南佛罗里达州 17 个城市的平均房价至少为 100 万美元 – NBC 6 南佛罗里达州

Zillow 每年都会发布美国百万富翁城市数量的报告，今年全美共有 550 个百万富翁城市，其中佛罗里达州就有 32 个。

其中 17 个位于南佛罗里达州。

百万富翁城市的定义是房屋平均价值至少 100 万美元的地方。但如此高的价格是否也伴随着陷阱呢？

“至少在帕尔梅托湾，你所能要求的已经不多了，”亚历克斯·卡尔 (Alex Carr) 说，他自 2015 年起就在珊瑚礁公园对面拥有一所房子。

“当我们第一次买下这栋房子时，我们一开始就想，‘天哪，我们买得起这栋房子吗？’‘我们是不是承担不起？’现在回想起来，这真是一次本垒打。这是一次偷窃，”卡尔说。

他的妻子安娜玛丽 (Ana-Mari) 是帕尔梅托湾的长期居民，她还记得两年前一位邻居以 88 万美元的价格卖掉了他的房子。

“我们当时就想，‘哇，看看那套房子卖了多少钱！’现在他可以以 150 万美元左右的价格出售。所以，看到这些房子的价值真是令人震惊，”她说

棕榈湾村是 Zillow 关于百万富翁城市的最新报告。

上榜的南佛罗里达州城市包括：迈阿密戴德县的巴尔港、科勒尔盖布尔斯、费舍尔岛、黄金海滩、比斯坎岛、帕尔梅托湾、松树林和瑟夫赛德。布劳沃德县的百万富翁城市包括帕克兰、海牧场湖和西南牧场。

而高尔夫、墨西哥湾流、朱庇特入口殖民地、马纳拉潘、海洋岭和棕榈滩是棕榈滩县的百万富翁城市。

卡尔夫妇认为，这个拥有 25,000 名居民的村庄之所以受欢迎，是因为其公园系统，目前该村庄由 6 个公园、15 所公立和私立学校、绿地、靠近水源且交通较少组成。

帕尔梅托湾市市长卡琳·坎宁安 (Karyn Cunningham) 认为他们的村庄是一个“价值百万美元的住宅社区”，因为大多数居民并不是百万富翁，而是进行了一项不错的投资。

但这一聪明之举是否存在陷阱呢？

“我认为房地产市场本身已经让人们留在原地，即使你能以 100 多万美元的价格卖掉一套房子，你又能搬到哪里去呢？”坎宁安说。

负担能力问题

坎宁安市长说，社区里大多数居民的年龄都在 65 岁以上，约有 20% 的居民年龄在 18 岁以下。这意味着有很多家庭，比如卡尔一家，都对子孙后代感到担忧。

“这非常令人惊奇，但同时也令人害怕，”安娜玛丽卡尔说道。

派恩克雷斯特一直是佛罗里达州的百万美元城市之一，该市市长也有自己的担忧。

“问题是，除非你最近在派恩克雷斯特买了房子，否则我们大多数派恩克雷斯特人都买不起自己的房子，”市长约瑟夫·科拉迪诺说。“所以，孩子们不能搬回城里，因为现在这是不可能的。平均房价是 100 万美元。这些房子非常大。它们有 25,000 平方英尺。有些比这更大，而且价值 2500 万美元。在这里长大的人，无论年轻还是年老，都无法留在社区里，所以他们被迫流离失所。”

科拉迪诺说，由于地理位置优越，该市地块密度大、树木繁茂、交通便利，但它也面临着该州许多其他百万美元城市所面临的问题：经济适用住房危机。

因此，虽然这个头衔很好，但我们也要承担责任，即弄清楚居住在这里的人如何才能留在这里。

Zillow 的高级经济学家 Orphe Divounguy 表示，佛罗里达州的房地产市场趋于更健康，“因为房屋价值升值速度已经放缓。”

迪沃吉表示：“我们看到，去年新房源、待售房屋数量大幅增加，因此，经济放缓导致一些城市百万美元及以上房屋的销量略有下降。”

由于这种趋势，佛罗里达州的三个城市已被从名单中除名：西斯塔岛、圣罗莎海滩和萨尼贝尔岛。

但迪沃盖表示，影响这座百万美元城市存亡的因素包括人口增长、住房需求和供应。

专家认为，未来一年，百万美元城市和住宅的数量将会减少。

“我认为这是值得欢迎的。由于负担能力紧张，许多人因为抵押贷款利率在过去几年翻了一番而无法负担住房市场，房价上涨放缓将有助于那些处于这种境地的人，并帮助他们跨过门槛，买得起房子，”Divounguy 说。