新办公空间开发大幅放缓

根据商业服务公司德勤的研究，贝尔法斯特新办公空间的开发已大幅放缓。

该公司每年都会发布一份“起重机调查”，追踪该市的重大新发展。

研究发现，虽然 2023 年完成了 3 个办公楼项目，但年内仅启动了一个大型新办公楼项目。

这是自 2016 年以来的最低数字。

2023 年有六个重要的新开发项目开工，主要是住宅和酒店项目。

转向灵活工作

该公司表示，写字楼开发放缓反映出“该市雇主转向更灵活的工作安排，以及近年来向市场释放了大量写字楼空间”。

最近竣工的新办公室包括 Paper Exchange、Olympic House 和 Ewart。

德勤将成为 Ewart 的主要租户，因为它将贝尔法斯特办事处合并到一处。

贝尔法斯特的主要雇主之一凯诺斯预计今年也将在市中心开始建设新总部。

德勤表示，在 2023 年贝尔法斯特完成的九个主要开发项目中，有四个是学生住宿计划，为全市新增学生房间总数增加了 1,000 多个。

另外 774 个房间将于今年完工，还有更多房间正在筹备中，其中包括女王大学将开发的三个场地。

年内，有 5 个住宅项目在建，将建造近 1,000 套新住宅，而自 2016 年以来，市中心的 6 个开发项目总共仅建造了 306 套新住宅。

最大的新计划是泰坦尼克区的 Loft Lines 开发项目，其中有 778 套住宅，将私人租赁与经济适用房和社会住房结合起来。