律师和测量师警告称，完成一套房屋销售的平均时间约为四个月，但许多房屋的销售时间要长得多。
根据爱尔兰特许测量师协会 (SCSI) 和爱尔兰律师协会的说法，完成一笔房产销售需要大量文件。
两家机构联合推出消费者指南，帮助卖家加快房产销售。
SCSI 首席执行官雪莉·库尔特 (Shirley Coulter) 表示，遵守或豁免规划许可或建筑法规是测量师发现越来越多阻碍的一个领域。
90 秒今日新闻 – 7 月 1 日
她说：“一份关键文件是房产所有权契据，通常由银行或其他贷方持有，但其他文件包括结婚证或同居证副本以及土地登记和测绘文件。”
库尔特女士表示，如果第三方对某处房产拥有权利，例如居住权或通行权，或者存在边界问题，则可能需要提供额外的文件。
她说，如果增加了建筑扩建部分，则需要提供规划许可证的副本以及符合该许可证和建筑法规的证据。
律师协会总干事马克·加勒特 (Mark Garrett) 表示，该流程过时且过于复杂，可能涉及多达 15 个相互依赖的当事方以及数十份文件。
他说：“任何一个环节的延误都可能对整个进程产生连锁反应，导致严重延误，进而对爱尔兰房地产市场产生负面影响。”
加勒特先生表示，律师协会呼吁对产权转让制度进行系统性改革。
消费者指南指出，已采取了防止洗钱的措施并要求征收未缴税费。这包括缴纳地方财产税和家庭税的证据。
指南还指出，出售房产时需要得到爱尔兰统一党的确认，确保供水等服务已到位并由公用事业公司管理。
根据该指南，如果房产在业主去世后出售，那么出售可能会有条件或“受”遗嘱认证的约束，从而导致额外的延误。
另一个经常导致延迟的问题是，买家没有获得完成销售的资金，或者卖家没有从银行获得最终赎回金额来结清现有抵押贷款。
