“交易、债务、然后股权”：这些 23 岁的年轻人如何通过这种房地产策略赚取 2500 万美元
23 岁的科迪·戴维斯 (Cody Davis) 和他的商业伙伴克里斯蒂安·奥斯古德 (Christian Osgood) 在德克萨斯州和华盛顿州拥有约 180 套公寓，他们利用债务在四年内创造了价值 2500 万美元的房地产投资组合。 他们现在每月的总收入接近 30 万美元。 他们还购买了一个名为罗宾汉（Robinhood）的度假村，俯瞰华盛顿的胡德运河。 这个拥有 90 年历史的度假村占地 12 英亩，拥有 18 间小屋、美丽的海滨以及大量举办活动的空间。 他们希望到 2025 年从度假村带来 100 万美元的收入。 在 UpFlip 的 YouTube 上 播客这对充满活力的二人组表示，他们遵循交易、债务和股权原则，其中构建房地产交易是最关键的部分，而融资是最容易的部分。 他们利用卖方融资策略，即买方通过直接与卖方而不是传统银行签署抵押贷款来购买房产的协议。 由于卖方处理抵押贷款流程，买方可以最大限度地减少成交成本和时间，并获得灵活的债务条款。 科迪说，卖方融资是您承诺随着时间的推移支付的期票。 承诺与支持它的内容一样有效，因此对房产有一份信托契约，表明卖方相信您会付款。 如果你不这样做，他们可以收回头衔。 卖方资助的交易大多发生在双方之间存在信任的情况下，如果贷方风险较高，他们必须知道您是一个优秀的经营者。 因此，在寻找交易时，两人试图了解潜在卖家如何建立业务，而不仅仅是购买房产，以便他们可以将这些做法应用于经营他们的房产。 这种方法有助于建立信任，是他们成功的基础。 科迪表示，结果是更多的交易、更低的首付以及更容易的交易。 他们是如何开始的？ 四年前，19 岁的科迪开始投资房地产。他从大学辍学，身上只有 3,000 美元的积蓄。 21 岁时，他已经购买了 30 套公寓，但需要作为房地产经纪人赚更多的钱。 科迪回忆起最初的投资经历，他让卖家以超过 100 万美元的价格为 […]
本周 10 轮最大融资：Wiz 融资 10 亿美元
想要通过我们精心挑选的针对美国公司的 1 亿美元以上风险交易清单来跟踪 2024 年最大的创业融资交易吗？ 查看 Crunchbase 超级交易委员会。 这是一个每周专题，列出了美国本周宣布的前 10 轮融资。请在此处查看上周最大的融资轮次。 就初创企业筹集巨额资金而言，本周比上周慢。 话又说回来，上周有 13 家公司筹集了超过 1 亿美元的资金。 尽管如此，仍然有一些大额融资，包括 10 亿美元的融资。 1. 维兹，$1B，网络安全： 云安全初创公司 Wiz 完成了今年迄今为止最大的网络安全一轮融资，以 120 亿美元的估值筹集了 10 亿美元。 该轮融资——在业界宣布的同时 RSA会议 本周在旧金山举行——可能是投资者重返网络安全领域的另一个迹象。 网络初创公司正在经历三个季度以来最好的融资季度，上个月末 微软– 支持的数据安全公司 红字 首次公开募股（IPO）取得成功。 Wiz 的最新一轮融资由 安德森霍洛维茨, 光速创投 和 兴盛资本。 Wiz 成立于 2020 年，表示迄今为止已筹集 19 亿美元。 Wiz 最初成立于以色列，最近一直很忙。 就在上个月，它收购了总部位于纽约的云检测和响应初创公司 宝石安全。 该公司表示，新注入的现金可用于更多交易。 这家同样位于纽约的初创公司表示，去年其年度经常性收入达到了 […]
拥有 1.5 亿交易用户的印度社交商务平台 Meesho 融资 2.75 亿美元
