“你在购买房产时被骗了”：百万富翁谈为什么他租房并拒绝购买房地产
买房已经占了很大一部分 美国梦。 然而，百万富翁作家拉米特·塞西 (Ramit Sethi) 表示，这些数字表明事实并非如此。 Netflix 节目《如何致富》的主持人认为，你可以通过出售房屋赚取利润，但仍然会因“虚拟成本”而亏损。 作为《纽约时报》畅销书《我会教你致富》的作者和相信数字的人，塞西在他的播客中强调，美国人最终为买房支付的费用比租房要高得多。 他强调说，我们“在购买房产时被欺骗了”，而真正的成本通常没有被考虑在内。 塞西说，我们被灌输了一个梦想，即我们将一个美国家庭描绘成“一个带有白色尖桩篱笆的单户住宅，两个孩子和一只狗……想想看”，并补充说这“不是偶然” …这个梦想从何而来？这个梦想是数十年营销的结果，”全国房地产经纪人协会 (NAR) 也发挥了作用。 当前的住房格局 美国平均房价为 495,100 美元 2023 年第二季度，全年保持稳定。 与此同时，一个 最近的 GoBankingrates 调查显示，近 50% 的美国人靠工资过活。 美国的平均月公寓价格在繁荣期间也有所上升，但稳定在 1,340 美元 2023 年 11 月。 塞西强调“买房者的疯狂 [valued] 花五倍或十倍的工资，支付 3% 的首付”，感觉他们可能正在购买美国梦。 环球大厦 报道 考虑到 2 月份租房胜于购房的美国十大大都市地区，购买首套房的平均每月成本几乎是租房的两倍，为 1,950 美元。 与此同时，关闭一套新房的成本比租一套要贵 60%，购房者每月的花费比租房多 1,027 美元。 这主要是由于通货膨胀加剧、房价高企和租金下降导致抵押贷款利率上升。 报告补充说，在奥斯汀，租房是最具成本效益的。 拥有房产的神话 对于关于拥有房子的神话，塞西直率而现实。 他简要地解释了四点： 房地产价格总是上涨 […]
伦敦男子每月支付 62 美元住在翻新的垃圾箱里以避免高额租金
伦敦的哈里森·马歇尔 (Harrison Marshall) 经营着一家名为 CUIKIN Studio 的小型建筑公司，自从他开始住在一个翻新的出租垃圾箱里后，他在社交媒体上变得非常受欢迎，严格来说，他每月的花费为 62 美元。 为什么？ 马歇尔在中美洲和东南亚工作回到伦敦后，无法在预算范围内找到公寓。 在一个 面试他说，伦敦南华克区的一套一居室公寓每月费用近 1,850 美元，占他收入的 75% 以上。 高生活成本、不断上涨的租金和不断上涨的房价正在挤压全球租房者和房主的预算，从而拖累房地产市场。 根据 公寓列表2024 年 4 月，美国租金中位数从 2017 年的不足 1,100 美元稳步攀升至 1,388 美元。 为什么要使用垃圾箱以及如何使用？ 马歇尔的公司与 SKIP 画廊合作，该画廊以垃圾箱内的艺术品为中心。 听说这个项目后，伦敦一家艺术工作室 Antepavilion 向他提供了南华克区的一块空地来放置一座房子。 2022 年 12 月，他花了三周时间和 5,000 美元建造了一座 25 平方英尺的房屋，并计划在那里居住至少一年。 这座小房子是马歇尔试图向房东传达的信息，即他确实将自己的生活条件变成了艺术，突显了伦敦住房危机的“荒谬”。 为了让这个空间变得宜居，他规划了储藏室、厨房、迷你冰箱和加热器、互联网连接、大量室内植物和一张“夹层式”床。 马歇尔还为墙壁和屋顶安装了一个绝缘木框架，以及一个连接到三个欢迎自然光的窗户之一的梯子。 尽管他使用自助洗衣店、健身房淋浴，并通过软管确保家庭供水，但最大的挑战是那些停下来看房子的人的持续关注。 这是一个受欢迎的地点，马歇尔周围的人每月支付数千美元的租金。 他还喜欢 Skip House 距离他的办公室仅 15 分钟骑车路程。 […]