价值 1 亿美元的庞氏骗局核心的艾芬豪律师事务所待售

Miles 房地产经纪人 Paul Evans 和 Mark Dixon 计划于 4 月 19 日举行拍卖。他们预计拍卖价格在 290 万至 310 万美元之间。

埃文斯表示，他预计要么开发商将该地块重建为小型综合用途地块，要么自住业主会购买它。

维多利亚州法律服务委员会最近发布的最新消息称，对亚当斯虚假贷款副业的调查正在进行中。

贷款业务是通过与 AMS 信托账户不同的银行账户运营的，VLSB 表示，这限制了其调查庞氏骗局的范围。

“我们的调查权使我们能够对律师事务所的事务进行调查，重点是信托资金、信托财产或信托账户。 对于涉及非“信托资金”或“信托财产”的金钱/财产的事宜，我们的权力更加有限，”2 月 6 日的更新称。

指定接管人

抵押权人已经控制了倒闭的房地产开发商Residence Company 拥有的两处房产，并将其投放市场。

上个月，KordaMentha 被任命为马克·奥曼 (Mark Oman) 经营的这家拥有 30 年历史的公司的接管经理。

Covid-19 期间，Residence Company 在 East Hawthorn 的 Lilydale Grove 10-16 开发了一栋公寓楼，但没有进行任何预售。 自竣工以来，其中 55 套公寓已售出，但仍保留 36 套。

它们通过 JLL 的 Jesse Radisich、Josh Rutman 和 MingXuan Li，以及 Jellis Craig Projects 的 Stephen Bowtell 和 Andrew Macmillan 联手出售。

记录显示，蒙多斯家族的蒙兰德拥有该房产的抵押贷款。 建筑商 Merkon Constructions 一年多前就对该标题提出了警告。

Monland 还拥有天鹅街 550 号的抵押贷款，这是位于大道河边尽头的一个双层陈列室和办公室。 金融家 Pallas Funds 于 2023 年 11 月对该房产提出警告。

这座 2758 平方米的建筑位于 1627 平方米的场地上，紧邻 Charter Hall 的 12 层办公室，该办公室是澳大利亚邮政和家居公司 (Australia Post and Home) 的新建租项目 Richmond Traders 的所在地。

最近该地区的交易价格可能超过 1500 万美元。 其短期租赁每年的租金回报为 475,796 美元。

高纬环球 (Cushman & Wakefield) 的 Daniel Wolman、Hamish Burgess 和 Joe Kairouz 以及仲量联行 (JLL) 的 Radisich、Rutman 和 Tim Carr 正在负责此次活动。

脱颖而出

位于高层郊区 CBD 南部边缘的 Box Hill 开发地块已在场外交易，售价为 1,225 万美元

记录显示，中国支持的开发商在 2021-22 年间的两笔交易中为拉特兰街 18-20 号地块支付了 1000 万美元。

与朱利安·怀特（Julian White）和安德鲁·米利根（Andrew Milligan）进行交易的Stonebridge经纪人张超表示，买家来自该公司的亚洲业务。

加载中

张说：“最终价格是该地区的一个突出结果，是车站街以东出售的所有开发用地有记录以来最高的土地价格。”

该物业位于铁轨南侧，包括两间以前由专业服务占用者拥有的办公室。

土地价格为每平方米 10,057 美元，与购买更中心地块的更高价格相差不远。 白马路 874 号去年 7 月以每平方米 12,991 美元的价格售出 860 万美元，一年前卡林顿路 69 号的售价为 1,278 万美元，即每平方米 11,421 美元。

买家是一家中国私营开发商，对 Box Hill 的指标很感兴趣，包括其在郊区铁路环线中的地位。 张说，他们正在计划进行综合用途开发。

“他们对博士山的未来充满信心。”

医疗诊所

过去几个月，Australian Unity 的医疗诊所销售额达到了 6500 万澳元，并且正在改造格林斯伯勒的另一个中心。

格林斯伯勒医疗和牙科中心 (Greensborough Medical & Dental Center) 位于弗林托夫街 9-13 号，毗邻班尤勒市办事处和 Watermarc 水上运动中心。 它位于马路对面的其他医疗服务区。

这家新诊所是 2017 年专门为租户 Healius 建造的，记录显示 Banyule 于 2016 年以 726 万澳元的价格将该地块出售给 Australian Unity。

高力经纪人伊恩·桑德斯、贾斯汀·哈泽尔、克里斯·奥德里斯科尔和安娜·卡瓦尔正在处理意向书。 预计售价超过 4000 万美元。

Australian Unity 最近以 4500 万澳元的价格出售了位于 Lower Templestowe 的曼宁汉姆医疗诊所 (Manningham Medical Clinic)，并以 2000 万澳元的价格出售了位于新南威尔士州科里马尔 (Corrimal) 的另一家诊所。

Australian Unity 医疗保健地产总经理 Chris Smith 表示，销售收入将用于减少债务并为新项目提供资金，包括位于新南威尔士州 Terrey Hills 的价值 1 亿美元的 Wyvern 私立医院，以及价值 7000 万美元的 Infinite Care Knox 老年护理开发项目。

剃光了

开发商 Genesis Property 斥资 900 万美元购买了位于坎贝尔菲尔德 (Campbellfield) 紧握的工业区的一块 13,540 平方米的土地。

卖方 McMullin Property 已从其 2021 年以 825 万美元购买的一块更大的土地上砍掉了该地块。

位于库珀街 27-36 号的 2 号地块空置，专门用于建设新的工业单元项目。 它将毗邻 McMullin Property 新建的拥有 17 个单位的 CooperRex 商业园。

琼斯房地产公司的蒂姆·斯帕戈 (Tim Spargo) 为麦克穆林地产 (McMullin Property) 进行了交易谈判。