Meesho 是印度领先的电子商务初创公司，拥有约 1.5 亿交易用户，该公司在新一轮融资中获得了 2.75 亿美元资金 披露的 在证券备案中。 知情人士告诉 >，新一轮融资是更大规模融资的一部分，该轮融资可能包括二级交易，融资额将增至超过 5 亿美元。 知情人士称，这家总部位于班加罗尔的初创公司运营着一个社交商务平台，本轮估值约为 39 亿美元。由于审议仍在进行中，因此要求匿名。 这家初创公司迄今已筹集超过 12 亿美元，上次融资于 2021 年 9 月时估值为 49 亿美元。 有一些投资者试图进入 Meesho，包括 WestBridge Capital 和 Norwest Venture Partners。 WestBridge 去年从早期支持者 Venture Highway 购买了 Meesho 股票。 该公司的支持者包括 Meta、Fidelity、Peak XV、Prosus Ventures、B Capital 和软银。 印度日报《经济时报》 首次报道 新的资金。 Meesho 是该国发展最快的电子商务初创公司之一。 Bernstein 分析师今年早些时候估计，该公司的运行 GMV 超过 50 […]
澳大利亚 Hometime 融资 660 万美元以促进 STR 增长
澳大利亚短租管理平台 居家时间 筹集了 1000 万澳元（近 660 万美元美元）用于未来的增长。 公司 周三在 LinkedIn 上分享了融资消息。 Hometime 表示：“过去五年，Hometime 获得了一些出色的商业支持者的支持，包括 AS1 Growth Partners、NAB Ventures、Asia Primary Capital 和 OneVentures。” “我们努力聘请优秀的人才，实现规模化并使我们的技术平台成熟。” 该公司对最近的增长回合表示兴奋，并注意到新投资者 Fifth Estate Asset Management 已加入该集团。 每天在您的收件箱中获取一剂数字旅行 订阅下面的新闻通讯 Hometime 在 LinkedIn 上表示，新资金旨在支持 Hometime 实现短期租赁行业专业化的目标，在澳大利亚和新西兰发展其品牌，并通过收购当地最好的运营商进入新市场。 “我们期待扩大 Hometime 生态系统，为我们的客人提供更美丽的住宿地点，”Hometime 写道。 Hometime在过去几年中已经获得了成功的融资。 例如，2019 年，该公司在 5 月份筹集了 600 万美元的基础上，在 11 月份筹集了 670 万美元。 1715204965 #澳大利亚 #Hometime […]
分析师表示，道明银行在涉嫌洗钱毒品指控后可能面临更严厉的处罚
一位银行业分析师表示，在有报道称道明银行集团在美国面临的调查与非法芬太尼利润洗钱有关后，道明银行集团可能会受到比之前预期更严厉的处罚。 加拿大国家银行分析师加布里埃尔·德链 (Gabriel Dechaine) 在一份报告中表示，在美国对 TD 进行多项调查后，需要重新评估最坏的情况。 华尔街日报 周四报道了该链接。 该报称，美国司法部的调查重点是中国毒贩如何利用道明银行洗钱至少6.53亿美元，并为此贿赂道明银行员工。 道明银行没有直接对该报告发表评论，但表示其反洗钱防御措施存在缺陷。 “犯罪分子不断寻求利用银行洗钱。遗憾的是，我们的美国（反洗钱）计划未能有效阻止这些活动。这是不可接受的，我们必须而且我们会做得更好，”发言人伊丽莎白·戈尔登施泰因在一份声明中表示。 她表示，该银行将继续与执法部门和监管机构合作，并正在全面努力加强其反洗钱计划。 德链表示，指控的严重性意味着道明银行不仅可能面临远高于许多投资者预期的 5 亿至 10 亿美元的罚款，而且还可能面临监管机构对其业务活动施加的更严格的限制。 他在一份报告中表示：“我们认为投资者需要更加重视该股最坏的情况。” 分析师称罚款可能达到 2B 美元 Dechaine 表示，累计罚款很容易达到 20 亿美元，而监管机构可能会实施限制，包括限制其资产负债表增长，这可能会影响银行多年的运营。 他表示，在最坏的情况下，该问题可能会削弱道明银行未来盈利潜力超过 10 亿澳元，并指出他已将该银行在多伦多证券交易所 (TSX) 上市的股票价格目标下调近 9%，至84 美元。 与贩毒有关的同一周，道明银行宣布已就美国对其反洗钱合规计划正在进行的监管调查收取 4.5 亿美元的初步拨款。 该银行周二表示，正在与美国三名监管机构和司法部进行讨论，预计将面临额外的经济处罚。 另外，加拿大金融犯罪监管机构 Fintrac 周四因该银行不遵守洗钱和恐怖主义融资措施而处以 920 万加元的罚款。 周五中午交易中，道明银行 (TD Bank) 股价在多伦多证券交易所下跌超过 4%，至 75.85 美元。 1714904074 2024-05-03 19:25:02
