捷克共和国新竣工公寓的平均面积正在下降。 由于高房价和更昂贵的抵押贷款，购买更大的公寓对许多人来说是一个无法解决的问题。 据房地产机构称，人们最感兴趣的是一居室和两居室公寓，主要集中在布拉格或布尔诺等大城市。 在这些城市，小型公寓占需求的 70%。
到目前为止，许多人都没有成功购买公寓，其中包括马丁·库切拉(Martin Kučera)。 “由于经济条件允许，我们正在寻找2+kk或2+1公寓。同时考虑到未来的租金，我们认为投资比更大的公寓更合适，”他总结道。
由于价格较高，他因此更喜欢寻找较旧的公寓。 ”旧公寓每米的价格比新建筑的价格要低得多。 我们肯定正在寻找可以翻新的旧公寓，因为新建筑对我们来说负担不起，”他解释道。出于这些原因，越来越多的买家正在寻找较小的公寓，开发商也正在建造更多的公寓。
”售楼面积逐渐减少。 2023年底，我们所售公寓的平均面积约为57平方米。 去年的同一时间，我们大约高了三米，“Skanska 现实首席执行官 Petr Michálek 说道。
其他房地产经纪人也证实，由于负担能力，市场上仍然有较小的公寓。 RE/MAX 所有者 Štěpán Grujič 补充道：“过去一年半里，抵押贷款变得更加昂贵，这意味着让公寓变得更便宜的唯一方法就是缩小公寓面积。” Bezreality 首席执行官 Martin Ponzer 补充道：“我们对面积较小、布局较小的公寓越来越感兴趣，因为需要一套小公寓就足够的单身家庭数量正在增加。”
现在许多人也住在所谓的工作室里，但此类空间被归类为非住宅空间。 标准工作室平均面积为12平方米。 为了成为一个住房单元，必须满足几个条件，例如充足的光线或通风的可能性。 然而，根据区域发展部的新法令，这种情况将会改变。
”该法令简化了要求，完全放弃了一些幸存者。 例如，从公寓的日晒或家庭娱乐建筑的高度调节，”该部发言人 Petr Waleczko 解释道。主要条件是一居室公寓不得小于 16 平方米，这一条件将继续适用。
“问题不在于尺寸，而在于照明。每个项目中总会有某些单元不符合现行标准。这就是为什么这种情况可能会随着法令而改变，”发言人建议。 据该部称，该法令的主要目的是增加公寓的种类和供应量。
自新年以来，公寓每平方米的价格有所上涨。 最昂贵的住房在布拉格：
jko, TN.cz
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2024-01-27 19:56:00