甚至在去年夏天毁灭性的野火发生之前，丹妮尔·克罗瑟斯 (Danielle Crothers) 和她的丈夫就在毛伊岛西区为他们新近混居的家庭寻找足够大但仍能负担得起的房子。
随后，致命的大火烧毁了拉海纳 2000 多所房屋，其中包括她的新婚丈夫 Rigoberto Naranjo 和他 15 岁儿子居住的公寓。 克罗瑟斯说，她本想收留他们，但她和 9 岁女儿住的小公寓里没有足够的空间。
这对新婚夫妇试图对他们的四口之家很快开放的空间抱有希望，特别是考虑到救灾和火灾幸存者援助组织的涌入。 但现在，差不多九个月后，她的丈夫和继子 还活着 在酒店房间里，他们的家人仍然分开——尽管游客已经返回岛上，许多人住在克罗瑟斯喜欢居住的社区的短期出租屋里。
这个家庭的困境，就像毛伊岛成千上万其他人的困境一样，是夏威夷各县可能很快打击 Airbnb 和 VRBO 等服务的原因之一。
克罗瑟斯说，“这很遗憾，因为如果将短期租金转换为长期租金，每一位火灾幸存者都可以得到安置……甚至不需要全部转换”。 “有足够的住房，只是它们不适合居民。 这真的让我很生气。”
州立法者显然也有同样的愤怒，周三以压倒性多数通过了一项法案，赋予各县权力 逐步取消短期租赁。 州长乔什·格林预计将于周五签署该法案成为法律。
现已怀孕五个月的克罗瑟斯表示，她希望新法律能让像她这样的家庭能够为毛伊岛以及面临日益恶化的住房危机的夏威夷群岛的未来做好规划： 最高的住房成本 在国家和其中之一 最严重的无家可归率。
“我会很感激能够住在一个有 [Naranjo] 让宝宝在舒适的环境中来到这个世界 [place]，“ 她说。
据美国红十字会称，截至本周，约有 1,750 名因火灾而流离失所的人仍在酒店中等待长期住房，尽管 溢价 联邦紧急事务管理局已向业主提供短期租赁服务——几乎是公平市场价格的两倍——将他们的单位出租给火灾受害者。
在毛伊岛，有超过 12,000 套住房单位合法用于短期出租，官员们估计还有 10,000 套住房单位是非法经营的， 据州长称。 在拉海纳——克罗瑟斯和她的丈夫希望留下来，以消除自己更长的通勤时间或为孩子们上新学校——三分之一的房屋被用作度假出租屋， 根据 2018 年的一份报告。
鉴于该州的新权力，毛伊岛领导人周四宣布了一项计划，将逐步取消大约 7,000 项短期租赁的许可证，这些短期租赁在几十年前就被视为合法的度假租赁。 市长理查德·比森 (Richard Bissen Jr.) 希望看到这些公寓重新规划为长期住宅用途，可能从明年夏天开始。
该提案仍需提交毛伊岛规划委员会和县议会审议，但比森表示，其目标是“为流离失所的野火幸存者建造急需的住房，并为全县当地居民增加库存。”
比森说：“我们的人民每天都在离开，这是我们作为一个社区无法接受的结果。” 周四新闻发布会。
参议院法案的共同作者之一、州参议员贾勒特·基奥霍卡洛尔 (Jarrett Keohokalole) 称该法案的通过是“一件大事”，对于地方领导人监管近年来蓬勃发展的短期租赁行业来说是必要的。
来自欧胡岛的民主党人 Keohokalole 表示：“现在是对法规进行现代化改造的时候了，也是立法机构就这个话题发表讲话的时候了。” “什么是住房，什么是商业旅游活动？ 自 20 世纪 50 年代以来，界限已经明显模糊。”
他说：“这项法案试图重新制定政策，以明确劳动人民的社区应该保持这种状态，而不应该转变为虚拟酒店房间。”
账单， SB 2919， 允许对“临时住宿”进行新的监管，赋予各县改变住宅区划的权力——毛伊岛领导人已经采取了行动。 尽管该法律将在州长签署后生效，但州官员表示，县批准的任何逐步淘汰措施可能需要数年时间才能生效。 毛伊岛领导人希望看到从明年夏天开始逐步取消西毛伊岛的一些短期租赁，到 2026 年，该岛其他地区也将逐步取消。
几位立法者表示，该州法案的成功得益于草根阶层的支持，尤其是来自倡导组织 Lahaina Strong 的支持，该组织在山火发生后几个月一直支持该法案。
“这不仅是经济适用房的胜利，也是我们社区精神的胜利，”Lahaina Strong 组织者发帖称 在该法案获得足够多的“赞成”票后的视频中。 “随着 SB 2919 的通过，我们不仅设想了一个更光明的未来，而且我们正在逐个社区地收回它。”
过去五个月里，Lahaina Strong 的组织者一直在岛上最著名的海滩之一露营，每天提醒当地人和游客，岛上仍然面临住房危机。 许多被传召出庭作证支持该法案的倡导者都来自“钓鱼换住房抗议活动的组织者表示，他们计划在立法胜利后最终收拾行李。
尽管改变分区法的努力获得了广泛支持，但它遭到了房地产经纪人、短期租赁业主和 Airbnb 的强烈反对。 许多人作证说，如果此类租金受到限制，地方和州政府将损失收入。
周四，爱彼迎发言人拒绝就该法案的通过发表评论。 该公司及其游说者此前曾提到其正在与夏威夷各县合作，以帮助限制非法租赁，并表示某些变化可能会带来法律挑战。
比森周四表示，他的团队在尝试实施新的州法律时预计会遇到这样的阻力。 市长还承认，将短期租金改为长期住宅将使它们进入较低的财产税等级，如果他的提议按原样实施，这可能会导致县收入减少 3000 万美元。
“如果我们这样做就会产生影响，如果我们不这样做也会产生影响，”比森说。 “我们的首要任务是为当地居民提供住房。”
拉海纳斯特朗 (Lahaina Strong) 的组织者德安德烈·马卡科亚 (De Andre Makakoa) 露营了几个月，以证明需要更多住房。他称，本周的立法胜利只是他的社区的开始，因为该社区正在从去年夏天的野火中恢复过来。
29 岁的马卡科亚说：“这不仅仅是我们的社区为此而奋斗，这是一场正在发生的巨大运动。”“住房现在对我们来说极其重要，但还有更多：基础设施、水以及与住房有关的一切。”重建。”
