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Omroep Flevoland – 新闻 – 莱利斯塔德五分之一的商店空无一人：正在采取措施

莱利斯塔德五分之一的零售物业是空的。 根据房地产顾问高力国际 (Colliers) 的最新研究，弗莱福兰首府是荷兰空置率最高的城市。 对于莱利斯塔德的居民来说，这并不奇怪，职位空缺已经存在多年，并且一直是政治讨论的话题。 但为什么会发生这种情况以及对此采取了什么措施？ 研究表明，尤其是小城市中心的许多商店长期空置。 这个数字还在增加，去年是门店的8%，现在是8.3%。 自新冠疫情以来，人们越来越多地在网上购物，由于工资和租金成本高昂，越来越多的企业家关门歇业。 大城市的情况普遍较好，平均有 6.1% 的建筑物闲置。 小城市主要受到来自大城市的竞争，人们想购物时就会搬到大城市。 异常高与莱利斯塔德规模相当的城市的平均空置率为十分之一的商店。 因此，莱利斯塔德的平均空置率非常高。 研究表明，这部分归功于巴达维亚斯塔德奥特莱斯中心。 与莱利斯塔德市中心相比，购物者更喜欢在那里购物。 前往阿尔梅勒也很方便，那里有更多的商店。 商店财产通常不属于市政府，而是属于房地产投资者。 莱利斯塔德市政府已允许各企业家将购物中心的部分区域改建为住宅。 这项政策部分是对2020年空置建筑进行研究的结果。随后研究了如何处理空置建筑。 当时的建议之一是在空置的建筑物中创造居住空间。 中心的几座办公楼也正在改建为住宅。 另请阅读：住在前 HEMA：这就是它的样子 小问题房地产投资者Wouter Gorter此前表示，他更愿意将商铺出租给企业家，但对商铺物业的需求很少。 当然不是在城市安静的地方。 “我们已经有数千平方米空了，”他当时说道。 “假设零售连锁店再次选择开一家新店，那么他们会选择 A 区已经有很多商店的地方。而不是这里，那里几乎没有购物者了。” #Omroep #Flevoland #新闻 #莱利斯塔德五分之一的商店空无一人正在采取措施 1714177829 2024-04-26 23:25:51

球衣被阿尔及利亚海关没收后，摩洛哥足球队获得默认胜利 – SportsLogos.Net 新闻

本周，摩洛哥的一家足球俱乐部在其球衣被阿尔及利亚海关没收后，在奇怪的情况下获得了胜利。 位于摩洛哥西北部城市贝尔卡内的文艺复兴体育贝尔卡内队原定于 4 月 21 日周日在非洲联盟杯半决赛首回合比赛中客场挑战阿尔及利亚球队 USM 阿尔及尔队。但摩洛哥队在阿尔及利亚海关检查后拒绝上场。官员们在阿尔及尔机场将团队扣留了几个小时，最终没收了他们的装备。 然而，周三，非洲足联站在RS Berkane一边，最终以3-0默认获胜。 非洲足协还表示，由于这一事件，联合会杯卫冕冠军 USM Alger 队将受到进一步制裁。 争议的焦点是 RS Berkane 球衣胸前的一张摩洛哥地图。 该地图包括 撒哈拉沙漠西部 自 1975 年西班牙放弃对该地区的控制以来，该地区一直是摩洛哥与阿尔及利亚支持的阿拉伯撒哈拉民主共和国之间争端的中心。 RS Berkane 的 Facebook 页面上发布了一张图片，宣传他们的非洲联合会杯半决赛对阵 USM Alger 的第一回合比赛。 （礼貌 贝尔坎 / Facebook） 4 月 22 日星期一，RS Berkane 的 Facebook 页面上发布了一张图片，标题是：“感谢从珍贵的丹吉尔到亲爱的奎拉的摩洛哥人民对球队的声援”（由 Facebook 从阿拉伯语翻译成英语）。 （礼貌 贝尔坎 / Facebook） RS Berkane 在本届联合会杯比赛中一直穿着带有地图的球衣，但“阿尔及利亚评论员称其具有挑衅性，并表示这违反了禁止在足球装备上展示政治性质的规定。” 半岛电视台 报告。 这并不是两国之间的政治紧张局势第一次蔓延到足球场上。 […]

