安装ANP热泵
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马克·施拉德
记者尼乌苏尔
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约里·乌格茨
编辑尼乌苏尔
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马克·施拉德
记者尼乌苏尔
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约里·乌格茨
编辑尼乌苏尔
新建房屋的最终价格可能远高于要价。 这是因为项目开发商的销售价格中不包括热泵等供暖装置。 这些安装是强制性的，因此成本不包含在销售价格中。
据该行业协会称，目前还没有确切的数字说明这种所谓的搭售行为发生的频率。 但从分析 新闻时间 至少二十个城市的几十个住房项目似乎出现了这种情况。 那里的买家别无选择：他们必须为能源系统额外支付数千欧元，他们必须购买或租赁该系统。
“企业家正在寻找创造性的方法来扩大潜在买家群体，”贸易协会 WoningbouwersNL 的 Coen van Rooyen 解释道。 “这使得他们能够创造性地提出这些类型的解决方案。”
Vereniging Eigen Huis (VEH) 不赞成这种创意。 导演辛迪·克莱默 (Cindy Kremer) 表示：“将大额账单减半后，利润并不会降低。”
没有能源系统的房子
法律规定新建房屋必须满足哪些要求。 例如，对采光、通风、高宽尺寸都有要求。 该法律还规定，新建住宅必须配备“节能能源系统”，例如热泵。 如果没有这样的系统，开发商可能无法交付房子。 然而，一些建筑公司的销售价格是基于没有能源系统的房屋。
你下一步怎么做？ 你必须租屋顶吗？
伦纳特·范德林登
买家需要从特定供应商处租用或购买系统。 如果他们不同意，房子就会放过他们。 市政当局通常不知道正在使用这种建筑。
巴伦德雷赫特市新建项目的房屋销售价格也明显上涨。 议员伦纳特·范德林登 (Lennart van der Linden) 认为这很糟糕。 “供暖系统是功能良好的房屋的一部分。没有前门就无法建造房屋。下一步是什么？你必须租用屋顶吗？”
巴伦德雷赫特市政府与项目开发商就最高销售价格达成协议。 但一旦进入销售过程，结果发现项目开发商将能源系统排除在购买价格之外。 买家可以每月以超过 110 欧元的价格租用该能源系统，也可以以 13,000 欧元的价格购买。
相关项目开发商表示，由于房屋融资，联动销售实际上对买家有利。 这样，买家就不必一次性支付能源系统的全部费用。
购买价格较低，租金成本较高
这也是其他开发商的说法 新闻时间 说话。 “由于租赁和购买建设，销售价格仍然较低，并且房屋可供更广泛的买家群体使用。” Heijmans、BAM、Dura Vermeer、VORM、KlokGroep 和 BPD 等建筑公司都从事此类建筑工作。 沃尔克韦塞尔斯不想回答问题。
专家们对这一观点提出异议。 VEH 总监 Kremer 表示：“如果目的是让房屋负担得起，那么租用能源系统似乎并不是一个真正的解决方案。” “购买价格可能会更低，但你还必须处理租金成本。所以总的来说，你可能不会从中获得任何好处。”
抵押贷款提供商表示，这样的租赁合同也不利于获得抵押贷款。 荷兰合作银行的一位发言人解释说，在确定最高抵押贷款金额时会考虑每月租金。
“银行必须从每月最高住房成本中扣除这笔金额。因此，这比共同资助热泵的额外附加费更重要。这意味着租赁建筑对客户来说可能会更昂贵，”发言人说。
基本设施
在数十个建设项目的所有销售文件中 IE 新闻时间 分析可知，能源系统不包含在采购价格中。 但宣传册上只描述了该建筑的优点，并没有描述其缺点。
荷兰消费者和市场管理局并未禁止这种形式的链接销售。 但如果由房主协会决定，经济适用房必须满足的要求将会更加严格。 克雷默：“我们认为，部长在这方面也有责任。价值39万欧元的房屋不仅必须是经济适用房，而且必须是可居住的房屋。因此，房屋必须配备所有基本设施，包括能源系统。”
政客们怎么想？
即将卸任的部长乌戈·德容格并不认为该建设是不可取的，只要卖家正确告知买家即可。 PVV 称其为“不良发展”并反对建设。 就像 GroenLinks-PvdA 和 VVD 一样。 “能源系统作为标准包含在购买合同中。毕竟，它是所购买房屋的重要组成部分，”议会议员 Peter de Groot 说道。 CDA 和 NSC 也至关重要。 ”魔鬼在于细节”，来自国家安全委员会的国会议员 Merlien Welzijn 说道。“这是一次重大采购，而不是一款棋盘游戏。 然后你必须在各方面做出公平的选择并保护消费者。”
#由于强制能源系统新建房屋购买后价格明显上涨
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2024-03-30 14:44:57
