房东们，巴黎市政厅希望消除你们的合法租金盈余

五年来，巴黎的房租一直受到管制。然而，两周后，房租涨幅将不再 上限。因为从 7 月中旬开始，租金参考指数 (IRL) 将不再受到 关税盾牌因此，租金涨幅可以超过法律规定的 3.5%，但不得高于 IRL 的涨幅，并且尊重租金管制。该措施旨在减缓租金上涨。但实际上，这一原则并不总是成立。据 Observer Clameur 报道，在巴黎，单间公寓的租金在 2022 年至 2023 年间上涨了 3% 以上，而在 2021 年至 2022 年间则下降了 0.5%。两居室公寓也有同样的观察结果：在 -1.4% 之后上涨了 2.4%。

的错 租金补贴根据巴黎市政厅的说法。这项允许业主超越框架的补充规定是合法的。但有两个条件：必须在租约中白纸黑字地写明，并且该住所必须“地理位置或舒适度特征证明这一点“，法律规定。模糊的标准为 滥用。更不用说，这项租金补贴没有设定最高金额。这就是为什么巴黎市政厅希望，如果左翼联盟赢得立法选举，就取消这项租金补贴。

«租金管制的理念是设定一个不可逾越的上限。然而，这份补充材料却建议绕过它，这毫无意义。谴责巴黎市长、负责住房问题的共产党副手雅克·鲍德里埃， 在巴黎人报。 根据房产位置和类型，参考租金可增加 20%。这已经足够了。“对于 Meil​​leurs Agents 科学总监 Thomas Lefebvre 来说，可以更好地规范租金补贴，据他说，这有其用途。”通过收集有关住房和租金的信息，我们能够量化房产的每个特征对租金的影响“他强调道。”

租金补贴已经禁止

截至目前，自 2022 年 8 月 18 日起出租的所有住宿均禁止收取租金补贴，这些住宿的厕所位于楼梯平台，DPE（能源性能诊断）分类为 F 或 G，距离对面不到 10 米，电气设备已损坏或墙壁上有潮湿迹象， 根据共产党代表斯特凡·佩乌提出的修正案 （塞纳-圣但尼省）并于 2021 年 12 月由国民议会通过。该文本授权 市长将惩罚无良业主 这些人将面临 5,000 欧元的罚款。另一方面，罚款则由国家收取。

«如果租赁合同中包含租金补贴，则租户可以在签订租约之日起三个月内对他认为过高的租金提出异议。 （1989年7月6日第89-462号法律第7-1条) 房地产律师 Valentin Simonnet 回忆道。 在没有额外租金的情况下，这一期限缩短为三年。 （2018 年 11 月 23 日第 2018-1021 号法律第 140 条第 III 款 B 项)”。这场立法对决究竟谁能获胜，巴黎市政厅取消租金补贴的提议是否会让房东们颤抖，还有待观察。