Christophe Jakubyszyn 成为《回声报》新任编辑总监

帕 克劳迪娅·科恩 已发表 现在, 更新 现在 Christophe Jakubyszyn 毕业于巴黎政治学院和高等商学院，他的新闻职业生涯始于《周刊》 期权金融 和的 这 论坛。 伊曼纽尔·杜南德/法新社 本周四，《经济日报》编辑部基本批准了他的任命。 至此，起草草案的长期悬念终于结束了。 回声 。 周四晚早些时候，记者们公开表示支持提名 克里斯托夫·雅库比辛 出任经济日报新任编辑部主任。 在251名选民中，213人投票支持他的提名，只有20人选择使用否决权。 前BFM Business早间主持人、经济频道编辑部主任，现年56岁，将于4月29日正式就职。 回声 独立协议允许记者对其股东 Bernard Arnault 的 LVMH 集团提出的候选人发表评论。 几天前，由法国广播电台前首席执行官马蒂厄·加莱 (Matthieu Gallet) 担任主席的新闻集团监事会一致批准了 Christophe Jakubyszyn 的名字。 两名内部记者 Lucie Robequain 和 David Barroux 申请了该职位，但他们的申请未被接受。 “这让人松了一口气，结束了编辑人员难以承受的不稳定局面。 《回声报》需要新的动力 »，吐露了报纸上的一支笔。 自尼古拉斯·巴雷 (Nicolas Barré) 被罢免后，这一职位一直空缺已经一年多了，当时的编辑人员将其解释为股东对编辑选择的制裁。 近几个月来，编辑部陷入危机，经历了多次罢工，然后拒绝信任前副编辑主任弗朗索瓦·维达尔。 日常生活的新项目 Christophe […]

OpenAI 在今年可能只会发布GPT-4.5 ，而不是GPT-5

尽管GPT-4 目前在日益错综复杂的生成式人工智慧世界中处于顶峰，但其竞争对手，包括Anthropic 的Claude 和Meta 的开源Llama 都在不断进步，因此OpenAI 的旗舰产品大型语言模型（LLM）有必要进行新一轮迭代。虽然不少人预计山姆．奥特曼的非营利组织将在2024 年发布GPT-5，但一些分析师现在断言，这种预期仍然很牵强，尤其是考虑到所需的资源规模。 GPT每换代一次，运算资源就增加10倍 据人工智慧安全中心（Center for AI Safety）主任丹．亨德里克斯（Dan Hendrycks）称，OpenAI 的GPT LLM 每换代一次，所需的计算资源就增加10 倍。因此，如果OpenAI 跳过GPT-4.5，直接跳到GPT-5，那么计算需求将比GPT-4 增加约100 倍，相当于约100 万个H100 晶片连续运行三个月。 Anthropic 公司首席执行长达里奥．阿莫代（Dario Amodei）最近指出，目前培养一个最先进的LLM 需要花费约10 亿美元，预计到2025/26 年，这一成本将激增到50 亿到100 亿美元之间。重要的是，10 亿美元的培训成本与GPT-4.5 可以合理推断出的10 倍计算资源激增相吻合。 NVIDIA 今年部署的H100 装置预计年耗电量约为13000 GWh，相当于立陶宛和瓜地马拉等国的年耗电量。到2027 年，全球资料中心的耗电量预计将达到85 到134 太瓦时（TWh）！ 竞争对手正迎头赶上 GPT-4 的竞争对手正在迅速迎头赶上。 Meta 公司的Llama 3 LLM（700 亿参数）目前在Arena 排行榜上排名前五。重要的是，Llama 3 现在已经超越了所有其他开源LLM，这还是在没有即将推出的4050 亿参数模型的情况下。 此外，一些专家现在认为，GPT-5 学习的过程必须「重修」，其中包括利用「不完善的人类对话」和整体「幼稚」的训练过程，才能改善目前已知GPT的相关问题，而这也需要花费很多时间。这与我们最初的观点不谋而合，即OpenAI […]

Gerard Sanderink 必须向 IT 公司 Centric 偿还 9100 万美元 – IT Pro – 新闻

商人 Gerard Sanderink 必须向他的前 IT 公司 Centric 偿还超过 9100 万欧元。 阿姆斯特丹一家法院对此做出了裁决。 桑德林克曾向 Centric 索要 3000 万欧元，但这一要求没有得到满足。 争议转 根据NOS 几年前，桑德林克向其控股公司桑德林克投资公司支付了 8000 万欧元的股息。 这位商人当时仍然是这家IT公司的首席执行官，但几年后他决定将股息支付转换为贷款。 据报道，他这样做是因为支付股息对他的另一家公司 Strukton 来说在财政上不利。 Centric 现任董事会要求返还 8000 万欧元，外加利息和成本。 阿姆斯特丹法官裁定董事会胜诉，桑德林克应立即支付这笔款项。 上诉不能终止付款义务。 #Gerard #Sanderink #必须向 #公司 #Centric #偿还 #万美元 #Pro #新闻 1713980848 2024-04-24 16:32:58