“钱包即服务”初创公司 Ansa 融资 1400 万美元，女性投资者领投
安莎一家帮助商家开发和提供品牌虚拟钱包的初创公司独家向 > 透露，该公司已筹集了 1400 万美元的 A 轮融资。 Renegade Partners 领投了 Ansa 的最新融资，现有支持者 Bain Capital Ventures、BoxGroup 和 Wischoff Ventures 以及新投资者 B37 Ventures 也参与其中。 通过此次最新融资，Ansa 总共筹集了近 2000 万美元的风险投资，其中包括 540万美元种子轮融资。 该公司拒绝透露其当前估值，称仅 A 轮融资“估值倍数显着”。 值得注意的是，女性投资者包括 Renegade Partners 的 Renata Quintini、Wischoff Ventures 的 Nichole Wischoff、Bain Capital 的 BoxGroup 的克里斯蒂娜·梅拉斯-基里亚齐 Nimi Katragadda 和前 Affirm 执行官 Silvija Martincevic — 该公司表示，A 轮融资贡献了 95.6%。 […]
A聘请投资银行家以获得5亿美元融资
奥克兰运动家队向内华达州迈出了又一重大一步，聘请了体育金融领域的一位主要参与者来促成一项交易，旨在为球队老板约翰·费舍尔提供 5 亿美元，用于在拉斯维加斯大道建造一个新棒球场。 内华达州立法者去年 6 月批准了 3.8 亿美元的公共资金，用于该球场估计的 15 亿美元成本，由运动家协会负责余额，但获得公共资金需要披露用于成本余额的融资计划。 据未获授权公开谈论此事的知情人士透露，运动家队已聘请 Galatioto Sports Partners 来吸引一名或多名投资者投入 5 亿美元，以换取部分所有权。 该公司已完成 100 多笔体育融资交易，该公司网站将创始人 Sal Galatioto 描述为“业界领先的体育银行家”。 当华特迪士尼公司出售天使队和神鸭队时，加拉蒂奥托担任了交易经纪人。 几个月来，费舍尔一直试图出售 A 队的少数股权。 拉斯维加斯体育场管理局主席兼拉斯维加斯会议和游客管理局主席史蒂夫希尔在立法者批准公共资金时告诉立法者棒球场建设将开始 “大概是在 2024 年末。” 现在看来，这个时间表很乐观，但如果 2025 年不开始施工，新球场不太可能在预计的 2028 年开放之前完工。 这并不是费舍尔第一次向组织外部的专家求助以获取所需的融资。 据介绍，到 2023 年，为了帮助说服内华达州立法机关批准公共资金，A 队有 19 名注册说客。 国家记录。 在这些记录中列出的 1,291 家雇主中，只有 3 家登记的说客数量超过 19 名。 内华达州教育协会。 教师工会提起诉讼并举行公投以停止公共资助，共有 16 名注册游说者。 […]
气候的“死亡之谷”位于早期资助和扩大规模之间
乔纳森·斯特里姆林面对 一个困境。 他的公司花了九年时间研究化学工艺，将旧纸板箱变成高质量的建筑隔热材料。 好消息是该团队终于破解了这个难题：CleanFiber 的技术可以实现绝缘——非常好的绝缘。 与其他由旧报纸制成的纤维素绝缘材料相比，它的污染物更少，产生的灰尘也更少。 绝缘安装人员喜欢这些东西。 现在 清洁纤维 必须做得更多。 多很多。 许多创始人和首席执行官可能会嫉妒这个问题。 但从科学项目到商业机构的转变是最难实现的转变之一。 “推出第一家工厂非常困难，”该公司首席执行官斯特林林 (Strimling) 告诉 >。 “这确实超出了我们的预期。 我们花了比我们预期更长的时间。 这是相当典型的。” 任何初创企业都存在一定的风险。 早期公司通常不确定他们的技术是否有效，或者他们的产品是否能找到足够的客户。 但到那时，投资者更愿意承担风险。 他们知道新的初创公司是一场赌博，但启动所需的资金相对较小。 玩数字游戏更容易。 