房地产财富税：谁缴纳多少？

前几年观察到的动态仍在继续。 2023年，近17.6万户家庭缴纳了房地产财富税（IFI），总额达19亿欧元。

据统计，与 2022 年相比，这一数字分别增长 7.3% 和 6.5% 公共财政总局公布的数据 （DGFIP），4月23日，随着相关纳税人的IFI 2024申报截止日期临近——截止日期为5月底或6月初，具体取决于部门，与所得税申报相同。 平均支付金额略有下降，至 11,100 欧元 (−1.1%)。

IFI 于 2018 年取代了财富团结税 (ISF)，仅适用于房地产资产。 它涉及房地产资产（房屋、公寓、附属建筑、间接持有的房地产等）净值超过 13 亿欧元的家庭，其前身还针对金融投资和动产（如珠宝）。 然而，主要住宅的估计价值减少了 30%。

如果用 IFI 取代 ISF（伊曼纽尔·马克龙 2017 年总统选举计划的旗舰措施），尤其是为了将储蓄转向企业融资并阻止逃税，那么这反映在企业数量的大幅下降。纳税户——2017 年，即 ISF 存在的最后一年，DGFIP 记录了近 360,000 个纳税户（税收超过 50 亿欧元）。

平均70岁

2023年，IFI纳税人平均年龄为70岁，近70%的“IFI家庭”年龄在65岁或以上——这是该家庭“第一申报人”的年龄考虑到。 第一个税级由 130 万至 250 万欧元之间的应税资产组成，包括近四分之三缴纳了 IFI 的家庭。 该税种的平均税额为5,212欧元，占该税种税收收入的32%。

另一方面，1% 的 IFI 家庭拥有超过 1000 万欧元的资产； 他们在 2023 年平均支付 151,000 欧元的 IFI（2022 年为 160,000 欧元），占国家征收的 IFI 总额的 14%。

然而，DGFIP 指出，属于“中位数”范围（净应税财富在 250 万欧元至 1000 万欧元之间）的家庭数量有所增加。 这促进了与该系统相关的收入的总体增长。

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