日本大量的废弃房屋（空屋）导致周边房价暴涨，损失高达数百亿美元。
A 日经亚洲报道 周二估计，由于废弃建筑附近房屋的价值下跌，该国房地产市场在过去五年中遭受了约 247 亿美元的损失。
该报告引用了 日本秋屋财团是一个由 14 家公司和一家研究机构组成的团体，旨在解决日本的空房问题。
根据该财团的研究，空屋半径 165 英尺范围内的土地价格正在大幅下跌。
这是由多种因素造成的。首先，潜在买家担心 植被过度生长和虫害侵扰 远离废弃房屋。
除了虫害侵扰之外，房屋还可能带来严重的安全隐患。例如，维护不善的房屋， 可能因地震、山体滑坡或极端天气而倒塌。
空屋也不能在不找到原主人的情况下被占用或拆除——这是一项耗时的工作，因为后代可能已经搬走或无法联系。因此，这些房屋导致了日本农村地区“鬼村”的形成。
日本政府正在提供激励措施，例如 500 美元的廉价住房和减税，以吸引居民从城市地区迁回农村城镇。
外国人纷纷抓住这些机会，以低价抢购大片房产，并将其装修成自己梦想中的家。
然而，新加坡国立大学日本研究系副教授克里斯·麦克莫伦 (Chris McMorran) 在 2021 年告诉 BI，农村社区的前景仍然黯淡。
麦克莫伦对 Insider 的 Lina Batarags 和 Cheryl Teh 表示：“空置房屋如此之多，对景观造成了破坏，也增加了阻碍，因为人们不想住在被‘鬼屋’包围的荒废村。”
日本的空屋有 飙升至九百万 截至 2023 年 10 月，占日本所有房屋的近 14%。随着日本人口减少、老龄化以及从农村迁往城市居住，这一数字将会增加。
秋屋也包括废弃的公寓。据《日经新闻》报道，业主离开自己的家并且不支付公寓管理和维护费可能会降低整栋建筑的价值。
“我们的估计仅限于废弃独栋住宅对土地价格的影响，”领导该财团的建筑和拆除服务公司 Crassone 的首席执行官 Teppei Kawaguchi 告诉日经新闻。“实际的负面影响可能更大。”
这场房地产危机也有其负面作用。尽管买家可能不愿购买空屋周围的房屋，但一些废弃房屋却吸引了想要购买日本乡村廉价房产的人们的兴趣。
11 月，Airbnb 向《日经新闻》表示，它希望与当地政府合作，鼓励房主翻新废弃的房屋，以便将其用作旅游景点。
Airbnb 日本负责人 Yasuyuki Tanabe 告诉记者：“随着寿命的延长，人们退休后可以将其作为很好的收入来源。如果闲置资产的所有者将其翻新并改造成住所，这将是一个解决方案。” 日经指数。
该财团的牵头机构 Crassone 是一家建筑和拆除服务公司，该公司没有立即回应 Business Insider 的评论请求。
