这可能会让他们每年损失超过 700 欧元的节省。
该银行上周推出了一种新的住房贷款产品，为具有任何建筑能源评级（BER）级别的房屋提供分级折扣。 该公司表示，新客户和现有客户都有资格获得这项新的 EcoSaver 抵押贷款。
但现有客户将无法将新的 EcoSaver 与银行所谓的高价值抵押贷款结合起来。 如果可以的话，他们将有资格获得低至 3.6% 的抵押贷款利率。
该银行为借款超过 250,000 欧元的固定利率抵押贷款提供较低的利率。
但如果现有借款人选择 EcoSaver，则将无法利用高价值抵押贷款利率，因为现有客户无法使用高价值抵押贷款。 这意味着他们将需要比新的抵押贷款客户支付更多的费用。
本月早些时候，AIB 集团被指控在保持其他利率不变的情况下降低绿色贷款利率，从而歧视抵押贷款客户。 AIB 及其子公司 EBS 和 Haven 降低了绿色抵押贷款利率，但没有降低其他住房贷款利率。
上个月，PTSB 推出了新的绿色抵押贷款三年期固定利率，新客户的利率为 3.8%。 然而，现有的 PTSB 固定费率客户将无法申请新的绿色费率或较低的四年期固定费率。
绿色利率抵押贷款于 2019 年首次进入爱尔兰市场，此后爱尔兰银行、永久 TSB 和 AIB 集团（包括 Haven Mortgages 和 EBS）一直提供绿色利率抵押贷款。
Doddl.ie 经纪公司董事总经理 Martina Hennessy 表示，爱尔兰银行现已撤回绿色利率抵押贷款，转而采用 EcoSaver 抵押贷款。 该新产品根据定期抵押贷款金额和 BER 有 64 种不同的利率。
“该产品本质上允许根据能源评级对英国央行利率进行折扣，”她说。 “A 级住宅的最大折扣为 0.35 个百分点，G 级能源评级的标准费率折扣为 0.05 个百分点。 BER 豁免房屋没有折扣。”
爱尔兰银行产品的优点是它向所有 BER 从 A 到 G 的抵押贷款申请人开放。但 Hennessy 女士表示，缺点是该银行提供的最低高价值（超过 25 万欧元）抵押贷款的金额为EcoSaver 为新企业客户提供优惠。
“高价值的 EcoSaver 利率不对现有抵押贷款客户开放，这意味着目前，拥有 25 万欧元或以上抵押贷款的 BoI 的 A 级抵押贷款持有人无法利用其最低 3.6% 利率和最优惠利率将为 3.8 件。”
Hennessy女士表示，对于拥有30万欧元抵押贷款且还剩30年的抵押贷款客户来说，这两种利率之间的差异将是每月60欧元，或每年720欧元。
她表示，Haven Mortgages 提供 2,000 欧元的转换套餐和减少文件的旅程，使现有抵押贷款持有人更容易转向其绿色利率。
该经纪人表示，最近贷款机构下调了抵押贷款利率，这意味着现在的预期是未来几个月还会出现更多降息。
“整个贷款市场的利率集体下降不会很快发生。 然而，我们预计贷款机构会调整关键利率以保持竞争力，同时继续争夺市场份额。”
爱尔兰银行发言人证实，其 EcoSaver 与高价值抵押贷款的结合仅适用于新客户。 “我们为具有 BER A 的现有客户提供的最低 EcoSaver 固定利率为 3.8%，而对于没有现金返还的新业务高价值抵押贷款，我们的最低 EcoSaver 固定利率为 3.6%。”
该银行表示，无论剩余抵押贷款余额或当前贷款价值比如何，所有现有客户利率都可供客户使用。
