科克“多年来最好的郊区地块”将由 O’Callaghan Properties 和 Johnson & Perrott 联合开发

科克领先开发商 O’Callaghan Properties 与 Johnson & Perrott 家族汽车企业的 Mark Whitaker 联手开发科克郊区剩余的最佳住宅绿地之一。

本周刚刚提交的计划，将在南道格拉斯路 (South Douglas Road) 建造 113 个住宅单元，占地 5 英亩（1.98 公顷），惠特克家族 (Whitaker family) 的马克·惠特克 (Mark Whitaker) 在 J&P 出售其位于该市的前车库场地约 20 年后再次与 O’Callaghan Properties (OCP) 合作中心的 Emmet Place 允许开发混合用途零售和公寓开发 Opera Lane。

位于南道格拉斯路附近的 O’Callaghan Properties 与 Johnson & Perrott 联合提案中的 Ballincurrig 别墅开发项目的房屋风格指示性图片。

近几十年来，南道格拉斯路 (South Douglas Road) 田地在道格拉斯郊区中心用于种植农作物，令人难以置信。五年前，该田地被出售给市场，并与 Centurian Homes 达成了一项价值 1000 万欧元的交易，占地 7 英亩，可开发获得许可的单位有 150 个。

然而，该计划以及向 Centurian 的出售并未结束。

现在，新的开发商 OCP 正在在道格拉斯村和 Nemo Rangers GAA 场地附近的这个成熟地点联合开发一个低密度项目。

拟议开发的指示性图像。

刚刚向科克市议会提交了规划，将在道格拉斯主路上建于 1968 年的 Johnson & Perrott 汽车经销店以南、Johnson & Perrott Property Developments 保留的乔治亚风格房屋 Ballincurrig Villa 后面的场地上进行两期开发Limited — Johnson & Perrott 和 O’Callaghan Properties 的合资企业。

拟议的开发项目由 Reddy Architecture 设计，包括三个独立单元、四个半独立式单元、48 个联排别墅、22 个马厩单元和 36 个带露台和私人开放空间的复式单元，其中包括 8 个单床单元、20 个两床单元、64 个单床单元。三个床位和 21 个四床位，以及一个托儿所。

据说其元素符合 2022-2028 年城市发展规划中概述的场地目标，并符合新的可持续和紧凑住区指南草案，其中包括 Ballincurrig 别墅前草坪上的公共开放空间、车辆、自行车和行人从南道格拉斯路进入，优先考虑行人的移动而不是汽车的依赖。

它包括对特拉莫尔草坪和拉斯莫尔草坪之间的南道格拉斯路临街面的公共领域进行升级，距离村庄不到一公里，同时设计“纳入了一个供更广泛地区的居民使用的步行环路，这将为社区增添一个有价值的新设施”。开发商表示：“我们希望将别墅的历史特色融入当地，让公众能够接触到别墅的遗产特色。”

Johson & Perrott 的马克·惠特克 (Mark Whitaker) 表示，他们“很高兴奥卡拉汉地产 (O’Callaghan Properties) 领导这个激动人心的项目。 “它将为道格拉斯地区带来 100 多套急需的家庭住宅，其布局能够解决这个独特地点及其周边地区的所有敏感性。”

马车出售：塔纳斯特 (Micheál Martin) 与 JPMG 汽车集团首席执行官马克·惠特克 (Mark Whitaker) 合影，将科克埃米特广场 (Emmet Place) 原 Johnson & Perrott 车库的一辆马车连同其他文物捐赠给位于菲茨杰拉德公园 (Fitzgeralds Park) 的科克公共博物馆 (Cork Public Museum)。 图片：阿德里安·奥赫利希

道格拉斯工厂自 1917 年起一直为家族企业所有，道格拉斯路主要路段的汽车用途自 1968 年起就已就位，而 J&P 还在马翁和班登路设有汽车经销设施。

该地块将成为联合开发商 O’Callaghan Properties 的利基市场，该公司成立于 1969 年，目前已在爱尔兰和英国开发了 7,000 多个住宅单元，以及 500 万平方英尺的商业空间，包括 14 个购物中心和包括都柏林的利菲谷、科克的马洪角和歌剧院巷。

2019 年，OCP 的布莱恩·奥卡拉汉 (Brian O’Callaghan) 出现在城市码头的导航广场。图片来源：Denis Scannell

OCP 的第二代开发商布莱恩·奥卡拉汉 (Brian O’Callaghan) 表示：“这是一个非常重要的项目，将提供一个新的、可持续的、亲密的住宅区，其设计价值观恰到好处地反映了该地点的位置和历史。”

当该项目于 2017 年 11 月最后一次投放市场时，其当时的销售代理商第一太平戴维斯 (Savills) 将其描述为“过去 10 至 15 年来进入城市市场的最佳绿地住宅开发地块，即使不是最好的，也是其中之一。”

现在，让那20年……？