在我们上周报道后，公园大道的房东们纷纷鸣笛 第六大道重新以微弱优势领先公园 就可用空间的最小百分比而言。
斯塔尔组织 (Stahl Organization) 位于东 47 街和 48 街之间的公园大道 277 号号称在过去六个月内签订了未报告的 175,000 平方英尺的新建和扩建租赁合同，使这座 185 万平方英尺的塔楼的出租率达到 98%。
最大的交易是美洲住友商事株式会社 (Sumitomo Corporation of the Americas) 的 50,000 平方英尺新租赁； 三井住友银行在现有 266,000 平方英尺的基础上扩建 50,000 平方英尺； 阿森纳资本管理公司占地 47,000 平方英尺。
ERM Engineering & Consulting、安大略省教师养老金计划和一家身份不明的国际银行签署了其他规模较小的新租约。
高纬环球的马克·P·博伊西 (Mark P. Boisi)、布莱恩·博伊西 (Bryan Boisi) 和史蒂芬·贝尔伍德 (Stephen Bellwood) 代表斯塔尔参与所有交易。 它们反映了公园大道的 极度不平衡的写字楼市场持续飙升。
虽然公园大道和第六大道的新建和 20 世纪中期塔楼的可用率相对较低，约为 11%，但曼哈顿的总体利用率为 20%，而包括华尔街地区在内的部分城镇的可用率高达 30%。
斯塔尔在 277 Park 的成功与 花费 1.2 亿美元“重新定位”这栋 1964 年的古董房产 这里原本是化学银行的所在地。
主要升级包括天花板高 30 英尺的新公园大道大堂、重新设计的列克星敦侧大堂、一楼的租户健身中心以及由著名厨师 David Burke 开设的餐厅。 “这就是租户所期望的完整的马吉拉，”博伊西说。
277 Park 的租金要价在每平方英尺 100 美元到 120 美元之间。 摩根大通是目前最大的租户。
