如果你投资一片森林怎么办？ – 快报

将木材放入您的投资组合中是一种原创但有效的资产多元化方式。 为此，你可以直接购买一片私人森林。 根据 Safer – 土地开发和农村建设公司的数据，到 2022 年底，每公顷的平均成本为 4,630 欧元。“一块地的价格是可变的，因为它取决于所种植物种的性质、树龄和大小以及森林的可及性，林业专家兼法国林业局首席执行官西尔维斯特·库德特 (Sylvestre Coudert) 解释道。请注意，要开发您的森林，您必须履行法律义务，包括承诺十到二十五年的可持续管理。

多次减税

为了让您的生活更轻松，您可以选择通过 GFF（林业土地集团）或 GFI（土地投资集团）对木材进行专门投资。 他们的股票售价在 5,000 至 100,000 欧元之间，具体取决于管理公司。 后者每年购买森林并进行管理并将收入转移给其合作伙伴。 然而，高森林的财务盈利能力有限，因为每年在 1% 到 3% 之间波动。

由于各种税收优惠，这一数字还可以增加。 首先，这项投资在进入时提供所得税减免。 “它相当于投资的18%，但考虑的支付金额仅限于每人每年5万欧元，一对夫妇每年10万欧元，所获得的减少额在每年1万欧元的税收利基上限之内”，法国金融联盟负责实物资产发行的 Mélina Louis 说道。 如果您的投资超过第一个上限，超额付款使您有权在接下来的四年内享受减税。 如果超过了税收漏洞上限，“也可以将超额部分结转到所得税，直到接下来的第五年，”梅丽娜·路易斯补充道。

减少遗产税

高森林的最后一个优势无疑是最有趣的：这项投资受益于赠与税和遗产税的减少。 “由于税率设置为 75%，因此变速箱只需按其价值的 25% 征税，金额没有限制，”Mélina Louis 指出。 这一减少也适用于计算应缴纳房地产财富税的木材资产部分。

尽管有其优点，但这项投资并非没有风险，因为如果发生火灾，它可能会化为烟雾，如果食木昆虫或真菌攻击它，它可能会消失。 因此，最好不要将超过 10% 的资产投入其中。