由于担心南澳水务基础设施满负荷，甘比尔山住房开发放缓
简而言之： 芒特甘比尔的开发商表示，南澳水务局关键审批的延迟导致当地住房发展放缓。 南澳建筑大师协会表示，历史上缺乏投资导致基础设施积压。 下一步是什么？ SA Water 表示正在制定一项 30 年总体规划，以提高甘比尔山的基础设施容量。 由于供水和排污基础设施问题，南澳大利亚第二大城市的住房开发被推迟。 甘比尔山位于阿德莱德东南约 5 小时车程处，自 COVID-19 大流行以来一直是澳大利亚增长最快的区域住房市场之一。 房地产网站 Domain 记录了截至今年四月份的过去五年间该镇房价上涨了 63%。 此外，市场分析师 Proptrack 的记录显示，4 月份南澳地区的租赁空置率仅为 1.04%。 但尽管有这样的需求，诸如位于甘比尔山郊区拥有 350 户住宅的 Limestone Estate 项目等开发项目仍处于停滞状态。 开发商帕里·库马尔 (Parry Kumar) 表示，该项目接下来两个阶段的 35 个配额已经售出，价值约 500 万美元的住房合同，但八个月后这两个阶段仍未获得南澳水务公司的批准。 Kumar 先生表示，Limestone Estate 项目的接下来的两个阶段已经进行了价值超过 50 万美元的现场工程，但工程现已停止。 (ABC 新闻：克里斯·吉列特） 这一延误意味着与购房者的合同面临危险，因为施工开始日期必须推迟。 库马尔先生说：“就资金而言，我们作为开发商处于接收端，而该镇处于接收端，因为它没有获得足够的住房供应。” “这令人沮丧，因为人们正在对该镇投资，希望给该镇带来更多的房屋，并希望填补租房短缺。 “但这些延误可能会扼杀这一点。” 水利总体规划正在进行中 南澳水务发言人表示，甘比尔山现有的基础设施能够满足客户的需求。 该发言人表示，政府部门正在为该镇的污水管网制定一个 30 年的总体规划，以满足日益增长的开发应用需求。 […]
由于强制能源系统，新建房屋购买后价格明显上涨
安装ANP热泵 马克·施拉德 记者尼乌苏尔 约里·乌格茨 编辑尼乌苏尔 马克·施拉德 记者尼乌苏尔 约里·乌格茨 编辑尼乌苏尔 新建房屋的最终价格可能远高于要价。 这是因为项目开发商的销售价格中不包括热泵等供暖装置。 这些安装是强制性的，因此成本不包含在销售价格中。 据该行业协会称，目前还没有确切的数字说明这种所谓的搭售行为发生的频率。 但从分析 新闻时间 至少二十个城市的几十个住房项目似乎出现了这种情况。 那里的买家别无选择：他们必须为能源系统额外支付数千欧元，他们必须购买或租赁该系统。 “企业家正在寻找创造性的方法来扩大潜在买家群体，”贸易协会 WoningbouwersNL 的 Coen van Rooyen 解释道。 “这使得他们能够创造性地提出这些类型的解决方案。” Vereniging Eigen Huis (VEH) 不赞成这种创意。 导演辛迪·克莱默 (Cindy Kremer) 表示：“将大额账单减半后，利润并不会降低。” 没有能源系统的房子 法律规定新建房屋必须满足哪些要求。 例如，对采光、通风、高宽尺寸都有要求。 该法律还规定，新建住宅必须配备“节能能源系统”，例如热泵。 如果没有这样的系统，开发商可能无法交付房子。 然而，一些建筑公司的销售价格是基于没有能源系统的房屋。 你下一步怎么做？ 你必须租屋顶吗？ 伦纳特·范德林登 买家需要从特定供应商处租用或购买系统。 如果他们不同意，房子就会放过他们。 市政当局通常不知道正在使用这种建筑。 巴伦德雷赫特市新建项目的房屋销售价格也明显上涨。 议员伦纳特·范德林登 (Lennart van der Linden) 认为这很糟糕。 “供暖系统是功能良好的房屋的一部分。没有前门就无法建造房屋。下一步是什么？你必须租用屋顶吗？” 巴伦德雷赫特市政府与项目开发商就最高销售价格达成协议。 […]
