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英国最大的抵押贷款机构表示，抵押贷款成本仍然是购房者和固定期限交易即将结束的人面临的最大挑战。
不过，哈利法克斯抵押贷款主管阿曼达·布莱登表示，随着收入增加和房价增长保持低迷，利率上升造成的压力可能会逐步缓解。
哈利法克斯称，上个月英国的平均房价为 288,455 英镑，较 5 月份的 288,931 英镑略有下降。
然而，布莱登女士表示，市场处于“微妙的平衡”之中，对英国央行基准利率的变化速度非常敏感。
目前央行基准利率为5.25%，为16年来的最高水平。
然而，央行在上次利率制定会议上似乎暗示可能在 8 月 1 日的下次会议上降息。
“不温不火”的市场
尽管如此，许多即将结束固定利率协议的房主现在面临的抵押贷款利率比他们习惯的要高得多。
目前两年期固定利率平均利率为 5.93%，尽管这低于去年 6.86% 的峰值，且各大贷款机构近几天都在下调利率。
哈利法克斯在其最新数据中表示，北爱尔兰地区房价涨幅最快，较去年同期上涨了 4%。
伦敦仍然是房价最昂贵的国家，目前平均房价为 536,306 英镑。
哈格里夫斯兰斯当 (Hargreaves Lansdown) 个人财务主管莎拉科尔斯 (Sarah Coles) 表示，今年迄今为止，房价和销售量大部分时间都“不温不火”，而且“短期内不太可能回暖”。
她补充说，由于抵押贷款利率上升和房价“高企”，市场“陷入困境”，因为需求超过供应。
科尔斯女士表示，房地产市场很可能成为未来几周和几个月新政府议程的首要任务。
约翰·柯蒂斯爵士教授告诉英国广播公司，大选结果突显了保守党在超过三分之一家庭背负抵押贷款的地区表现不佳。
他认为，这可能是由于 2022 年 9 月小预算之后市场出现动荡所致。
在竞选期间，工党主要集中解决住房供应问题，承诺在下届议会期间建造 150 万套住房。
其目标是通过改革规划规则并允许在绿化带中质量较低的区域（即“灰带”）进行开发来实现这一目标。
然而，科尔斯女士表示，改革规划系统可能是一个“渐进而曲折的过程”。
受工党胜利的影响，房屋建筑商的股价周五上涨，其中 Vistry Group、Persimmon 和 Taylor Wimpey 均上涨约 4%。
哈利法克斯预测，今年到 2025 年房地产价值可能会小幅上涨，而其他抵押贷款经纪人则表示，选举活动的解决可能会提振市场。
