Time & Place 总监 Tim Price 表示，该计划反映了“市场需求，特别是选择投资而不是租赁的富裕私营企业和家族企业的需求”。
“这些投资者正在寻找具有丰富历史和社会价值的资产，”普莱斯说。
买房比租房便宜：黄金时代希望缩小想要拥有这座城市一部分的专业公司的规模。信用：
Colliers 的研究显示，自住业主正在主导市场，2023 年占所有分层买家的 67%，2024 年第一季度占买家的 71%。
Golden Age位于小柯林斯街130号的塔楼即将竣工，这是自2014年展览街41X以来墨尔本中央商务区第一座专门建造的分层塔楼，目前已售出约80%，价格维持在每平方米18,000澳元左右。
餐厅老板克里斯·卢卡斯 斥资 1300 万美元购买了卢卡斯集团总部的两层楼，另一位买家最近以 289 万美元购买了半层办公室。
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但大多数分层开发都位于市中心郊区，那里的自住业主热衷于购买离他们居住地更近的新办公室。
最近其他值得注意的交易包括一位悉尼买家以 500 万美元的价格抢购了 Vicland 的旧总部——南亚拉教堂街 529 号的顶层公寓。
与 Oliver Hay 和 Anthony Kirwan 进行交易的 Cushman & Wakefield 经纪人 George Davies 表示，最感兴趣的各方是寻找当地空间的高净值家族办公室。
Cushman & Wakefield 在克雷蒙 (Cremorne) Cubitt 街 70-72 号的 Alterra 的售价约为每平方米 15,000 澳元，南墨尔本 Emerald Place 的售价为每平方米 12,500 至 15,000 澳元。
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戴维斯表示，买家正在寻求财富创造、灵活性和控制力。
迈克·威廉姆斯 (Mike Williams) 表示，他的开发创造了一个后疫情时代“俱乐部式”的工作场所，人们可以在办公室里感到宾至如归，但也可以使用优雅的公共区域进行交流。
“我们以乔治街 350 号为蓝本建造了 Merchant，但我们还为住户增加了更多的共享设施以及阳台。”
Merchant 现已竣工的分层办公室均设有带淋浴的浴室、厨房吧台和独立空调。 部分客房设有沙发床。
为了增添酒店的感觉，酒店还提供礼宾服务和毛巾服务，每层楼均配有制冰机，还有专门用于会议室的楼层、酒窖、图书馆、客人休息区以及自行车室和储物柜。
普鲁·威廉姆斯表示，公司董事、法律专业人士和房地产行业本身一直表现出浓厚的兴趣，特别是由于其地理位置。
“我们现在已经售出了 60% 的办公室，更多合同即将签订，随着空间通过建设开始成形，我们看到兴趣显着增加，”她说。
Merchant 的空间由 Knight Frank 的 Andrew Harford 和 Jessen O'Sullivan 以及 Noonan Property 的 Tim Noonan 和 Ben Kennedy 负责销售。
买家包括大律师彼得·斯金纳（Peter Skinner）和澳大利亚证券交易所上市公司董事黛布拉·辛格（Debra Singh），他将把麦钱特作为他的基地。
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Harford 表示，W Property 在 CBD、Pyrmont 和 Surry Hills 的适应性再利用分层项目的成功记录“有助于在竣工前预售一些办公室”。
他表示：“考虑到更广泛的市场和经济状况，Merchant 的销售里程碑令人印象深刻，这证明了该项目受到买家的欢迎。”
“Merchant 正在提供一种独特的产品，这是悉尼分层市场的首创，它是传统办公室和生活方式产品的混合体。”
Harford补充说，该项目还填补了新南威尔士州政府为悉尼地铁西线强制收购11栋CBD建筑而留下的市场空白，这使得许多自住业主流离失所。
Merchant 的典型套房售价略高于 100 万美元，即每平方米 23,000 美元左右，但带有较大阳台的套房售价高达每平方米 28,000 美元。
Prue Williams 表示，Merchant 的设计和独特的产品反映了办公空间使用者不断变化的需求。
“这就是办公室的发展方向； 他们更多的是生活方式驱动，而不是企业驱动，”她说。
威廉姆斯补充说，该集团希望效仿墨尔本的巷道文化。
“我们得到了皮特街 90 号共同业主的许可，在他们大楼的后面画了一幅八层高的大型艺术品，”她说。
该团体聘请了街头艺术家芬坦·马吉（Fintan Magee），他在巷道西端画了一面花卉墙，并在商人的西墙上画了一幅八层高的霍斯金肖像。
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2024-04-26 14:00:00