CMHC 称 1 月份新屋开工量较 12 月份下降 10%
据加拿大国家住房机构称，加拿大 1 月份新房建设量较 12 月份下降了 10%，原因是联排别墅等多单元城市住宅的建造量减少。 加拿大抵押贷款和住房公司周四表示，1 月份新屋开工量为 223,589 套，比 12 月减少 25,379 套。 许多经济学家曾预测增幅将会增加。 道明银行经济学家Marc Ercolao在一份报告中写道：“毫不奇怪，加拿大需要加快住房建设步伐，以防止住房负担能力持续恶化。”他补充说，住房数据并没有促使道明银行改变他所谓的“相当大的住房负担能力”。对未来的温和预测”。 “前景 [Bank of Canada] 政策降息可能会在未来几个月为现有房屋销售增加一些动力，从而可能支撑新房建设。” 新屋开工量下降的另一个原因是城市地区新房建设放缓，下降了 11%。 城市多单元住宅的建设量下降了 14%，但城市独立住宅的新建量略有上升，增长了 0.08%。 受新多单元住宅建设增加的推动，多伦多出现了巨大的增长，新屋开工量增长了 179%。 其他地区的多单元开工量也有所下降，其中蒙特利尔下降了 28%，温哥华下降了 55%。 1708026800 2024-02-15 17:08:58
住房：加高建筑、新房……加布里埃尔·阿塔尔（Gabriel Attal）宣布应对短缺
如何回应 房地产危机 在法国 ？ 总理加布里埃尔·阿塔尔在本周三访问维勒瑞夫（马恩河谷省）期间宣布了几项声明。 他说：“我们将一厘米一厘米、一平方米一平方米地战斗，为法国人寻找住房。” “一旦你住得好，日常生活中的许多问题就迎刃而解了，”他说。 总共有 22 个地区是政府的目标。 由于行政“简化”措施，三年内将在那里建造3万多套住房。 维勒瑞夫、敦刻尔克、迪耶普、马赛……这些城市成为目标，因为那里的需求很高。 旅游城镇住房严重短缺，例如 比亚里茨 等 圣马洛加布里埃尔·阿塔尔 (Gabriel Attal) 表示，它们也是其中的一部分。 我们将一平米、一房一房打起来。 为了引发供应冲击，我们将在 22 个承诺领土进行投资并简化程序。 目标：三年内建造并交付 30,000 套房屋给法国人。 pic.twitter.com/RC0H7HWQC4 — 加布里埃尔·阿塔尔 (@GabrielAttal) 2024 年 2 月 14 日 如何节省空间？ 为了不吃掉绿地， 在许多城市仍然太少见，政府指望加建建筑物。 “是的，我们可以垂直建设，”总理说。 因此，社会房东和社区必须确定可以添加楼层的建筑物。 他们的结论预计将于 2025 年得出。 房子的“法国梦” 加布里埃尔·阿塔尔 (Gabriel Attal) 并没有忘记房屋 个别展馆建设者困难重重。 “我认为，独立的住宅和展馆是法国梦的一部分，（……），”总理强调道。 他计划节省剩余空间。 “我们将大大简化那些希望在自己的土地上建造更多住房的法国人的市长程序，”他表示。 他指出，需要照顾“失去自主权”的亲戚或已经长大的孩子，同时 学生们都在前线 […]
价格、DPE、新建建筑……2024 年房地产市场有何预期
马基雅维利认为，要预测未来，就必须了解过去。 以下三个数字完美概括了 2023 年房地产市场 最佳代理商为了更好地预测2024年。一年内有89万笔交易，即 比 2022 年减少 20%。 贷款数量下降了40%。 十二个月内价格下跌了 1.8%。 那么，2024年的前景如何？ 1705035149 #价格DPE新建建筑2024 #年房地产市场有何预期 2024-01-12 04:52:27