您正在租房但没有购买计划吗？ 这是联邦预算为您提供的内容
联邦政府周二公布了年度预算，承诺为千禧一代和 Z 世代租房者打开住房所有权的大门。 您必须阅读细则，才能找到针对无法买房或只是不想买房的年轻租房者的措施。 财政部长克里斯蒂亚·弗里兰在预算文件中概述了政府计划采取的一些措施，以使年轻一代能够拥有住房。 “我们正在恢复在拥有住房方面取得进展的机会。我们正在创造更多免税方式来节省您的第一笔首付，”她在文件中说。 “我们为租客提供租金抵免，因此当您申请第一笔抵押贷款时，您将有更好的机会获得资格。” 预算的优先事项之一是让年轻人退出租赁市场并进入购房市场。 它计划允许购买新房的首次购房者进行 30 年摊销，并推出一项将租金计入个人信用评分的措施。 多伦多 BMO 资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫契奇 (Robert Kavcic) 表示：“通常情况下，当我们看到试图推动住房拥有率或让拥有住房变得更容易实现的措施时，它们最终会转而否定自己。” “他们一开始听起来可能很棒，但最终他们所做的是 创造更多需求 为了住房。” 加拿大年轻人占最大比例 租客 根据 RBC Economics 的数据，在 2021 年人口普查中。 有些人买不起房子。 其他人则不想购买。 那么 2024 年联邦预算为没有任何购买计划的 Z 世代和千禧一代租房者提供了什么？ 建造更多单位 由于租赁单位的需求仍然远远超过供应，政府表示将补充其公寓建设贷款计划 – 该计划为 低成本贷款 向开发商和市政当局提供建设经济适用租赁公寓的资金——从 2025 年至 2026 年开始追加 150 亿美元。 这使得该计划的规模超过 550 亿美元。 其中，1亿美元将用于在现有商店和企业上方建造房屋，特别是在大城市。 政府表示，充值将有助于在全国建造超过 30,000 套新住房，到 2031 […]
报告称，随着房地产市场“可能变得有趣”，房屋销售和价格小幅上涨
根据周五发布的两份新报告，经济学家表示，随着房价和销售开始小幅上升，房地产市场可能很快就会变得“有趣”。 在其最新的季度报告中 房价更新和市场预测Royal LePage 预测，与去年同期相比，2024 年第四季度加拿大房屋总价将上涨 9%。 与此同时，加拿大房地产协会 (CREA) 表示，2024 年 2 月至 3 月期间，其挂牌数据记录的房屋销售活动小幅增长了 0.5%，比过去 10 年的平均水平低约 10%。 但 CREA 补充说，每周跟踪显示 3 月第二周左右“新增供应反弹”，导致 4 月第一周销售激增和挂牌量激增。 “我们必须等待 4 月份的数据才能真正了解买家对所有这些待售新房产的反应，但如果你以去年春天为指导，再加上去年创纪录的人口增长和中央CREA 高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 在一份报告中表示，银行今年夏天降息的可能性比去年那样加息的可能性要大得多，这可能会变得有趣。 新闻发布。 “今年的情况会是高利率让很多人保持观望，还是备受期待和期待的首次降息吸引很多人重返市场？可能两者都有。” 多伦多将超越温哥华 Royal LePage还表示，预计2024年大多伦多地区的房价将超过大温哥华地区。 观看 | 我应该申请30年期抵押贷款吗？： 我应该申请30年期抵押贷款吗？ | 关于那个 联邦政府允许首次购房者使用有保险的新建房屋抵押贷款还款期限更长。 Andrew Chang 探讨了针对潜在房主的 30 年摊销期与之前 25 年摊销期规则的优缺点。 多伦多房屋总价预计将同比上涨 10%。 在蒙特利尔，预计同比增长 […]
联邦住房机构表示，首次购房者激励措施已停止
联邦机构周四宣布，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）已终止首次购房者激励措施。 据 CMHC 网站称，该计划新申请或重新提交申请的截止日期为美国东部时间 2024 年 3 月 21 日午夜。 该计划于 2019 年推出，旨在通过让政府获得部分房产的所有权来帮助减少首次购房者的每月抵押贷款付款。 政府提供高达购买价格 10% 的贷款，用于支付更高的首付，从而减少每月还款额。 房主必须在 25 年后或房产出售时偿还奖励，并调整所欠金额以反映房产价值的变化。 该计划在一定程度上受到资格问题的阻碍，包括家庭收入的限制和买家可以承担的抵押贷款规模。 多伦多首次购房者阿普尔瓦·潘德 (Apoorva Pande) 表示，他和妻子没有资格获得这项激励措施，因为他们的总收入太高，不符合资格。 允许的最高金额为 150,000 美元。 “理想情况下，他们应该增加这个限制，但是 [it’s] 不幸的是，它实际上正在被废弃，”他说。 潘德说，他和妻子已经找房子两年了。 “基本上是长期供应短缺，”潘德说。 “因此，当这么多人想要买房时……你可以期待同一栋房子有多个报价。然后你不想陷入竞价战并支付超出你的能力的费用。” 观看 | 房地产市场接下来会发生什么？： 加拿大房地产市场即将反弹吗？ 随着通胀放缓，加拿大央行可能即将降息。 《国家报》的艾德丽安娜·阿瑟诺 (Adrienne Arsenault) 要求 Realosophy Realty 的约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 详细分析房地产市场的下一步发展。 限制使得只有一小部分申请人符合资格 “有很多加拿大年轻人询问这个计划，”多伦多抵押贷款经纪人利亚·兹拉特金 (Leah Zlatkin) 说。 然而，申请人必须满足 具体标准 […]
