青年护理人员 “我不仅会向校长和其他学校工作人员，而且还会向理事会的其他服务部门提高对年轻看护者需求的认识。我将强调我们学校的良好做法，以促进对东洛锡安范围内的方法的期望以满足我们年轻护理人员的需求。” Nicola McDowell，东洛锡安议会教育主管 “我们的承诺是每月一次腾出时间进行 Campie 补习活动” Campie 小学 “我保证支持青年看护者服务的公平资助，以确保青年看护者能够获得建议、信息、支持和照顾的休息时间，休息一下并享受与其他年轻人相同的机会。” 玛丽亚·伯顿 (Maria Burton)，东洛锡安健康与社会关怀合作伙伴 “东洛锡安护理人员承诺，每当我们发现我们所支持的家庭中有年轻护理人员时，我们就会提高人们对年轻护理人员可获得的支持及其权利的认识。” 东洛锡安的照顾者 “我承诺通过在学校社区展示海报和材料以及在学校集会上展示来提高认识并支持年轻看护者”，法律小学校长 Ronnie Taylor “东洛锡安曲棍球协会承诺为年轻护理人员提供免费参加曲棍球的机会，并提高曲棍球社区中年轻护理人员的认识”，东洛锡安曲棍球协调员 Mhairi McGregor “东洛锡安活跃学校和体育发展团队期待支持年轻看护者积极参与” 活跃学校和体育发展团队 了解有关为年轻护理人员提供的支持的更多信息并观看承诺视频。 发表： 2024 年 3 月 […]
公司每月为有孩子的员工支付高达2000欧元的工资
雇主将能够通过为雇员的第一套房子支付一些抵押贷款利息，甚至几个月的租金来“奖励”他们的雇员。 并且…已经是订阅者？ 在此登录！ 特价 最好的报价 年度的 79,99€ 19欧元1年 现在选择 每月 6,99€ 每月 1 欧元6个月 现在选择 特价 特价 每月 6,99€ 每月 1 欧元6个月 现在选择 – 或者 – 通过 Google 付款即可订阅 订阅 特价 阅读文章和整个网站 ilmessaggero.it 1 年 9.99 欧元 89.99 欧元 通过谷歌订阅 或者 每月 1 欧元，持续 6 个月 自动续订。 随时停用。 无限制访问网站和应用程序上的文章 早上 7.30 早安时事通讯 Ore18 时事通讯提供当日更新 我们签名的播客 […]
租金承受能力在短短三年内从历史高点跌至历史低点
简而言之： 租金占家庭收入25%以下的比例处于2008年以来的最低水平。 最低收入 30% 的家庭几乎无法负担得起任何出租房产。 下一步是什么？ PropTrack高级经济学家安格斯摩尔表示，建造更多位置优越的住房是降低租金相对于收入的关键长期解决方案。 租金负担能力处于至少 17 年来的最低水平，与新冠疫情大流行早期阶段创纪录的负担能力水平相比出现了大幅波动。 房地产广告平台 REA Group 旗下的房地产数据公司 PropTrack 的分析可以追溯到 2008 年。 数据显示，随着利率从 2009 年底到 2010 年开始上升，现在的租金比全球金融危机后的价格更加难以承受。 租金负担能力处于 2008 年以来数据的最低水平。（提供：PropTrack） 这些数据考察了每个收入群体中的家庭在不花费超过收入四分之一的租金的情况下能够负担的租金百分比。 在全国范围内，2023 年 7 月至 12 月期间，在 realestate.com.au 上发布的出租广告中，只有 39% 的房产符合年收入 111,000 澳元的中等收入家庭负担得起的定义。 PropTrack 高级经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示：“自疫情爆发以来，租金大幅上涨，导致负担能力恶化，而工资却未能跟上租金上涨的步伐。” “自疫情爆发以来，全国租金上涨了 38%。” 同期，全国家庭收入中位数仅增加了一半。 如果没有政府的支持，低收入家庭“实际上不可能”租房 对于低收入家庭来说，情况要糟糕得多，那些收入处于第 20% 的家庭（每年 49,000 美元）几乎无法轻松负担网上广告上的任何租金。 在第 30 […]
通货膨胀并不是真正的问题。 住房是
