“这不是重振房地产市场的正确方法”——《快报》

在过去几天的媒体和政治喧嚣中，这项措施并没有引起太大的轰动。6 月 20 日，在立法选举复兴计划的介绍中，加布里埃尔·阿塔尔宣布，他希望取消首次购房者购买 25 万欧元以下房产的公证费。这些税款被称为转让税 (DMTO)，用于支付管理销售的公证员，也用于填补地方当局和国家的金库。然而，DMTO 构成了各部门的第二大财政资源。

法国第五大省塞纳—圣但尼省省议会主席斯特凡纳·特鲁塞尔认为，这一举措将对本已陷入巨大困难的地方财政造成进一步打击，危及各省高效、公平地提供公共服务的能力。

《快报》：部分取消转让税对于各部门来说是不是个坏消息？

Stéphane Troussel: 运行公用事业需要花钱。取消公证费当然很好，这必然会取悦纳税人，但如果首相不说明如何运营部分由这些税收资助的公共服务，就会出现一致性的小问题。这将直接危及我们有效和公平地提供服务的能力。此外，取消税收总是有利于最有利的人，而损害最贫穷的人。我认为现在不是扩大不平等的时候。

是的，房地产市场确实存在严重危机，但这不是重振房地产市场的正确方法。如今的问题既是商品的稀缺性，也是高成本。此外，利率也大幅上升，即使似乎开始略有下降，但仍处于高位。正是这种马克龙主义和完全金融化的眼光，将住房视为一个市场，而且仅仅是一个市场，一次彻底的清洗就足以降低价格。他们用错误的眼光看待事物。住房危机不仅仅是由公证费引起的。

您认为应该怎么做？

当共和国总统成立国家住房重建委员会并将其责任委托给两个截然不同的人——Nexity 的老板 Véronique Bédague 和 Abbé Pierre 基金会的 Christophe Robert（他们并不是衣冠不整的左派人士）时，他们同意提出一定数量的建议。他没有收回任何一项。我们必须大规模建造住房，这也包括在我所捍卫的新人民阵线候选人的纲领中。

政府免除公证费计划传递了什么信息？

如今，DMTO 是各省最后的税收收入来源。对于一处价值 25 万欧元的房产，买家需要支付约 1.9 万欧元的公证费。其中约 1.4 万欧元返还给地方当局。然而，与此同时，社区的社会支出却在不断增加。总理本应在税收收入下降、支出增加的情况下，解开这个难题并提出解决方案。我们走在了颠倒的路上。现行制度要求国家下放权力，却不提供必要的手段，尤其是向各部门提供必要的手段，这种制度并不合适。

如今，补偿机制完全不够，这种提议只会使情况变得更糟。在法国最贫穷的地区塞纳-圣但尼省，国家对社会和教育支出的补偿比其他地方少。这是共和国的颠倒。它与一些不利于我们这样的省份的标准有关。我也可以这样说埃纳省或东比利牛斯省。甚至共和国总统委托撰写的关于权力下放、其融资和组织的沃尔特报告也指出了这一点。

您今天要求什么？

我不仅呼吁采取紧急措施，例如为陷入困境的省份设立保障基金，而且最重要的是，我们需要彻底改革地方当局，特别是各省的融资安排。它们拥有动态的社会支出，在当前情况下，我看不出这种动态会逆转。劳动力市场的连续改革、养老金改革都有助于社会支出，特别是 RSA 继续增加。随着人口老龄化，我还在考虑为老年人提供自主权的津贴，而在塞纳-圣但尼省，老龄化已经迫在眉睫。

地方财政状况进一步恶化会带来什么后果？

社区的使命将仅限于充当福利的盲目支付者。它几乎是一个社会保障基金，其中的一大堆公共服务将减少，如果不是完全没有的话，几乎是没有。最重要的是，公共政策在地区和公民之间将变得越来越不平等。这完全违背了我们的共和座右铭和权力下放的精神。