科克 25 年历史的林德维尔是奢华的常青之地

科克市郊区林德维尔开发项目完工至今已有二十五年多的时间，而目前其价值已上涨了四倍，最好的情况是上涨了五倍。

然而，由于建筑商陷入困境，60多栋维多利亚风格住宅的开发开局并不顺利，当时据说部分原因是由于买家希望对原始设计进行个性化更改/修改。

但是，几乎一切都完成了（后面的几个站点已经落后），并且对于当时的大多数买家来说，这不过是一个遥远而偶尔痛苦的记忆：与此同时，大量的资本增值肯定会对那些长期在这里的人有所帮助？

后部内部采用错层设计

20 世纪 90 年代后期，最大的 A 型住宅的价格已上涨到 250,000/290,000 伊朗卢比（即 320,000 欧元/370,000 欧元），其中几栋住宅位于 Ballintemple 村主要 Blackrock 路沿线的开发区入口处，几乎位于市中心和 Blackrock 村的等距位置。

维多利亚风格

价格登记册显示，自 2010 年以来，已有 11 笔销售，其中两笔销售额超过 100 万欧元：2022 年的 25 号房产售价为 130 万欧元，而 58 号房产是最大的房产之一，是位于主干道拐角处的“A”型房产，一年后售价创下了 145 万欧元的记录。

现在，44 号房源面世，由第一太平戴维斯房地产经纪人 Lawrnce Sweeney 开价 925,000 欧元，这是一栋独立式住宅，面积为 178 平方米或 1,980 平方英尺，有五间卧室，分布在上两层。

该房屋面积略低于 2,000 平方英尺，并不算很大，由于是三层楼，所以卧室数量较多：中层有两间带卫浴的卧室，上层有三间，天花板倾斜，还有一间浴室可供这三人使用。

三层室内

林德维尔住宅是首批采用从第一天开始建造到第三层的开发项目之一，其建筑风格模仿了科克布莱克罗克路 (Cork's Blackrock Road) 沿线的维多利亚风格原貌（以及一些后来的爱德华风格）。

建筑事务所 Roderick Hogan Associates 忠实于细节，如彩绘硬木装饰的华丽檐板、陡峭的石板屋顶、永恒的渲染和滑动窗框等：事实上，该方案引发了许多模仿者，既有一次性的，也有追求高价的小型开发项目，但很少有像林德维尔那样“正确”的。

家庭房可俯瞰花园

然而，密度相当高，因此场地面积和花园从来都不是很宽敞，并且在某些地方，可以从一栋房子俯瞰另一栋房子/俯瞰花园……但这从未阻止过买家。

该项目建在一所前私人医院的土地上，位于一条长长的林荫大道的尽头，规划人员（以及建筑师/开发商）确保树木仍然作为开发项目的中心绿色脊柱：现在的树木比那时更加茂盛。

花园房

44 号位于一个角落处，后面大致朝南，那里有一个多用途花园房，配有电源，现在用作游戏室，里面有一张乒乓球桌和一些健身房/健身器材（但健身效果几乎与林德维尔 53 号不相上下，橄榄球运动员 Dougie Howlett 于 2021 年以 835,000 欧元的价格售出：这比这个家庭在 2016 年为六床、约 2,240 平方英尺的 53 号支付的价格高出约 100,000 欧元）。

进行直接的价格比较可能会比较棘手，因为变量包括大小、方面、场地大小/位置/隐私，以及普通的市场条件……而且许多林德维尔业主都会关注 44 号的销售进度、竞争性投标和最终结果。

排名第 33 位的林德维尔在 2023 年赚了 97 万欧元

它拥有 B3 BER、前厅、后厨房/餐厅，后面/后面有明亮的玻璃家庭房，向下走一两步就是，还有公用设施和客用卫生间，因此在今天的家庭愿望清单中，它仍然满足许多条件——再加上位置和“声誉”。从更广泛的角度来看，科克的 Blackrock 郊区几乎肯定是市内及周边地区 100 万欧元以上销售额最多的地区，这取决于你在哪里划定界限，但登记册确实显示有超过 40 个销售额达到或超过这个数额，还有少数超过 200 万欧元大关，其中最新的是位于 Castle Road 上一个大型双通道的精致时代 Riverside 住宅，靠近 Blackrock Castle，现在登记在册的价格为 210 万欧元。

结论：林德维尔从第一天起就具有吸引力，原因包括地理位置以及各种规模的“理想”设计：自那以后，没有什么变化可以打消它的念头，而且自那以后，只有少数几个已确定的郊区计划（如 Botanika）达到了同样的知名度。