渥太华拟议的资本利得税改革是否会影响继承财产？
联邦政府关于提高利润超过一定门槛的人的资本利得税纳入率的预算提案引起了专家、企业家和纳税人的不同反应。 受这些变化影响的一项资产是房地产，包括别墅和投资房屋。 特鲁多政府新预算中提出的修改将把个人资本利得超过25万澳元的纳入率提高到67%。 因此，对于前 25 万美元的资本收益，个人纳税人将继续按资产收益的 50% 纳税。 超过 25 万美元的每一美元，三分之二都要纳税。 那么这对于继承房屋并考虑出售它的人来说意味着什么呢？ 2022 年 10 月 3 日，温哥华基斯兰诺 (Kitsilano) 社区的住宅。 （乔纳森·海沃德/加拿大新闻社） CBC新闻请税务专家和律师作出解释。 我继承了父母的房子。 我受到影响了吗？ 如果您的父母将他们居住的房屋留给您，并且这是他们拥有的唯一财产，那么在转让给您时将免征资本利得税。 2024 年预算保留了对出售主要住房的人的资本收益豁免。 Real Estate Lawyers.ca LLP 的高级合伙人 Mark Weisleder 表示，当人们去世时，他们的一些资产在死亡之日被视为“出售”。 在这种情况下，您父母的主要房屋将作为受益人“出售”给您，这意味着豁免不会带来资本收益。 但其他税务后果可能适用。 2023 年 9 月 11 日，不列颠哥伦比亚省坎卢普斯住宅区的房屋和移动房屋。 （达里尔·戴克/加拿大新闻社） 韦斯勒德表示，他“很高兴”联邦政府没有改变主要住房豁免，因为“对于许多加拿大人来说，这就是他们的退休计划。” “他们买了一套房子，在里面住了 30 年，免税。当他们卖掉房子时，这就是他们的退休生活，”韦斯勒德说。 但是，如果您的父母拥有的投资房产或度假屋不是他们的主要住宅，那么在他们去世时发生的“出售”将包括应税资本收益（如果该房产具有应计价值）。 “坦率地说，这些税款是遗产支付的责任，然后这个人就接管了资产。他们自己不会承担这种责任，”韦斯勒德说。 最后，如果您在继承父母的主要住所后将其出售，如果出售获利，则将产生应税资本收益。 如果房产升值了怎么办？ 如果您继承了父母的主要居所，则该财产的价值将在您收到该财产时进行评估。 Rosen & […]
您正在租房但没有购买计划吗？ 这是联邦预算为您提供的内容
联邦政府周二公布了年度预算，承诺为千禧一代和 Z 世代租房者打开住房所有权的大门。 您必须阅读细则，才能找到针对无法买房或只是不想买房的年轻租房者的措施。 财政部长克里斯蒂亚·弗里兰在预算文件中概述了政府计划采取的一些措施，以使年轻一代能够拥有住房。 “我们正在恢复在拥有住房方面取得进展的机会。我们正在创造更多免税方式来节省您的第一笔首付，”她在文件中说。 “我们为租客提供租金抵免，因此当您申请第一笔抵押贷款时，您将有更好的机会获得资格。” 预算的优先事项之一是让年轻人退出租赁市场并进入购房市场。 它计划允许购买新房的首次购房者进行 30 年摊销，并推出一项将租金计入个人信用评分的措施。 多伦多 BMO 资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫契奇 (Robert Kavcic) 表示：“通常情况下，当我们看到试图推动住房拥有率或让拥有住房变得更容易实现的措施时，它们最终会转而否定自己。” “他们一开始听起来可能很棒，但最终他们所做的是 创造更多需求 为了住房。” 加拿大年轻人占最大比例 租客 根据 RBC Economics 的数据，在 2021 年人口普查中。 有些人买不起房子。 其他人则不想购买。 那么 2024 年联邦预算为没有任何购买计划的 Z 世代和千禧一代租房者提供了什么？ 建造更多单位 由于租赁单位的需求仍然远远超过供应，政府表示将补充其公寓建设贷款计划 – 该计划为 低成本贷款 向开发商和市政当局提供建设经济适用租赁公寓的资金——从 2025 年至 2026 年开始追加 150 亿美元。 这使得该计划的规模超过 550 亿美元。 其中，1亿美元将用于在现有商店和企业上方建造房屋，特别是在大城市。 政府表示，充值将有助于在全国建造超过 30,000 套新住房，到 2031 […]
年轻的澳大利亚人透露计划不再从事全职工作
乔丹·史黛西 (Jordan Stacey) 年仅 24 岁，她已经决定不再从事全职工作。 Stacey 女士住在墨尔本，当她决定休假一年去旅行时，她的薪水是 6 万澳元。 现在，她回到家并准备找一份新工作，但每周再次花 40 小时工作的想法感觉不太对劲。 Stacey 女士认为每周工作 40 个小时的全职工作的想法“荒谬”且“疯狂”，这感觉非常错误。 这位 24 岁的女士也患有慢性健康问题，她得出这个结论是因为不工作可以让她拥有更好的生活质量。 她告诉news.com.au：“全职工作导致我的健康状况长期不佳，并限制了我的社交生活，每时每刻不工作都感觉像是在走向康复。” 史黛西女士说，当她工作时，她习惯于太累而无法见朋友、约会、锻炼或健康饮食，但突然间，当她不工作时，她发现她现在有时间适应所有这些东西。 当她旅行回来并开始参加全职职位的面试时，她突然意识到自己不愿意在工作上花费这么多时间，尤其是不愿意牺牲生活中的其他一切。 “我真的很害怕，一旦我开始全职工作，我在身心健康方面取得的所有进步都会消失，”她说。 相反，她决定专注于寻找兼职工作。 “我人生最大的目标就是永远不要全职工作，”她说。 虽然史黛西女士明白她无法完全避免工作，并且知道自己有足够的特权能够靠兼职工资生活，但她也准备牺牲某些事情以保持工作与生活的良好平衡。 短期内，她会搬出父母的房子，但如果她做兼职，她就没有“地位”来存钱。 “我开始寻找兼职工作，放弃储蓄、买车和金钱自由，”她说。 这位年轻的澳大利亚人计划尝试以大约 40,000 美元的兼职收入生活，并优先考虑自己的健康和个人生活。 从长远来看，她知道自己必须做出一些更大的选择，但现在，她觉得自己已经准备好做出这些选择。 “如果我负担不起，我就不会生孩子。 如果我买不起，我就不会买房。”她说。 她还准备不举办昂贵的婚礼，不购买昂贵的资产，也不购买汽车，如果这意味着她可以继续兼职工作。 这位年轻工人表示，这并不是因为她还没有找到合适的职业来投资，而是因为她还没有找到合适的职业来投资。 相反，她想练习过一种更加多样化的生活。 她还认为，你有多热爱自己所做的事情并不重要，没有人应该每周花 40 个小时做一件事 “我不想花 40 个小时做任何事情。 没有一件事是我想做 40 个小时的，”她说。 史黛西女士表示，她也没有兴趣在年轻时努力工作，以便在以后的生活中放松，也对快速致富的计划不感兴趣。 她并没有试图寻找独特的方式来积累财富，以便计划在未来减少工作，相反，她专注于当下。 24 岁的她想要更多地享受生活，觉得每周工作 40 小时不值得，她认为真正的秘诀是学会少花钱。 她想成为一个不依赖全职工资过上好日子的人。 “我不想通过冲出朝九晚五的局面来逃避激烈的竞争。 […]