– 我们已经很久没有看到过积极的景象了 – E24

Obos 报告了两年多来的最高销售率。 然而，住房制造商协会认为，新的住房市场远非健康。

住房制造商协会表示，有报道称住房开发商的前景略有好转。 插图图片来自 Fornebu。 照片：弗雷德里克·林尼斯 / NTB

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上周，奥博斯售出 125 套房屋，这是自 2022 年 2 月以来单周销售数量最高的一次。

– 高销售数字表明市场有很大的需求，并且客户处于购买模式。 此外，Obos 首席执行官 Daniel Kjørberg Siraj 表示，许多项目在接近入住时就挂牌出售，然后补充道：

– 我们等待发布它们，直到我们认为客户已经准备好。

Siraj 认为，随着时间的推移，稳定的利率和较低的价格增长通常会吸引顾客回来。

Boligproduktorenes Forening 董事总经理 Lars Jacob Hiim 表示，Obos 的销售率上升是个好消息。

– 我们已经很久没有看到过积极的景象了。 我们从几家公司收到了谨慎的信号，表明销售现在有所好转。 但我们必须记住，我们仍处于历史弱势水平，希姆说。

Obos 首席执行官 Daniel Kjørberg Siraj 表示，考虑到住房建设可以重新启动，我们有理由感到乐观。 照片：Krister Sørbø / E24

更多好处

周四，奥博斯公布了四月份的房价数据。 3月份，奥博斯全国房价上涨了2%，而奥斯陆则上涨了2.3%。

Siraj 预计未来价格趋势温和。

– 我们预计不会出现最疯狂的发展，而且动态也与二手房市场略有不同。 他表示，新房价格本来就很高，因此会受到一些限制。

他还指出，购买新房可以带来多种财务优势，包括更可预测的住房成本。 如果您购买二手房，您可能需要期待各种维护措施。

– 同时，您可以看到二手市场的速度很快，经常出现激烈的竞价，因此以固定价格购买新房会给您带来更平静的购买情况。

处于历史低位

建筑业因利率上升和材料成本增加而受到沉重打击。

据住房制造商称，3 月份新屋销量与去年同期相比下降了 14%。 2024 年第一季度的数据显示，与去年第一季度相比，新屋销售下降了 3%。

Boligproduktorenes Forening 董事总经理 Lars Jacob Hiim 表示，该行业必须接受所有能得到的积极消息。 照片：约翰尼·西弗森

新屋销售长期以来一直直线下滑，拉尔斯·雅各布·希姆 (Lars Jacob Hiim) 此前曾称 2023 年是该行业的危机年。

希姆指出，今年迄今为止的数字显示出趋于平缓，现在有希望已经触底。

– 与此同时，你必须做好准备，因为行业目前所处的负面局面可能很难摆脱，他说。

– 远未被宣布为健康

奥博斯的 Daniel Kjørberg Siraj 希望良好的销售将为启动新项目奠定基础。

– 有理由对新房建设再次启动感到乐观。 价格和买家都取决于市场上的住房供应。

– 奥博斯非常激进，在房屋出售之前就做出了建造决定。 “这缩短了等待时间，我们相信这可以让人们更容易采取购买步骤，”他继续说道。

《Boligprodukterene》的 Hiim 同意，现在可以看到非常谨慎的乐观情绪。 然而，现在就放弃这种喜悦还为时过早。

– 新的房地产市场还远未健康。 他说，即使我们得到了一些更好的信号，仍然需要当局提供援助，主要是通过加强住房银行和改变贷款法规。