据一位加拿大房地产经纪人称，夏季的头几周，房地产行业的活动正在好转，买家和卖家都在探索不断变化的市场。
多伦多房产经纪人埃里卡·雷迪（Erica Reddy）周三对 CTV Your Morning 节目表示：“我们看到住房库存大幅增加，有很多待售标志。”
根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，夏季市场的复苏意味着库存比一年前增加了 28.4%。
雷迪说：“随着库存的增加，你会看到更多活跃的买家和卖家。”
尽管“待售”标志出现的频率越来越高，但市场预测人士表示，销售放缓是今年夏季预测的另一个趋势。
虽然春季和夏季通常是加拿大房地产市场的繁荣时期，但 五月份售出的房屋数量 CREA 最新数据显示，与去年同期相比，房价下跌了 5.9%。CREA 在 6 月中旬发布的一份报告中表示，全国新住宅挂牌量较 2023 年 5 月上涨了 13.5%，但除了销量下降外，平均价格也下跌。
加拿大央行的影响 决定降低基准利率 雷迪表示，降至 4.75% 的水平还未显现出来。
雷迪补充道：“消费者的乐观和信心与加拿大央行密切相关。”
目前还不清楚加拿大央行四年来首次降息需要多长时间才能产生影响，尽管利率是降低了，但仍远高于许多房主锁定当前抵押贷款时的利率。
与雷迪类似，高级经济学家戴维·麦克唐纳 (David McDonald) 表示 市场增长受阻 是有可能的。但他上个月表示，影响正在逐渐显现。
买家和卖家须知
当被问及那些想要进入市场的人应该做什么时，雷迪提出了一些建议。
对于买家，她建议做好基础工作，并查看市场上有哪些房产，以便找到合适的购买对象。“你有很多选择可以考虑，”雷迪说。
雷迪说道：“这是一个出去尝试一下的好时机。”
对于卖家，雷迪建议调整他们的预期并改变策略。
“您可能需要花更长的时间才能卖出。您可能需要做好安排，并制定一个计划，让您能够在房子里待三到四周，以便将其出售，”雷迪建议道，并补充说卖家必须耐心地展示。
户外生活空间，无论是后院还是阳台，都是在销售过程中要突出的夏季特色。
雷迪说，买家和卖家都在试图弄清楚这个夏季市场到底是怎么回事。她说，这场疫情改变了我们传统上所称的秋季和春季市场。
“我认为你会看到更多的模糊。市场 365 天都在发生 [days a year]”她补充道。
文件来自 CTVNews.ca 的 Patrick Rail
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2024-07-04 16:50:43
