“如果低估了建设成本，这很可能会导致市政府需要额外的债务。”
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审计长表示，由于施工时间延迟和成本增加，Lansdowne 2.0 项目目前可能给渥太华市带来近 5 亿美元的损失。
根据与渥太华体育娱乐集团的合作，渥太华市负责建设一个新的 5,000 个座位的活动中心和新的北侧体育场看台，用于重建项目，市议会于 12 月批准了该项目。该计划当时估计耗资 4.19 亿美元。
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然而，市审计长娜塔莉·古根 (Nathalie Gougeon) 表示，新活动中心和北侧看台的建设成本估算可能被低估 7,340 万美元，而新停车场的成本可能被低估 270 万美元。
市政府工作人员周四发给议会的一份备忘录称，鉴于市政府在拥有和运营兰斯顿公园方面拥有“丰富的经验”，因此市政府对其成本估算很有信心，这也是为什么市政府对一些应急成本的估算偏低。
备忘录称：“为了在理事会审议之前为商业案例假设和相关预测提供最准确的信息，工作人员已通过各种尽职调查将这笔津贴应用于 Lansdowne 2.0，包括规划报告和研究、额外成本估算和设计元素的改进。”“这样做是为了让理事会在成本估算方面具有高度的合理性和确定性。”
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但备忘录中表示，“显然需要进一步澄清审计长对成本估算计算的方法与最近提交给市议会的报告中的成本估算之间存在的脱节。”
审计仔细审查了 Lansdowne 2.0 的“关键假设”，包括出售空中权、活动门票收入、停车收入等预期收益，以及相关项目成本，包括建设成本和运营支出。
报告总结称，该市在确定财务预测时已尽职尽责，并“付出了巨大努力，引进足够且适当的专业知识来验证 Lansdowne 2.0 的重要财务假设和预测”。
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此外，Gougeon表示：“我们注意到，支持财务信息的许多假设都是合理的，并得到了详细分析和证据的支持。”
但报告称，新活动中心和北侧看台的成本估算处于“城市可接受的意外事件和公用设施建设成本范围的低端”。
报告还警告称，由于特定的收入假设，包括渥太华红黑队的收入增长和总体支出增长，该市在与 OSEG 合作期间的瀑布分配可能会减少 1000 万至 3000 万美元。
古根写道：“最重要的是，市政府要对 Lansdowne 2.0 的建设成本及任何超支负责”，并指出融资策略要求渥太华在短期内主要通过债务来支付成本，而收入“预计只能在合作协议的后期实现，这增加了这些收入的风险和不确定性”，通过瀑布式分配协议来实现。
“如果低估了建设成本，这很可能会导致城市需要额外的债务。”
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2024-06-21 21:37:04
