一对千禧一代夫妇在巴厘岛投资了一套价值 143,000 美元的度假屋。 这已成为他们提前退休策略的关键。

• 罗里·琼斯 (Rory Jones) 和凯西·琼斯 (Casey Jones) 在巴厘岛斥资 22.87 亿印尼盾（约合 14.3 万美元）建造了一座别墅。

• 他们想投资一种有形资产，既可以赚取收入，又可以作为养老院。

• 在此之前，他们从未去过印度尼西亚。

对于罗里·琼斯和他的妻子凯西来说， 在巴厘岛建房子 似乎是个好主意——尽管他们从未去过印度尼西亚。

这对来自澳大利亚塔斯马尼亚的夫妇梦想 提前退休，所以他们花了很多时间投资股市。

37 岁的琼斯告诉《商业内幕》：“我想，我们对把这笔钱存起来感到有点失望，但除了纸上的数字之外，我们没有什么可展示的。”

他们想要有形资产，经过一番研究后，他们决定在海外建造投资性房地产。

身为摄影师和摄像师的琼斯说：“我们认为，这让我们有能力赚取可观的收入，而且还为我们提供了一个可以退休的地方，在一个比澳大利亚生活成本更低的国家。”

夫妻俩曾考虑过 泰国, 菲律宾人，甚至葡萄牙，但最终选择了巴厘岛，因为他们的研究表明，那里的投资回报率最高。 而且，外国人在那里建房也相对容易。

根据 ILA全球咨询公司，巴厘岛的短期租赁可能会产生 15% 的年投资回报率，而其他市场的投资回报率为 5% 至 10%。

尽管这对夫妇以前从未去过该岛，但他们在东南亚度过了很多时间。

“所以我们知道我们喜欢这里的气候。我们知道我们可能也会喜欢这里的文化和食物，”琼斯说。

第一次来巴厘岛

2022年，这对夫妇跳上飞机前往 第一次去巴厘岛。

他们在那里待了大约三周，探索该岛并与不同的法律专业人士和建筑商交谈，以获取有关如何开始项目的更多见解。

“我们在不同的地区花了很多时间，以确保我们喜欢这个地区，并且我们很好地了解该地区为游客提供了什么，”琼斯说。

他说，由于巴厘岛的交通可能很困难，因此他们选择的地区必须拥有良好的基础设施并且易于到达，这一点很重要。

“除此之外，我们还在寻找一个我们也可以退休的地方，”琼斯说。

在寻找一个安静但新兴的吸引游客的社区时，他们最终在巴厘岛西南端乌鲁瓦图附近的宾艮地区找到了一块土地。

“我们取得的最大成功实际上就是在当地的 Facebook 群组中发帖，表示我们正在寻找土地，然后人们就会联系我们，让我们知道他们有什么可用的土地，”琼斯说。 “我们最终得到了这块土地，是一个当地人向我们展示了这片土地。他并不拥有这片土地，但他认识业主。”

自从 外国人不得拥有土地 在巴厘岛，他们拥有的一块土地的租期为 30 年，并可以选择续约 30 年。 他们为此支付了 7.2 亿印尼盾，约合 44,700 美元。

现代热带别墅

这栋两层别墅占地 3,300 平方英尺，设有两间卧室和两间浴室。 整个建筑，包括家具和许可证，耗资 22.87 亿印尼盾，约合 143,000 美元。

琼斯说，他选择从头开始建造一栋房子，因为它比买房子便宜。

据物业网站介绍 巴厘岛房产靠近 Bingin 的一栋新建两居室别墅的造价在 3.525 至 55.75 亿印尼盾之间，具体取决于别墅的大小、建筑的复杂程度以及土地上剩余的租约。

“如果现有的建筑有任何问题，我们也无法判断，”他补充道。 “但是通过我们自己建造，我们可以规定该建筑的标准。”

除了安全标准之外，这还意味着他们可以按照自己想要的方式设计建筑。 琼斯将其描述为现代工业和波西米亚风的混合体，带有巴厘岛的影响力。

得益于黑钢窗框、夹层式设计和拱形天花板，该建筑的外观看起来很现代。 相比之下，室内装饰舒适，有大量木质装饰和家具。

琼斯说：“我们知道这座建筑本身相当现代，所以我们希望在室内设计中融入很多热带地区和巴厘岛的元素。”

他补充说，别墅里的所有东西都是当地制作的。

这对夫妇在建造过程中遇到的唯一主要问题是特别糟糕的雨季，导致他们的项目推迟了几周。

“在构建即将结束时，他们所有的事情都迟到了，他们迟到了也没什么，但他们没有告诉我们他们迟到了，”琼斯说。 “存在一些沟通问题，而不是施工问题，这导致了最后的一些摩擦。”

在巴厘岛退休

别墅可出租于 爱彼迎 至少入住两晚。 截至发稿时，根据 26 条评论，它的评分为 4.58 星。

“最初我们计划每年在巴厘岛住几个月，但随着事情的发展，以及它的受欢迎程度，我认为一直在 Airbnb 上出租会更划算。”琼斯说。

也就是说，琼斯希望在未来五到六年内能够在巴厘岛的那栋别墅里退休。

他说：“我们正在努力储蓄和投资尽可能多的钱，希望能在四十岁出头退休。” “但计划也可能会改变，所以退休到巴厘岛会很棒，但我的意思是，也许我们会留在澳大利亚。谁知道呢？还有很长的路要走。”

也就是说，这对夫妇计划未来在巴厘岛建造更多投资房产。

琼斯对那些考虑在巴厘岛建房的人提出了一条建议：管理期望。

他说：“深入了解你对自己祖国的期望标准可能与巴厘岛不同。预计事情会落后于时间，并预计事情会以与你习惯的方式不同的方式完成。” 。

他补充说，这样的话，压力就会减轻。

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