位于科克的里尔登可能是 Attestor Capital 在 2000 万至 3000 万欧元甜蜜谈判中的“大门票”

数字规则是在科克市中心最大的娱乐场所、华盛顿街的多场所 Rearden's 以及 GPO 附近的 Oliver Plunkett 上运行，当地消息来源的价格大致在 2000 万欧元左右，其他地方则高达 3000 万欧元。

上个月有报道称，总部位于英国的 Attestor Capital 打算将其爱尔兰酒吧和酒店场所投资组合扩展到都柏林以外的地区，自去年以来，戈尔韦和科克等城市的大型现金周转业务一直是其关注的焦点。

私募股权集团 Attestor Capital 迄今为止已在都柏林投资了 1 亿欧元，其中最大的一笔收购是位于城市码头的 Brazen Head，斥资 1,600 万欧元，收购了 Bleeding Horse 超过 900 万欧元，并斥资 3,500 万欧元收购了都柏林。收购另外五家都柏林酒吧。

奇怪的是，Attestor 是在许可和酒店行业普遍陷入困境之际进行收购的，其在爱尔兰的大部分收购都是在新冠疫情和大流行后时期进行的。

“他们购买‘大额’金条，即营业额和利润率较高的金条；他们对这些数据进行了尽职调查，如果他们加起来，就会以对他们来说有意义的价格购买，”一位熟悉他们模型的市场内部人士表示。

虽然都柏林以外的一项重大收购近几个月陷入停滞，但 Attestor 热衷于在科克收购，并考虑了当地年营业额数百万欧元的多个选择。

里尔登 (Rearden) 位于市中心和 UCC 之间的一栋历史悠久的多层建筑内，面朝法院大楼，其历史可追溯至 1835 年，曾是保税仓库，30 年前被酒商伍德福德伯恩 (Woodford Bourne) 的尼科尔森 (Nicholson) 家族出售给了一家财团。

由 Con Smith、Vincent O'Farrell（曾与 Robin Power 合作）和建筑商 Jim Sullivan 组成的财团于 4 月份以 275 万英镑（350 万欧元）创下当时科克市酒吧价格纪录的价格出售了它，其中包括夜场 Crazy Horse。 1998.

1998 年 4 月，里登斯以 275 万英镑（约合 350 万欧元）的价格出售给了保罗·蒙哥马利和玛格丽特·肯尼利（左）以及房地产经纪人尼尔·卡哈兰和基兰·格里森。丹尼斯·斯坎内尔图片

在接下来的四分之一个世纪里，里尔登通过肯尼利/蒙哥马利合作伙伴作为场馆、体育酒吧、现场音乐和娱乐综合体的经营，巩固了其声誉，最初由最近去世的埃迪·肯尼利（于 2023 年去世）提供资金援助。

其合作伙伴还在维多利亚十字 (Victoria Cross) 的旧锯木厂投资了一项重要的学生宿舍开发项目，后来又在奥利弗·普朗基特街 (Oliver Plunkett Street) 和卡罗琳街 (Caroline Street) 的拐角处开发了奥利弗·普朗基特 (Oliver Plunkett)。

Rearden's 在 2019 年的一次重大重组中被玛格丽特·肯纳利 (Margaret Kennelly) 接管，据报道，该公司通过再融资购买了她前夫保罗·蒙哥马利 (Paul Montgomery) 的股权。

最初的报告显示，共同拥有的酒吧的价值可能高达 3000 万欧元，不过酒吧销售行业的消息人士表示，这似乎非常理想，而且企业的最终价值可能接近 20/25 万欧元。

Rearden's 及其酒吧、Cabaret Club、Secret Garden 和 Hidden Attic 显然是科克主要夜间地带“The Wash”上一栋历史悠久的建筑中规模较大的资产，传统营业额强劲，而据报道，Oliver Plunkett 也包含在交易中任何最终的合并销售结果可能价值 400 万欧元。

此次出售不包括目前由 Reardens 团队运营的 Chambers，但它位于与另一家娱乐集团相关的租赁物业中，紧邻的是最近成立的 Dwyers。