英国 6 月份房价意外上涨

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根据贷款机构 Nationwide 的数据，英国 6 月份房价意外上涨，表明房地产市场在英国央行预期降息之前趋于稳定。

这两个数据都超出了分析师的预期。路透社调查的经济学家预计，日本经济环比下降 0.1%，同比上涨 1.1%。

个人财务比较网站 finder.com 的抵押贷款专家米歇尔史蒂文斯表示：“市场似乎正在趋于稳定，预计利率将在未来下降。

“过去几周，我们看到一些主要银行 降低抵押贷款利率，这无疑将有助于增强房地产市场的信心。”

英国通胀率降至英国央行 2% 的目标 这一举措巩固了市场的预期，即央行可能最早于下个月开始将利率从 16 年来的最高水平 5.25% 下调。

2022 年夏天，房价达到 274,000 英镑的峰值，随后几个月因借贷成本上升打击潜在买家而下跌。抵押贷款利率从当年夏天的峰值回落后，房价在 2023 年下半年开始回升，但 2024 年房价出现波动，因为抵押贷款利率在 2024 年的推动下小幅上涨 服务业通胀加剧。

英国央行周一发布的数据显示，5月份英国抵押贷款批准量连续第二个月下降，反映了高借贷成本对房地产市场的影响。

5 月份购房净抵押贷款批准量从 4 月份的 60,800 份和 3 月份的 61,086 份下降至 60,000 份。5 月份再抵押贷款批准量从 4 月份的 29,900 份略微下降至 29,600 份。

这一数字略高于路透社调查的经济学家预测的 59,900 人，但远低于 2019 年 5 月的 65,340 人。

全国范围内报告称，房价存在明显的地区差异，北爱尔兰和英格兰西北部的房价年增长率强劲，均上涨了 4.1％，而西南地区和东英吉利地区则大幅收缩，分别下跌了 1.5％ 和 1.8％。

伦敦的房价最为昂贵，平均房价为 525,248 英镑，年增长率为 1.6%。

莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔 (Tom Bill) 表示，今年英国房地产市场的季节性春季反弹“有点乏力”，高抵押贷款利率和英国大选的一定不确定性抑制了需求。

不过，他补充道：“新政府的成立和自 2020 年 3 月以来的首次降息应该会在夏季之后注入更多活力。”