Saks Fifth Avenue 旗舰店续约 Neiman Push 估值达 36 亿美元

据知情人士透露，萨克斯第五大道百货公司(Saks Fifth Avenue) 的所有者正在就筹集资金进行谈判，以增加收购竞争对手尼曼·马库斯 (Neiman Marcus) 收购要约中的现金部分，这使得美国最大的两家高端百货公司在多年后更接近达成交易。断断续续的求爱。

一位知情人士称，作为拟议融资的一部分，萨克斯 (Saks) 位于曼哈顿第五大道 611 号的旗舰店估值为 36.2 亿美元。根据母公司 Hudson’s Bay Co 之前提交的文件，这比 2019 年的 16 亿美元估值显着增加，接近 2014 年的 37 亿美元。

这位人士表示，萨克斯集团及其贷方对该房产进行了评估，以便将其作为抵押品，为融资活动筹集债务。该人士补充说，评估师本月早些时候对这家旗舰店进行了评估，这表明两家奢侈品连锁店之间的交易谈判再次升温。

两家公司的发言人均拒绝置评。

这家标志性的纽约百货公司每年的假日橱窗展示吸引了当地人和游客，其评估证明了近几个月该地区高端房地产需求的增加。 Gucci 所有者开云集团 (Kering SA) 和 Prada SpA 最近在第五大道更远的地方购买了房产，靠近路威酩轩 (LVMH) 翻新后的蒂芙尼 (Tiffany & Co.) 商店。这些交易一直是纽约商业地产的亮点，自疫情以来，纽约商业地产一直处于低迷状态。

这一估值还意味着，这处地标性地产现在的价值超过了哈德逊湾 (Hudson’s Bay) 2013 年收购萨克斯第五大道 (Saks Fifth Avenue) 时支付的全部价格。这笔交易使这家豪华百货连锁店的估值达到 29 亿美元（包括债务）。

最近几个季度，萨克斯百货 (Saks) 和内曼·马库斯 (Neiman Marcus) 的销售额一直在下降，尽管它们的销售额较大流行前的水平有所上升。这是美国许多服装和配饰公司整体下滑的一部分，因为消费者在大流行期间挥霍之后削减了支出，以适应虽然有所缓解但仍处于历史高位的通胀。

甚至在疫情爆发之前，美国的百货商店——从中端到高端——多年来一直在苦苦挣扎。消费者已经改变了购物模式，更喜欢直接从品牌商店或网上购买，或者转向丝芙兰，而不是经常光顾百货公司的美容柜台。 Neiman Marcus 于 2020 年申请破产，这家总部位于达拉斯的公司由 Pacific Investment Management Co.、Davidson Kempner Capital Management 和 Sixth Street Partners 所有。

Saks Fifth Avenue 的在线业务由 Hudson’s Bay 持有多数股权，Insight Partners 持有少数股权，而该百货连锁店的实体店则由 Hudson’s Bay 全资拥有。

受到长期不利因素的冲击，萨克斯第五大道百货公司和内曼·马库斯百货公司多年来一直断断续续地讨论可能的合作。最近几个月认真开始的最新一轮谈判是高端服装和美容行业整合的更广泛努力的一部分。 Coach 所有者 Tapestry Inc. 正在收购 Michael Kors 母公司 Capri Holdings Ltd.，例如，雅诗兰黛 Cos. 收购了 Tom Ford，开云集团则收购了 Valentino 30% 的股份。

作者：珍妮特·诺伊曼和吉莉安·谭

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