据报道，利物浦足球俱乐部准备于 2025 年重返阿迪达斯 – SportsLogos.Net 新闻

据报道，英超豪门利物浦足球俱乐部准备签署一项协议，让他们与球衣制造商阿迪达斯时隔 13 年后重聚。 根据两者 体育商业 和 镜子利物浦队将在 2025 年合同到期后离开耐克，转回阿迪达斯作为他们的装备供应商，他们在 2006 年至 2012 年期间与阿迪达斯有过合作。 利物浦球员在 2008-09 和 2009-10 赛季穿着阿迪达斯主场球衣。 （礼貌 谈论运动） 耐克目前每个赛季向利物浦支付约 3000 万英镑，这对于利物浦这样的球队来说相对较少，但据报道复制品队服销售的特许权使用费使该数字每赛季超过 5000 万英镑。 相比之下，阿迪达斯与英超竞争对手曼联的合同据报道每赛季价值 9000 万英镑，去年夏天刚刚续约 10 年。 据报道，由于其营销和分销能力，利物浦愿意在 2020 年减少从耐克的购买。 利物浦最近举行了招标程序，以选择新的装备供应商。 一位消息人士告诉《SportBusiness》，另一家德国制造商彪马也在“谈判桌上”，但他们将重点放在曼城上，该俱乐部近年来一直与利物浦在英超联赛中争夺榜首。 利物浦球员为 2006-07 赛季的阿迪达斯球衣进行建模。 （礼貌 雅虎！ 运动的） 《体育商业》还报道称，阿迪达斯正在“积极推动”赢得备受瞩目的足球合同。 德国国家队合同输给耐克 今年早些时候。 据信，下一个可供争夺的主要合同是法国国家队的合同，招标程序已于上个月启动。 2012年离开阿迪达斯后，利物浦的球衣由勇士队提供了三个赛季的球衣。 随后俱乐部在 2020 年与耐克签约之前转而使用 New Balance。New Balance 在 2020 年将利物浦告上法庭，称他们应该有权匹配耐克的合同报价，但法官做出了败诉，允许耐克交易继续进行。 […]

准备好隆隆作响：塞尔赫斯特公园和大战之夜 – 新闻

南伦敦人理查德·里亚克波赫 (Richard Riakporhe) 将在 SE25 的紧张赛程中挑战 WBO 轻量级世界拳王头衔，但他并不是第一个踏上塞尔赫斯特拳台的人。 这项运动的一些传奇人物曾为伦敦南部增光添彩，例如国际拳击名人堂成员伦·哈维 (Len Harvey)，他在整个职业生涯中参加过各个级别的拳击比赛，并在 1939 年至 1942 年间成为轻重量级世界冠军。 哈维参加了 146 场比赛，取得了 122 场胜利，其中包括 1929 年在塞尔赫斯特公园球场，当时年仅 21 岁的他在第六轮击败了大英帝国冠军弗兰克·穆迪 (Frank Moody)。这为他争夺英国冠军奠定了基础。三个月后获胜。 整个第二次世界大战期间，塞尔赫斯特公园举办了拳击比赛。 正如《克罗伊登时报》1944 年报道的那样：“克罗伊登已经跻身顶级业余拳击界的前列。” 这开创了塞尔赫斯特公园大型赛事的先例，1948 年克罗伊登拳击比赛的观众人数打破了纪录，当时有超过 600 人到场观看马克·哈特 (Mark Hart) 与比利时中量级选手埃米尔·达格里夫 (Emile Dagreef) 的比赛。 1951 年，埃迪·托马斯 (Eddie Thomas) 在塞尔赫斯特公园 (Selhurst Park) 上用右手重拳击中下巴，以惊人的方式战胜了埃里克·麦奎德 (Eric McQuade)，并在一定程度上确认了伦敦作为举办最大规模拳击比赛的举办地的地位。 “在托马斯取得惊人的胜利之前，很少有发起人对举办托马斯-[Wally] 汤姆冠军争夺战，”发起人约翰尼·贝斯特说。 “现在他们都想要它。 对我们来说，把它带到利物浦将是一场艰苦的斗争……可能是在利物浦的安菲尔德球场。” 时代已经发生了一些变化：当理查德·里亚克波赫 (Richard […]

