在田园诗般的沿海小镇拥有第二个家一直是一种奢侈，而在像我们这样拥挤的岛屿上，也存在争议。 当地人经常抱怨他们的生活被毁了 游客、度假屋和 Airbnb。 太多人买不起在他们长大的城镇里的房子。
有些城镇是 到处都是空置的第二套住房，而当地人被迫住在停车场。
另一方面，出租度假屋的业主吸引了源源不断的游客来到该国其他收入来源很少的地区。
第二房主还以当地人很少能负担得起的方式美化了他们的房产，帮助振兴和美化我们的城镇。
从康沃尔郡的古老渔村到破败的维多利亚度假村，一切都受益于有钱可花的买家的涌入。
上周的预算可能会阻止这种情况。
总理的决定 废除带家具的度假租赁制度 从 2025 年 4 月开始，对于那些想要购买度假屋并在自己不使用时出租出去来支付部分费用的英国人来说，这是一个致命的打击。
亨特取消了所有税收减免政策，这使得此举比买房出租更好。
度假屋的销售和价格现在可能会暴跌。 亨特还可能引发度假屋业主的外流。
但不是全部。
目前，大约 127,000 名带家具度假屋的业主可以扣除以下费用： 抵押 即使他们缴纳 40% 或 45% 的税，也可以从租金收入中支付利息。 另外他们只付 10 出售时的资本利得税 (CGT) 百分比。
这让他们比买房出租的房东更有优势，后者只能申请 20% 的抵免 抵押 利息，通常支付 28 资本利得税百分比。
许多买房出租的房东纷纷进入假期出租市场以从中获利。
从明年四月起，度假屋税收减免将取消。 Quilter 的税务和财务规划专家 Shaun Moore 表示，度假屋业主平均每年将支付 2,835 英镑的额外税款。
这是基于购买 350,000 英镑的房产且 抵押 利率为 4.5%，每年租金收入为 20,000 英镑。
赛克斯假日小屋 (Sykes Holiday Cottages) 监管和政策主管本·埃德加·斯皮尔 (Ben Edgar-Spier) 表示，度假屋业主被亨特“不公平地当作替罪羊”。 “压缩假期让业主无法解决住房危机，但可能会打击旅游区的旅游业、就业和企业。”
他指出，估计有 140 万套对当地经济毫无贡献的空置第二套住房逃脱了亨特的突击搜查。
NFU Mutual 的特许财务规划师肖恩·麦肯 (Sean McCann) 表示，这些变化将带来意想不到的目标，例如那些进行多元化经营、在自己的农场提供度假住宿的农民。 “出租度假屋的人将失去另一项税收优惠，因为他们可以根据利润缴纳养老金，并申请税收减免。”
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技术总监 Chris Sykes 表示，精明的业主将其财产纳入有限公司，不会受到这些变化的影响。 抵押 经纪人私人金融。 “这将激励更多的房东以公司结构而不是个人结构拥有度假屋。”
亨特还将第二套住房销售的资本利得税从 28% 降低到 24% 百分比，以鼓励度假和买房出租业主出售。
北伦敦房地产经纪人杰里米·利夫(Jeremy Leaf)表示，这可能会增加假日出租和买房出租的数量，因为一旦工党政府未来提高资本利得税，业主就会趁机退出。
但它带来的问题可能多于它解决的问题。 “这可能会进一步减少出租房产的供应并推高租金，使租户尤其是年轻人的生活更加困难。”
它还可能使居家度假变得更加昂贵。 康沃尔郡 的度假价格有 当地议会对度假屋实施控制后，房价飙升。
亨特周三没有采取任何措施来解决根本问题，即我们无法为迅速增长的人口建造足够的住房。
度假屋的梦想并没有完全破灭。 您只需要一件事。 一袋袋钱。
那些有能力保留度假屋纯粹供自己使用而不出租的富裕买家不会受到他的改革的影响。
因此，虽然繁忙的度假屋和度假者可能会减少，但空置的第二套房子也会一样多。 这可能会让我们的海边变得不那么热闹，利润也会减少。 同时扼杀了支撑数百万人的梦想。
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2024-03-10 07:08:00
