尽管西澳矿业繁荣致富，但负担得起的租赁计划结束后，租户仍面临无家可归的问题

黛布和比尔都属于同一租金支持计划，但这并不意味着他们有相同的经历。

在过去的几年里，他们是数以万计的澳大利亚人之一，受益于国家租金负担能力计划（NRAS）——该计划由陆克文政府于 2008 年设立，现已结束。

它的工作原理是 向开发商和社区住房团体提供奖励 建造新房并以低于市场租金至少 20% 的价格出租 10 年。

但自 2018 年以来，已有房屋离开 NRAS，导致租金上涨和租户流失。

这在西澳大利亚州尤其令人担忧，因为该州的租赁市场空置率极低，而随之而来的价格却很高。

比尔·特纳 (Bill Turner) 的娱乐业务因新冠疫情而戛然而止后，他与 NRAS 建立了联系。

这促使他退休并缩小规模，搬进了他一直租用的曼杜拉的房子。

去年年底，当该房产从 NRAS 获得批准后，他的租金增加了一倍多，达到每周 400 美元。

目前，这位 75 岁的老人正在动用自己的积蓄来提前还款，但他担心下一次加息可能会对他的财务状况产生影响。

“现在我面临的情况是，这种情况会持续多久？我还剩下多少钱？当我仅仅依赖养老金时会发生什么，而这实际上就是将会发生的事情，”他说。

没有安全网的选择很少

Deb 的 NRAS 援助之路始于大约 13 年前，当时她工作的企业被出售，导致她失去了工作。

她不希望自己的姓氏或面孔被用来保护她的隐私。

在努力重返工作岗位后，她意识到支付公寓费用只会变得更加困难。

Deb 向社区住房提供商申请了帮助，几年后在 NRAS 支持的开发项目中找到了一套一居室公寓。

“那个阶段我还在做兼职，所以区别 [from the private market] 不是 [as] 很好，但随着过去 13 年租金的上涨，现在的差异相当大，”她说。

“所以现在我不可能再回到私人租赁系统了。”

她的 NRAS 支持即将结束，但由于她的房产归社区住房提供商所有，因此她的租金将受到收入的一定比例限制。

西澳庇护所敦促解决方案

截至 12 月，西澳州 NRAS 上仍有约 3,200 处房产，其中约 42% 归社区住房组织所有。

鉴于租金可能随之上涨，该州无家可归者最高机构担心剩余 2,258 套房屋返回私人市场后会发生什么。