前华尔街员工透露 6 家可以创业的失败率较低的企业

在大流行期间，企业不得不转向或关闭。 由于没有销售、需求和一系列限制，可以过渡到数字平台并仍然运营的小企业选择了这条路线，而许多其他企业则不复存在。

根据美国劳工统计局 (BLS) 的数据，20% 的小企业在第一年内倒闭。 这一比率在五年内跃升至 50%。 十年后，三分之二的公司都破产了。

前华尔街投资银行家兼金融专家科迪·桑切斯·桑切斯 (Codie Sanchez Sanchez) 表示：“赔率不太好。根本不算什么赔率。”

她在她广受欢迎的 YouTube 上浏览了成功率最高的六大企业的数字 播客。 她认为，拥有正确的数据来了解失败率最低的企业有助于决定是否要加入这些“池”。

桑切斯说，最关键的决定是开始你的第一个生意。 如果失败了，你再次尝试的可能性就会大大降低，这种现象称为新近度偏差。

她建议瞄准小胜利，这样你就可以为更大的风险做好准备。 如果你的新近偏见是失败或感觉不好的事情，你就不太可能继续冒险。

1. 经营自助洗衣店业务

Laundrylux 的数据显示，自助洗衣店五年来的成功率约为 94.8%。 桑切斯还强调了商会的一项研究，该研究发现自助洗衣店的成功率为 93%。

桑切斯指出，自助洗衣店价格实惠、抗经济衰退、故障率低、简单易懂。 “宿舍、机器、一点烘干机、一点洗衣机；它们不需要数百万美元来启动或购买……即使在经济衰退期间，人们也需要洗衣服，”她补充道。

还有一个无源元件。 “如果你把自助洗衣店作为缺席业务，你可以远程或只雇用很少的员工，”她补充道。

根据 投币洗衣协会，一家自助洗衣店的年营业额在 30,000 美元到 100 万美元之间。

2. 管理出租物业

桑切斯认为，房地产领域的资金比几乎所有工业投资的总和还要多，房地产企业的成功率为 85.3% 就证明了这一点。

购买出租房屋以获得被动收入是很常见的。 如今，您可以通过房地产投资信托以名义价格购买部分房产，并随着您的净资产随着时间的推移而增值，每月赚取租金收入。

您可以从合法的在线市场完全在线购买整栋房子，这些市场提供您在其他地方找不到的经过验证的列表。 您可以完全在线购买一份。

桑切斯表示，房地产之所以成功率高，是因为它是一种简单的商业模式，拥有硬资产。 房地产物业的年平均增值率为4%。

您甚至可以在支付抵押贷款等前期费用后调整您的租金收入，以节省一些额外的费用。

还有许多税收优惠。 您可以从年度应税收入中扣除抵押贷款利息、房屋保险费和物业管理费用。

人们可以通过 1031 交易所出售一处房产来购买另一处房产，以推迟资本利得税。 获得房地产投资者许可证还可以获得税收优惠，例如 佣金 来自房地产销售。

桑切斯说，另一个被动因素是你可以聘请一名物业经理。 “没有工作就没有钱。如果你处于正确的市场周期，房地产价格就会很有趣，”她补充道。

3. 维护自助仓储单元

您可以投资多种类型的房地产。它可以是办公空间、研究中心、仓库、农田或自助仓储单元。 桑切斯说，如果你不喜欢投资多户住宅来“避免租户、垃圾和厕所”，自助仓储的这些东西就更少了。

据她介绍，自助仓储单位具有很高的“增值”成分，自 2008 年以来一直是房地产领域的领先资产类别之一。她还强调了一些研究表明这些业务的平均成功率为 92% 。

此外，无钥匙进入、跟踪和安全系统以及自动账单支付或合同等技术进步使您能够远程运行这些业务。

她指出，这里的一个“警告”是有许多存储设施。 目前，桑切斯希望尽快观察该行业的情况，但她表示，包括尼克·胡贝尔在内的她的朋友经营自助存储网站，以赚取数百万美元。

这 440亿美元 由于高需求、增强的安全性和快速商业化，到 2029 年，该市场将达到 500 亿美元。 自助仓储市场具有很强的弹性， 表现最好的人 尽管市场基本面稳固，交易量有所下降，但 2023 年仍将成为资产类别之一。

4.以最后一公里配送为重点的货运业务

桑切斯表示，最后一英里的配送经历了过去十年来经济中最重大的改革。

自疫情爆发以来，随着零工经济的增长和在线平台的广泛使用，电子商务蓬勃发展，对更好的运输和物流的需求持续上升，以安全、及时地交付产品。

据 AdvisorSmith 称，经营货运业务的成功率高达 76.4%。 桑切斯解释说，卡车运输是将货物或人员运送到目的地并收取一定费用。 它可以是一项成熟的长途货运业务，也可以是一项副业，比如周末乘坐优步。

她说，你可以购买一辆起价为 70,000 美元的卡车，但它会经历一定的折旧，特别是如果它是新车的话。 你必须开始运营这些路线，或者找其他人，但运营这项业务没有很高的前期费用。

桑切斯很着迷，因为她认为这些业务可能会变得非常复杂。 与此同时，收入根据是否是短途和长途货运业务而有所不同。

总体而言，这些企业的成功率很高。 考虑到对驱动程序的需求，扩展可能是一个问题。 然而，随着工作转变为一项业务，卡车运输可能会令人兴奋且风险相对较低。

5、自动售货机业务

桑切斯将自动售货机路线视为她最喜欢的“入门”业务，因为启动不需要太多现金或空间。 “投入 3,000 到 5,000 美元……你买一台自动售货机并开始使用，”她说，并补充说二手机器的价格低至 800 美元。

她的朋友们经营储存健康食品和饮料的自动售货机，每天收入 5,270 美元。 在商场或办公空间等人流量大的战略地点设置停车机对于这项业务至关重要。

此外，就放置机器和存储库存的空间协商固定费用或租赁费也可以产生巨大的影响。

桑切斯表示，这项业务的年收入最高可达 10 万美元，但可能不适用于希望收入高于此数字的专业人士。 然而，它可以帮助缺乏经验的企业家了解运营、物流和利润。

“你从小做起……它不会让你破产……你弄清楚业务如何运作，然后慢慢扩展……然后这个业务的成功率超过 90％，”她引用数据解释道来自 Drop 的自动售货机。

然而，劳工统计局表示，自动售货业务的成功率徘徊在 82% 左右。 她指出了价值数十亿美元的自动售货公司的范围，这很有趣，因为它表明你可以扩大这项业务，但这可能是一个“艰难的过程”。

6. 养老中心提供补贴

桑切斯对这个利基市场感到惊讶。 老年护理中心的失败率很低，因为人们利用政府、州和城市的补贴来运营这些中心。 这些补贴有助于抵消老年人的运营、设备和住房成本。

使其成为一项可行业务的第二个原因是美国的人口结构。 随着需要更多护理的老年人数量不断增加，这种情况正在迅速发生变化。 然而，购买设施并对其进行检修可能成本高昂。

此外，传统银行可能会要求您提供 40% 在发放贷款之前支付购买的首付。

稳定的需求和坚实的金融支持基础相结合 政治家的 预计今年美国持续护理退休社区和辅助生活设施的收入可能达到 768 亿美元。