近期公布的政府数据 这再次印证了我们至少一年来就知道的事实：推动通胀的是全国住房短缺，而不是广泛的价格上涨。 去年的通货膨胀率为 3.1% — 远低于 2021 年，但仍足以让美联储 维持高利率。 然而，与我们在大流行爆发后不久看到的通货膨胀不同，最近的一轮通货膨胀主要是由消费者价格指数归类为“住房”的成本上涨推动的，包括实际支付的租金和可能收取的估计租金对于业主自住的房屋。 自去年年初以来，大多数价格上涨非常缓慢或根本没有上涨。 商品价格（我们购买的有形物品）基本保持不变，仅上涨 0.1%。 食品通胀率低于 3%，是许多家庭在疫情后痛苦的根源。 其他类别的价格实际上也下降了：家庭能源价格下降了 2.4%，汽车价格下降了 1% 多一点。 总而言之，除了住房以外的其他所有方面，通货膨胀率仅为 1.5%——低到如果房价以历史速度增长，美联储本可以宣布胜利。 但住房成本并没有以历史速度增长：两年来的房价涨幅比过去四十年的任何时候都要高。 这种不平衡的情况告诉我们很多关于谁受通货膨胀影响最大以及应该如何解决的问题。 住房通胀的巨大作用意味着，租约没有改变的房主和租房者所经历的通胀与那些更容易受到住房成本上涨影响的人所经历的通胀截然不同。 事实上，住房成本上涨是一把双刃剑，它增加了房主的财富，同时也惩罚了许多租房者。 自 2022 年初以来，住房财富已为房主的资产负债表增加了超过 2 万亿美元。 这一趋势对几代人都有重要影响。 35 岁以下的人的住房拥有率大约是退休年龄人群的一半，他们更有可能遭受住房成本上涨的影响，同时也错过了由此带来的财富繁荣。 由于住房财富不断增加，并且通过社会保障和医疗保险免受通货膨胀的影响，退休人员更有可能过上更好的生活。 针对住房引发的通货膨胀的补救措施也不同于针对广泛价格增长的标准应对措施。 人们可能预计美联储加息（导致抵押贷款利率以前所未有的速度上升）会减缓房价。 不过，尽管潜在购房者确实从市场上撤出，但住宅挂牌量在疫情期间直线下降，而且尚未恢复。 这意味着潜在买家面临库存紧张和价格上涨。 唯一有效的长期答案当然是建造和修复更多的住房——更多。 美国的住房危机是一个大问题，需要同样大的解决方案，各种估计表明全国住房短缺在 150 万至 550 万套之间。 立法 众议院于 2022 年通过的法案将拨款约 400 亿美元用于住房信托基金、低收入住房税收抵免和 HOME 投资合作伙伴计划整笔拨款等供应促进计划，从而取得有意义的进展。 不幸的是，该法案在参议院未能通过，并且至少在下届国会之前实际上已经被搁置。 在华盛顿缺乏重大立法的情况下，州和联邦政策制定者越来越关注对缺口的渐进应对措施。 拜登政府最近宣布了一系列改革，包括为低收入老年人提供补助和帮助修复活动房屋的资金，这将为市场增加数万套新住房。 […]
加拿大央行担心现在降息可能导致春季房地产市场过热
加拿大央行正试图穿针引线。 它在更长时间内保持较高的利率，至少部分是因为它担心现在的降息可能会破坏过去两年的痛苦和进步。 央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示：“我们不想让货币政策保持这种限制性的时间超过必要的时间。但我们也不希望损害我们在降低通胀方面取得的进展。” 周三，加拿大央行宣布将 维持关键利率 自 7 月以来一直保持在 5% 的水平。 令人担忧的一个主要原因是房地产市场出现升温迹象。 加拿大的基准平均房价较 2022 年的峰值下跌了 17% 以上。但 12 月和 1 月的数据表明，市场可能已经触底并开始反弹。 加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡思卡特表示：“销量上升，市场状况大幅收紧，而且有传闻表明买家之间的竞争重新开始。” 有早期迹象表明房地产市场开始反弹，经济学家警告称，房价上涨可能再次推动通胀。 （三井埃文/CBC） 麦克勒姆表示，央行正在密切关注房地产市场的表现。 在周三的新闻发布会上，他表示他的预测显示市场已经在加速增长。 他担心这种情况会加速。 “反弹会比我们预期的更强劲吗？是的，可能会，”他说。 “这是一个上行风险。” 问题是，如果加拿大央行在房地产市场即将进入春季（春季通常会出现活动激增）时降息，会发生什么。 Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 表示：“降息将为已经看起来像温泉市场的市场注入活力。” “考虑到住房已经非常难以负担，加拿大央行将在刺激住房市场需求方面犹豫不决。” 自 2022 年 3 月以来，加拿大央行一直在加息。随着利率上升，债务支付变得更加昂贵。 家庭受到挤压，因此支出减少。 这给经济降温并帮助供需恢复平衡。 不过，现在通胀率几乎已完全回落至央行设定的百分之二的目标。 1月份同比增长率回落至2.9%。 观看 | 加拿大央行行长解释核心通胀： “我们为什么关心核心通胀？” 加拿大央行行长解释 加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示，核心通胀——剔除消费者物价指数中波动较大的部分——让央行了解趋势所在。 但住房成本仍然是价格上涨的最大因素。 […]