然而，当初创公司从年轻时期崛起时，游戏规则就发生了变化，当公司的产品是由原子而不是一和零组成时，它就变得尤其具有挑战性。 “对于做硬件、硬技术、基础设施仍然有很多犹豫，” 马特·罗杰斯Nest 和 Mill 的联合创始人告诉 >。 对于以硬件公司为主的气候初创企业来说，那些尴尬的中间阶段尤其困难。 “你无法通过 SaaS 解决气候问题，”罗杰斯说。 这个问题已经成为有关金融和气候变化的讨论的主导话题。 近年来，寻求为家庭和建筑物提供电气化、减少工业过程中的污染以及消除大气中导致地球变暖的碳的初创公司数量激增。 但随着这些公司走出实验室，他们发现很难筹集到建设第一个商业规模项目所需的资金。 “这种转变是一个非常非常困难的过程，”他说 拉拉·皮尔波因特Prime Coalition 的 Trellis Climate 董事总经理。 “这不是风险投资的目的，也不是机构基础设施投资者从风险角度应对的目的。” 有些人称这是“同类中的第一个”问题。 其他人称之为“缺失的中间”，描述了早期风险投资和专业知识与基础设施基金之间的巨大差距。 但这些术语掩盖了问题的严重性。 更好的术语可能是 阿什温·沙辛德拉纳特Energy Impact Partners 的合伙人称其为“商业死亡之谷”。 […]
从 Rafapal 到 La Quinta Columna：这就是 Telegram 上阴谋频道的融资方式 | 技术
“如果你想买我的书和我的 T 恤店，”Noticias Rafapal 频道的描述中这样说道，该频道被定义为“宇宙思想的新闻”，面向 Telegram 上的 125,000 名订阅者。 她最新自称的“新闻”称，“一切都表明，贝戈尼亚·戈麦斯是她丈夫桑切斯总统的头号人物，与摩洛哥政府密谋腐败”，或者源自以色列的 Pegasus 间谍软件将允许内塔尼亚胡政府因承认巴勒斯坦国而“拥有推翻桑切斯政府的特权信息”。 另一个频道，La Quinta Columna TV，自称为“另类信息频道”，以另一种方式寻求捐款：“如果您希望在经济上帮助 La Quinta Columna 的研究、学习和开发工作，我们将为您提供以及我们的银行帐号。” 。 他的最新文章是关于疫苗中的石墨烯、各年龄段（包括 OJ 辛普森）的几例死亡新闻，这些新闻倾向性地暗示原因是新冠疫苗和官方版本的其他替代变种。 尽管需要替代或未经审查的信息，但合作的支付方式非常常见：转账到桑坦德银行的账户、通过手机转账或通过著名的 Stripe 和 PayPal 平台进行在线支付。 据统计，La Quinta Columna 拥有近 20 万粉丝，是西班牙语中最具影响力的阴谋频道 一篇新的科学文章，标题为 阴谋赚钱机器，由意大利萨皮恩扎大学（罗马）的五名研究人员发表，重点研究了主要 Telegram 阴谋渠道的商业模式。 尽管这些频道中的大多数倾向于对当前正在发生的事情进行补充，但这项研究的全球焦点意味着一些更关注国家阴谋的频道，即所谓的“fachosphere”，并不作为主要频道出现。 Telegram 是一款消息应用程序，几乎不调整其内容或与国家当局合作。 3 月 22 日，西班牙国家法院因侵犯版权案件即将在全国范围内限制 Telegram 的访问，但该平台上流传的信息可能更糟糕：恐怖主义、恋童癖或种族主义。 尽管与拥有数百万用户的所有应用程序一样，大多数用户使用它来发送消息或普通内容。 更多信息 很难弄清楚经济动机是否是宣扬能够吸引成千上万公民关注的阴谋论的主要原因或唯一原因。 “传播虚假信息的人的动机可能有多种，具体取决于行为者及其主题，”欧盟虚假信息实验室组织的研究员安娜·罗梅罗 (Ana Romero) 表示。 […]
奥斯汀初创公司 HomePoint 融资 200 万美元，用于基于订阅的豪华住宅维护
由 Spredfast 和 Shazam 前高管领导的奥斯汀一家新初创公司已筹集资金，以帮助其发展豪华家居维护服务业务。 在这个故事中，您将了解该公司的商业模式、为何瞄准奢侈品市场以及如何为其勤杂工提供科技行业类型的福利。 在本报告的最后，请查看地铁中增长最快的私营公司的列表。