由于供水和排污基础设施问题，南澳大利亚第二大城市的住房开发被推迟。
甘比尔山位于阿德莱德东南约 5 小时车程处，自 COVID-19 大流行以来一直是澳大利亚增长最快的区域住房市场之一。
房地产网站 Domain 记录了截至今年四月份的过去五年间该镇房价上涨了 63%。
此外，市场分析师 Proptrack 的记录显示，4 月份南澳地区的租赁空置率仅为 1.04%。
但尽管有这样的需求，诸如位于甘比尔山郊区拥有 350 户住宅的 Limestone Estate 项目等开发项目仍处于停滞状态。
开发商帕里·库马尔 (Parry Kumar) 表示，该项目接下来两个阶段的 35 个配额已经售出，价值约 500 万美元的住房合同，但八个月后这两个阶段仍未获得南澳水务公司的批准。
这一延误意味着与购房者的合同面临危险，因为施工开始日期必须推迟。
库马尔先生说：“就资金而言，我们作为开发商处于接收端，而该镇处于接收端，因为它没有获得足够的住房供应。”
“这令人沮丧，因为人们正在对该镇投资，希望给该镇带来更多的房屋，并希望填补租房短缺。
“但这些延误可能会扼杀这一点。”
水利总体规划正在进行中
南澳水务发言人表示，甘比尔山现有的基础设施能够满足客户的需求。
该发言人表示，政府部门正在为该镇的污水管网制定一个 30 年的总体规划，以满足日益增长的开发应用需求。
这位发言人说：“我们将继续按照通常的流程接受和审查所有开发申请，过去 12 个月内，芒特甘比尔已获准建造 37 栋新住宅。”
“由于南澳大利亚州（包括甘比尔山）住房需求空前快速增长，以及随之而来的对新供水和污水处理服务的需求，我们承认我们处理申请的能力受到了影响。
“[We] 向开发人员保证，我们正在尽快为他们的开发提供准确、及时的服务解决方案建议。”
芒特甘比尔市首席执行官莎拉·菲尔波特(Sarah Philpott)表示，对于一个寻求发展的城镇来说，延误令人沮丧，但在开发开始之前基础设施到位很重要。
她说：“我们知道，当住房供应如此紧张时，有时你就无法找到所需的人才来支持我们的医疗服务或支持关键的技术工作。”
“我们认为住房问题对于我们城市的发展至关重要。”
过去的投资延误
南澳建筑大师公司首席执行官威尔·弗罗格利表示，不仅仅是甘比尔山项目，其他地区项目，甚至阿德莱德郊区的新开发项目都面临延误。
他说，过去政府对这些地区的水利基础设施投资滞后，这意味着这些地区不适合快速增长的需求。
“过去没有足够的投资来满足需求，这就造成了积压，”他说。
“现在很明显，需要大量资金来推动这些发展。
“你必须拥有关键的基础设施才能实现这些发展，而水是其中的重要组成部分。
“这必须发生，否则需要建造的房屋就不会出现，目前在甘比尔山和该州其他地区也有很多人迫切需要一套房子。”
发布 , 更新
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2024-05-23 04:31:07
