“20世纪90年代的经济衰退之后，整个中央商务区都出现了创新，我们现在看到了类似的模式，新的酒店场所开业，巷道被激活，市中心的生活再次起飞，”洛克伍德说。
与 20 世纪 90 年代一样，较低的租金也推动了复苏，一些关键地区的租金水平比大流行前减少了一半。
“在 Covid 之前的 Swanston 街，Collins 和 Bourke 之间有一个地块，每平方米的售价约为 5000 美元。 现在大概是每平方米 2500 美元左右，”他说。
“柯林斯和伯克之间的空缺一度接近 50%。 租金下降了，现在只剩下一两家空置的商店。 这是一个巨大的变化。”
随着新企业为新地铁火车站的开业做好准备，斯旺斯顿街的空置率从 18.7% 降至 3.4%。
伯克街购物中心 (Bourke Street Mall) 的利用率为 4%，低于 13.8%，其中一半正在重建中，以建造一家新酒店、一家麦加旗舰店和一家新的大卫·琼斯 (David Jones) 化妆品部。
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还有报道称，购物中心的租金有所下降，珠宝连锁店 Michael Hill 以每年约 90 万美元的价格收购了伯克街 280-282 号，比该店最初的要价低了 10%。
以全球奢侈品零售品牌为主的柯林斯街巴黎一端的空置率是 CBD 中最低的，仅为 2.6%。
虽然一些深受喜爱的餐厅（例如 Gingerboy）关门了，但其他餐厅却重新开业。
在展览街 36 号，Red Rock Leisure Group（Cookie 和 The Toff 的幕后人才，在 2000 年代中期改造了科廷学院）与主厨 Michael Lambie（前 Lucy Liu 和 The Smith）之间的合资企业签署了一份 10 份合同。一家新的亚洲融合餐厅和酒吧的一年合约，每年支付 40 万美元。
GPT 改造后的 Queen & Collins 大楼还签署了两份新协议。 Remo Nicolini 的 A25 Pizzeria 将在历史悠久的街角酒店开设新的 Centro 分店，每年为 118 平方米的空间支付 115,000 美元。
Vivienne 和 Ron 也将入住，他们是 Ichigo 背后的团队，他们正在规划一家新的法日融合餐厅。 他们的租约为期八年，每年为这片 142 平方米的空间支付 12 万美元。
市场回顾通讯是当天交易的总结。 每个工作日下午获取。
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2024-04-16 22:26:37
