最窄处宽1.8米……一窥华盛顿特区的“超薄”房子 | Business Insider Japan

• 华盛顿特区的住房开发商被迫建造最窄处仅 1.8 米宽的超薄住宅。
• 由于城市规划法的限制，在这片约81平方米的土地上建造更大的房子是很困难的。
• 它于 2023 年 7 月以 799,900 美元（约 1.26 亿日元）的价格出售，但价格进一步下跌至 570,265 美元。

华盛顿特区的一位房地产开发商拥有一块小画布，可以在上面建造一座现代化的住宅。

曾经的私家路现在变成了一座约3米宽的小房子。

该房屋于 2023 年 7 月上市，售价为 799,900 美元，目前售价为 570,265 美元，下跌约 29%。

Keller Williams Chantilly Ventures 的代表 Jennifer Young 表示，住房开发商 Nadi Samnang 购买这处 81 平方米的房产后不久，规划法律发生了变化，她决定不再计划在那里建造房屋，因此不得不取消或重新考虑。平面图。

“为了建造一个真正漂亮、实用、符合华盛顿特区分区法的住宅，我们实际上必须精确测量厘米，”杨告诉《商业内幕》。

齐洛房产信息据报道，Samnang 于 2021 年以 20 万美元的价格购买了这块土地。

萨姆南必须弄清楚如何在两条小巷之间的私人道路上建造一座狭窄的房子，他说，花了近七个月的时间，多次进行了设计并获得当局的批准。接受《华盛顿邮报》采访。

“我很多次都想放弃。”

这种超薄的房子受到很多人的欢迎。引起了兴趣。

“这是我职业生涯中 Zillow 上观看次数最多的房屋之一，”Young 说。

“当然有很多人出于好奇而关注，但也有很多人正在考虑购买自己的第一套房子或者是投资者。也有人想把它放在 Airbnb 上或出租给大学生。”

Samnang 先生和他的兄弟于 2021 年初购买了这块 65 平方米的土地，打算建造一栋四层楼的房子。

据 Zillow 称，这对夫妇花了 20 万美元买下了这处房产。

最初的计划是建造一栋宽度两倍的四层住宅，但在 Samnang 买下这块土地后不久，华盛顿特区的城市规划法发生了变化。

“他们购买[土地]后不久，分区法发生了变化，因此他们别无选择，必须决定是完成交易还是建造一座较小的房子，”杨说。

在这么小的空间里建房子很困难，材料必须靠人力运输。

“由于该地区人口密度高，所有材料都必须手工运入，而不是用卡车运到现场，”杨说。

“有一条路，但大卡车无法通过，而且工作空间很小。”

这座房子最窄处只有 1.8 米宽，但它仍然拥有现代住宅所期望的许多设施。

还有一个带围栏的庭院。

困难的不仅仅是运输材料，我们还必须设计平面图。

萨姆南告诉《华盛顿邮报》，在华盛顿特区，厕所和水槽之间的距离必须至少为 10 英寸，因此使用楼梯下的浴室“非常困难”。我必须找到一个更薄的水槽来适应这个空间。

幸运的是，这座小房子家具齐全。

您不必费力地将床搬上楼或找到合适的沙发。家具随房子一起提供。

“他们选择了非常现代的东西，所有现在流行的东西，”杨说。

“在这些限制下，他们试图让它尽可能豪华、现代和高端。”

Zillow 首次上市时的售价为 799,900 美元。

它深约14米，最宽处约3米。

5 月份价格跌至 570,265 美元。

“很难定价，”杨说。

“没有什么可以比较的。我们周围的一切都是公寓，所以我们不能将它与公寓进行比较。”

Young 表示，Zillow 上的房产列表已被查看近 50,000 次，“保存”次数超过 900 次，这对于该地区的房产来说是罕见的。

“这可能是近年来华盛顿特区最受欢迎的房产，”杨说。

投资者有兴趣将该房屋用作学生的出租房产或用作 Airbnb。

杨表示，该房产对于想要出租该房产的人来说很有吸引力，因为他们无需支付任何管理费。

杨说，虽然人们被该商品的新颖性所吸引，但也有很多人有兴趣实际购买它。

“这是一个非常受欢迎的房产，”杨说。

“我认为只是好奇的人和真正感兴趣的人之间的比例是 50 比 50。”