Omroep Flevoland – 新闻 – 莱利斯塔德的错误市政府：不再允许蟒蛇开出罚款

例如，莱利斯塔德的 BOA 暂时不再拥有任何权力，因此不能再发出停车罚款。 司法和安全部将此情况通知了 Omroep Flevoland。 特别调查官员的所谓调查权已经到期。 制服上醒目的蟒蛇标志被移除，取而代之的是莱利斯塔德标志。 该契约规定，除其他外，博阿斯可以撰写报告、进行身份检查和逮捕人员。 该权力来自司法和安全部，一般授予期限为五年。 需要几个月的时间契约必须及时延期，因为申请需要十三周的时间。 周二晚上，市议员丹尼斯·格里姆伯根 (Dennis Grimbergen) 在市议会宣布，现在还需要八周的时间才能让所有博阿重新宣誓就职。 莱利斯塔德市政府确认 网站 调查权没有及时延长，委员会暂时没有调查权。 据报道，已与警方和市政府达成良好协议以支持监管人员。 警方证实了这一点，但不愿透露协议内容。 交通部：“开具停车罚款违法”值得注意的是，根据市政府的说法，博阿可以开出停车罚款。 司法安全部对此并不认同。 停车罚款也是官方报告。 并且只有拥有有效调查权证书的博阿和警方才被允许起草这些信息。 据该部称，既然这些博阿没有获得授权，他们就是“普通公民”，当然不被允许开出罚款。 莱利斯塔德市政府发言人表示，他们不知道这些契约何时到期。 上周请求延期。 “已过期数月”这在法律上很重要，因为未经授权的官员发出的停车罚款可以被法官撤销。 各种消息来源报道称，莱利斯塔德的蟒蛇授权已经到期数月了。 同样在周二，博阿斯在莱利斯塔德市中心开出了几张停车罚单。 莱利斯塔德市政府的回应周二晚间，该市政府发言人宣布，总共涉及15份契约，这些契约已于3月22日到期。她继续强调，莱利斯塔德的博阿斯可以开出停车罚款，但不能开出交通罚款，例如驾驶罚款。通过红灯。 该发言人表示，所有停车罚款，即使在 3 月 22 日之后，也具有法律效力。 格里姆贝根市议员在会议上表示，停车罚款是市政府针对未缴纳停车税征收的一项“行政附加税”。 据他介绍，蟒蛇有权征收这些税款。 格里姆贝根呼吁市民在适用付费停车的地方继续购买车票。 1713927233 #Omroep #Flevoland #新闻 #莱利斯塔德的错误市政府不再允许蟒蛇开出罚款 2024-04-23 19:17:27

欧洲议会批准有关维修权的新准则 – IT Pro – 新闻

欧洲议会批准了有关产品维修的新指南。 在获得欧盟委员会正式批准并在官方公报上发布后，成员国有两年的时间将该指南纳入国家法律。 图片来自 iFixit 其中补充的 修理权根据指导方针，制造商必须在法定保修期后“以合理的价格并在合理的时间内”修理产品，并提供备件，因此 欧洲议会解释。 这还包括有关修复选项和工具的信息。 维修后的产品必须获得额外一年的保修。 该欧盟机构将洗衣机、吸尘器和智能手机列为制造商必须鼓励维修的产品示例。 据此，禁止制造商通过“合同条款、硬件和软件”阻碍维修过程。 “特别是，他们不应该阻止独立维修商使用二手或 3D 打印的备件。” 消费者应该始终能够获得任何维修服务，并且不应“由于经济考虑或因为产品之前已被其他人维修过”而被拒绝。 欧洲议会几乎一致通过了该指导方针，584票赞成，3票反对。 14名议员没有投票。 这些法律是与欧盟委员会合作制定的。 这就是为什么议会在法律正式通过之前谈到委员会的“正式批准”。 随后，成员国必须将这些指令纳入国家法律。 修法组织 修复欧洲的权利说话 关于有希望的新修复指南，但认为欧洲的倡议还远远不够。 该组织希望消费者能够直接向制造商提出索赔，并批评法律规定的产品选择有限。 #欧洲议会批准有关维修权的新准则 #Pro #新闻 1713900332 2024-04-23 18:20:59

微软推出“小型”AI 语言模型 Phi-3 Mini，接受 AI 输出训练 – IT 专业人士 – 新闻

微软发布了 Phi-3 Mini，这是一种小型语言模型，可根据其他语言模型编写的儿童书籍进行训练。 对AI模型的理解应该大致符合OpenAI的GPT 3.5。 在撰写本文时，Phi-3 Mini 似乎尚未上线，但 微软已将相关论文发布到网上。 这是一个拥有 38 亿个参数的模型。 这是相对较小的，优点是它足够轻，可以在笔记本电脑和智能手机上运行。 培训日期是 根据 Microsoft 在 The Verge 的一篇文章中的说法 部分来自网络，部分由人工智能聊天机器人创建的“儿童读物”，只有 3000 个最常用的单词。 其目的是证明，通过使用正确的训练数据，可以用更少的参数构建同样强大的模型，并且根据 Microsoft 的说法，Phi-3 Mini 可以与 GPT 3.5 和 Mixtral 竞争。 后者有 450 亿个参数。 Mini 版本是微软计划发布的三款 Phi-3 型号系列中的第一款。 此外，Phi-3 Small 拥有 70 亿个参数，Phi-3 Medium 拥有 140 亿个参数。 目前尚不清楚他们何时被释放。 微软将其 Phi 模型放在 HuggingFace 上，但它们也可以通过微软自己的云平台 […]