多伦多

专家称房东和租户委员会可能没有充分运用自由裁量权

发布时间：4 小时前

克里斯蒂娜·里贝罗 (Cristina Ribeiro) 向房东和租户委员会抗议驱逐令，她说，她的房东曾在 2022 年和 2023 年试图将租金提高到法定限额以上。 (Paul Borkwood/CBC)

克里斯蒂娜·里贝罗 (Cristina Ribeiro) 有一个两岁的孩子，另一个孩子即将出生，她和家人在安大略省米尔顿一个安静的小区租住的房子，被认为是孩子们成长的地方。

现在，她面临着在剖腹产康复两周后搬出去的局面，这是房东和租户委员会做出的决定——她希望委员会以对怀孕和性别的歧视以及程序问题为由对这一决定进行审查。

委员会在 5 月 22 日的决定中表示，在选择 7 月 31 日搬出日期时已考虑到了她的情况。

但里贝罗表示，她 5 月 23 日接受了手术，至少花了六周时间恢复，因此只能留下大约两周的时间为搬家做准备。

“搬出的最后期限是 7 月 31 日，但我最早也要到 7 月 18 日才能搬走重物，”她说。“那么我该怎么打包呢？而且家里还有一个小孩和一个新生儿，这让事情变得更加困难。”

2023 年 7 月，在 Ribeiro 怀孕之前，她和家人收到了驱逐通知，因为房东想让他们的父母搬进这个单元。在 Ribeiro 一家拒绝同意非法提高租金后，他们向 LTB 抗议驱逐通知，因为他们认为这是恶意的。

但土地租赁委员会发现房东是出于善意，因此下达了驱逐令。

里贝罗现在计划要求委员会重新考虑驱逐决定，希望委员会能重新考虑驱逐决定或给予他们更多时间搬出。她正在寻求法律建议，以确定是否以歧视或听证程序问题为由要求复审。她声称，房东比她有更多的时间向委员会陈述他们的案件，而且她提出的一些支持她案件的证据没有被考虑在内。

她说，在米尔顿寻找类似大小的出租屋很困难，而且为她的幼儿和婴儿找到日托也很困难，因为他们不知道下一步会住在哪里。

该委员会在一份声明中表示，裁决者是独立的，并根据立法和判例法做出决定。该委员会还表示，为了保持独立性，它不能对具体决定发表评论。

通过电子邮件联系到里贝罗，但房东拒绝对此事发表评论。

仲裁员必须考虑租户的情况

安大略省租户维权中心的律师达尼亚·马吉德 (Dania Majid) 表示，根据《住宅租赁法》，仲裁员有权根据租户情况推迟驱逐。马吉德没有参与此案。

尽管委员会表示已考虑到该家庭的情况，但马吉德表示，这一日期仍然存在挑战。

她说：“作为一名临床律师，我认为，在经历了如此重大的手术后，还要求这个家庭收拾行李搬家，然后还要生下一个新生儿和年幼的孩子，这是不公平或不合理的。”

尽管委员会表示已考虑到该家庭的情况，但律师 Dania Majid 表示，搬出日期仍然存在挑战。（Danielle Maheu/安大略租户权益中心）

与委员会的其他运作一样，马吉德表示，审查过程可能会很慢。但马吉德表示，里贝罗可以申请暂停驱逐，直到审查完成，这样这家人就可以在这所房子里住更长时间。

里贝罗说，她和家人目前计划住在这所房子里直到 7 月 31 日的最后期限。

“我无法告诉你我的压力”

她说，里贝罗和她的丈夫将不得不依靠其他人的帮助来及时收拾家里的物品。

里贝罗说，他们在她预定的手术前一天得知了 7 月 31 日的驱逐日期。

“我无法告诉你我当时感受到的压力和焦虑，‘天哪，我明天早上就要生孩子了，可我却被赶出去了’。”

安大略省法庭观察组织的凯西·莱尔德 (Kathy Laird) 表示，她等待判决的时间是三个月，这与目前的等待时间数据一致，但这表明情况已经变得多么糟糕。

该委员会在一份声明中表示，裁决者是独立的，并根据立法和判例法做出决定。该委员会表示，为了保持独立性，它不能对具体决定发表评论。（Patrick Morrell/CBC）

“2018 年的时候，从听证会到收到命令，你只需要等待 7.9 天，也就是八天，”她说。“因此，房东和租户委员会的延误时间大幅增加。”

对于里贝罗来说，她现在是另一个对法庭感到失望的人，省监察员表示法庭“从根本上没有发挥应有的作用”。

“我完全相信事情会好转，我们会没事的。但现在我对这个系统没有信心了，”她说。“就好像他们没有听我说的话，或者他们完全无视我的话。”