拉脱维亚银行将与当地政府领导人和企业家讨论该地区金融服务的可用性

拉脱维亚银行将与拉脱维亚各地区地方政府管理层和当地企业家会面，讨论与国民经济增长和各地区金融服务可用性有关的问题，包括住房贷款情况。 在区域会议期间，拉脱维亚银行将介绍其对融资渠道（特别是各地区融资渠道）的最新分析，听取当地领导人对接受金融服务的实际经验的意见，并讨论改善这一情况应采取的步骤，即从地区企业家和居民的角度来看。

与 Zemgale 地区地方政府和企业家代表的第一次会议计划于 5 月 24 日在叶尔加瓦 (Jelgava) 位于 Svētes 街 33 号的 Zemgale 地区能力发展中心举行。拉脱维亚银行行长将参加会议 马丁·卡扎克斯副总裁 圣普盖尔货币政策委员会研究部部长 卡尔·威勒特 以及反洗钱管理局局长 克里斯塔普斯·马可夫斯基。

提供金融服务是拉脱维亚银行今年的首要任务，因此工作正在多个方向进行。 拉脱维亚银行已制定并正在实施一项措施计划，以促进诚实、客户友好的银行业运营。 该计划包括监测活动、不同类型的支持和对话活动，以及尽可能简化监管。 此外，拉脱维亚央行还对融资可获得性进行了多方面分析，并采取了一系列措施，以确保新经济周期得到尽可能充分的利用。

拉脱维亚银行的分析显示，截至2023年底，住房贷款组合仅占GDP的12%。 然而，拉脱维亚各城市的情况远非统一。 皮耶里加市发放的住房贷款余额接近欧元区的平均指标，约占该地区GDP的35%，但里加的情况要低得多——仅占首都GDP的11% 。

相对较高的住房贷款活动可以在地理位置靠近里加的县——Ogre、Saulkrasti 和 Jelgava 县以及叶尔加瓦本身看到——那里的住房贷款余额占 GDP 的 12% 至 33%。 然而，拉脱维亚其他城市的住房贷款比例均未超过该城市 GDP 的 10%。 这也适用于全国城市。 在利耶帕亚、文茨皮尔斯和瓦尔米耶拉，住房贷款余额约占各自城市 GDP 的 7%，而陶格夫皮尔斯、雷泽克内和耶卡皮尔斯则占 GDP 的 1-3%。 总体而言，在拉脱维亚三分之一以上的城市中，住房贷款余额不超过该城市GDP的3%。

拉脱维亚银行分析情况后得出结论，该地区住房贷款活动疲弱的原因之一与相对较小的房地产交易的贷款有限有关。 公开信息还显示，商业银行不会发放低于一定金额（约15-2万欧元）的房地产质押贷款。 也就是说，如果房产成本低于2.5万欧元且首付为20%，获得标准住房贷款的可能性有限。 这对平均房地产价格较低的地区的信贷供应产生重大影响。 计量经济分析的结果还显示，考虑到经济状况和影响贷款的其他因素，大多数拉脱维亚城市的贷款活动低于预期。

为了改善这种情况，有必要制定用于购买房地产的小规模担保贷款计划。 它将通过改善该地区的信贷可用性并同时维持用于维修和其他目的的房地产无担保贷款市场来消除市场不完善之处。 拉脱维亚银行已与“Attīstības finanţi institucija Altum”股份公司讨论了可能的解决方案，该股份公司将继续在其职权范围内开展工作，同时我们将在与地方政府领导人的讨论中评估地方政府解决方案的可能性。

维泽梅地区会议计划于 5 月 30 日在采西斯、6 月 21 日在库尔迪加的库尔泽梅和 7 月 12 日在拉特加尔举行。

欢迎来自 Zemgale 地区希望参与的企业家于 5 月 16 日之前在此注册： https://www.mittoevents.com/jelgava-rs/ielugumu-forma。

参观人数有限，因此请确保您在抵达前已收到参加确认函。 拉脱维亚银行与泽姆加勒规划区的泽姆加勒商业中心和叶尔加瓦市政府合作组织了这次会议。

有关参与讨论的更多信息的电话：29297272