首次购房者 | 家 Boligtopp 认为更多的人应该效仿 Solveig (23)
在线报纸/尼达罗斯：Solveig Parelius Råbakk（23 岁）一月份以 187.5 万挪威克朗在特隆赫姆买下了她的第一套房子。 – 23 岁的他向尼达罗斯讲述了他获得第一个家的经历，感觉非常不真实。 她去年夏天开始寻找自己的家，不久后就看上了这套公寓。 – 作为首次购房者感觉如何？ – 你边走边学。 没有说明书，所以感觉有点绿。 但我觉得经纪人很擅长他们的工作，在银行和父母的建议下，我可以一路得到指导，他们以前买过房子并有一些经验，”拉巴克说。 还读过 取消春季礼物：-只是为了忘记降息 为这个想法点赞 Privatmegleren 首席执行官 Eiendomstopp Grethe Meier 对 Råbakk 的想法表示赞赏： – 她正在做的事情是作为一个进入房地产市场的年轻人可以做的最明智的事情之一。 用贷款购买一套可以在市中心外提供服务的房屋比在市中心租房要好得多。 她进一步解释说，当你在市中心租房时，钱在很多方面都是直接花在窗外的。 – 您为自己的房屋支付的费用是您相信会增值的东西。 这也是一种储蓄形式，而且对自己的房屋进行维护不太可能比在租房时更令人愉快。 迈尔本人有一个儿子，现在即将进入房地产市场。 – 我说过，现在你有一个窗口，你必须快点。 因为她相信今年房价会上涨，未来两年更是如此。 – 这意味着住房供应面只会下降。 如果你现在有机会进入房地产市场，我会这么做。 还读过 房价正在逆转：1月份变得更加昂贵 招标回合 当拍卖公寓时，拉巴克说她想压低价格，而卖家则想提高价格。 – 然后我提交了一个投标并说这是最后一个投标。 我以为它不会被接受，但几个小时后我接到电话，被告知出价已获得批准，她继续说道： ——很长一段时间都感觉不真实。 你假设性地谈论了很长一段时间，但当我们开始进行合同会议、接管以及所有需要完成的事情时，感觉更加真实。 距离 Råbakk 接手他的第一套公寓的钥匙已经过去一个月了。 还读过 借款人面临着不得不以高利率申请新贷款的风险 […]
购买，正确的选择？ – 巴黎人报
成为业主！ 我们许多同胞都能实现的梦想 在近期信贷利率上升之前。 根据法国住房部的数据，截至 2021 年底，约有 1760 万户家庭拥有主要住宅，占其中的 57.7%。 尽管房地产价格上涨，但该份额自 1985 年以来一直在持续增长。 去年9月，OpinionWay为法国《今日巴黎报》进行的一项调查显示，超过80%的法国人表示，他们仍然会建议当今的年轻人尽快买房。 此广告后的其余部分 然而，这真的合理吗？ 法国人的愿望并不总是符合经济现实。 通过增加 信贷成本，由于更高的租金价格、更长的贷款期限、保险缴款以及最后支付给公证人的转让税（旧的约为 8％）而变得更加昂贵，款待自己的房子本身变得非常昂贵，而且并不总是很有趣从遗产的角度来看。 一旦购买完成，您就必须处理工作并承担……业主的费用。 1705803098 #购买正确的选择 #巴黎人报 2024-01-21 02:11:36
房产贷款：可贷30年以上
债务水平不得超过收入的 35%，贷款期限最长为 25 年（如果是重大工程，则为 27 年）。 这些是金融稳定高级委员会自 2022 年初以来实施的标准， 著名的 HCSF 标准发放房地产贷款。 但银行可以偏离这一规定，其产量的 20% 是这样的。 在该行业正在复苏的同时，某些机构正在利用这种灵活性，允许借贷超过 30 年，从而在信贷市场上脱颖而出。 至少诺曼底和法兰西岛两家地区储蓄银行的情况如此。 减少每月还款额或增加借贷能力 后者是法国最大的储蓄银行，已经提供一周， 仅限35岁以下首次购房者， 借款期限为三十年，利率在 4.35% 至 4.75% 之间，具体取决于个人资料。 “我们的想法是，25 年期贷款利率范围与 30 年期贷款利率范围之间只有 0.10% 的差异，以防止延期带来的好处被信贷成本抵消，”营销总监 Alexandre Castagnon 解释道。法兰西岛储蓄银行。 因此，延长信贷期限可以减少每月付款，由于利率水平，每月付款现在比两年前高得多。 因此，对于 30 年期限的 250,000 欧元借款，与 25 年期限的贷款相比，每月需要支付的金额少 100 欧元。 通过增加借贷能力，“随着时间的推移，还可以 使收购项目成为可能尤其是在房地产价格高的地区，例如巴黎地区，”经纪人 Vousfinancer 的总经理 Julie Bachet 补充道。 “这一优惠使我们能够从其他银行中脱颖而出，”法兰西岛储蓄银行的 Alexandre […]
住房危机：首次购房者和学生是市场的首当其冲的受害者
它们在 2023 年完全从市场上消失。即使 2024 年它们能回归，也只是点点滴滴。 首次购房者是第一批受害者 利率的突然上升。 他们的购买力不仅消失了，而且不再愿意放贷的银行还施加了禁止性的准入条件（高达 20% 的存款、多个担保人等）。 此广告后的其余部分 一个简单的例子：“2021 年 11 月，每月还款 1,000 欧元，您可以借入 210,000 欧元，”Laforêt 网络负责人 Yann Jéhanno 解释道。 如今，这一数额已降至 16 万欧元。 当你失去 25% 的购买力时，你就会推迟你的项目。 » 1705043481 #住房危机首次购房者和学生是市场的首当其冲的受害者 2024-01-12 07:11:19