“大空头”交易员凯尔·巴斯在 3 个州押注房地产

巴斯在房地产领域的成功是有目共睹的。他押注 2008 年房地产市场大获成功，经典著作《大空头》中流传至今。他多年来一直专注于低成本州的房地产，为投资者提供 类似的解释 在2022年。

从那时到去年，佛罗里达州人口增加了 36.5 万，而德克萨斯州人口增加了 47.3 万。 人口普查数据 田纳西州人口增加了 77,513 人。

与此同时，加州和纽约等州的大型公司外流给这些市场带来了沉重打击，过去三年内，已有价值 1 万亿美元的资产外流。 彭博 成立。

Hayman Capital 的创始人表示：“你必须将真正的公司转移到价格合理、活动活跃、有自然资源可以容纳这种迁移的地方，因此我希望在宏观迁移之前购买房地产。”

但巴斯对土地的关注不止于此。通过扩大持有量，他还希望利用环境缓解市场，即向希望抵消其运营对生态影响的公司出售信贷的市场。

为此，巴斯于 2021 年成立了保护股权管理公司，这是一家私募股权公司，出售联邦信贷以换取自有财产湿地修复等服务。

“随着越来越多的公司和个人迁往德克萨斯州和其他支持商业、低税率的州，将带来毁灭性的环境后果，迫使企业考虑其对环境的物理影响、碳足迹和缓解措施，”他 说 在2022年。

据彭博社报道，截至当年 9 月，该公司仅在德克萨斯州就已抢购了价值 9000 万美元的房产。到那时，农村土地的每英亩价格已经上涨 十年来增长 123%”该媒体援引道。

但价格上涨并不是巴斯购买这么多土地的唯一原因。他还吹捧房地产投资是抵御宏观经济不确定性的重要对冲手段。他之前曾指出，与黄金相比，人们更倾向于选择土地作为避风港。

他在 2022 年表示：“当我再次考虑黄金与农村土地时，人口统计数据是我的顺风。我也有我可以推动的事情。”

至于即将出现的风险，巴斯主要担心的是中国。他表示，中国的经济动荡，以及与美国发生地缘政治冲突的威胁，使得市场积极性不大。

这个故事最初发表于 2024 年 3 月。