丹尼尔是 20 年来唯一一位为潜在买家检查房屋的人：“实际上，这在我们国家应该是强制性的”（韦斯特洛）

假设你和你的伴侣约好一位房地产经纪人去看一栋你心仪的房子。要价刚好在预算之内，但维修和翻新费用应该不会太多。但作为一个外行，你如何能确定这一点呢？那么聘请一名建筑检查员会有很大帮助。然而，在我们国家，他们几乎不存在。来自 Tongerlo（韦斯特洛）的 Habit-Assist 的 Daniel Heylen 几乎是二十年来唯一活跃的检查员，除了布鲁塞尔的竞争对手。他的儿子 Evert 最近加入了这家公司。

丹尼尔正在测量墙内的湿度。— © RR

“房地产经纪人站在卖方一边，而房地产检查员站在买方一边，”Daniel Heylen 解释道。“这意味着，我们会应潜在买家的要求陪同他们查看房屋或公寓，以彻底检查房屋状况。我们会彻底检查所有房间，甚至会用可伸缩的 4 米梯子检查瓷砖下面和排水沟。例如，我们还有设备来测量墙壁中的水分。然后，我们会起草巡查报告。”

具体费用

另一个好处是，潜在买家还可以清楚地了解需要紧急解决的问题的直接成本，以及需要在中期解决的缺陷。“我们希望每个人都能买房，我们无意阻止人们。这就是为什么我们列出了整理房子所需的确切事项，并对这些额外费用进行了可靠的估算。我们的报告甚至可能成为讨价还价的一种手段，”丹尼尔·海伦说。

埃弗特检查屋顶。—© RR

“从事建筑行业数十年，我知道应该注意什么。我总是在现场详细解释，但房地产经纪人并不总是喜欢这样。”

丹尼尔·海伦

习惯辅助

直接成本通常与家庭电网老化、潮湿和浴室通风系统不足有关。长期成本通常与屋顶或雨水井不足有关。“从事建筑行业数十年，我知道要注意什么。我总是当场详细解释，这并不总是房地产经纪人喜欢的。但大多数人对我们的帮助反应非常积极。”

70% 荷兰人

Habit-Assist 每年进行大约 250 次检查，既包括现有房屋，也包括新建筑的临时完工。令人惊讶的是，70% 的案例涉及荷兰客户。“我们主要在边境地区开展业务，从马斯特里赫特经比利时林堡到埃森，但也在沿海地区和阿登地区开展业务，”Evert 说。“这么多荷兰人联系我们的原因是，荷兰银行现在几乎要求在发放贷款之前进行建筑检查。另一方面，大多数比利时人从未听说过我们的工作。然而，在我们国家，义务是受欢迎的。你想用这么大的投资来保护买家，对吧？我们的标志是一面盾牌，这绝非偶然。”

“大多数比利时人从未听说过我们的工作。然而，在我们国家，义务是受欢迎的。你想用这么大的投资来保护买家，对吗？”

丹尼尔·海伦

习惯辅助

丹尼尔用一个清晰​​的比喻来描述这一点。“当你想买一辆二手车时，难道你不希望它通过了检查，然后你才掏出钱包吗？你为什么要盲目地相信卖家和房地产经纪人，买一栋价值 35 万欧元的房子？”

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