纽芬兰和拉布拉多是最新一个对短期租赁实施更严格规则的司法管辖区，即将推出的一系列法规将迫使运营商向省政府注册。
据省旅游和文化艺术和娱乐厅称，爱彼迎等短期租赁运营商必须在 6 月 30 日之前向省政府注册，否则将面临被从在线平台上删除的风险。
周五通过的修正案将这一要求扩大到将自己的房屋用于短期出租的房主。
纽芬兰和拉布拉多酒店业协会主席黛博拉·布尔登 (Deborah Bourden) 表示，新规定将有助于在短期租赁公司和规模较大的老牌公司之间创造公平的竞争环境。
她说，所有住宿现在都必须遵循相同的消防安全和保险规则。
“作为一个行业，我们必须弄清楚如何拥抱这种全新的住宿类型？” 她星期一说。 “最重要的始终是火灾、生命和安全。”
Deborah Bourden 是纽芬兰和拉布拉多酒店业协会的主席，该协会花了数年时间游说并与省政府合作，以改变影响 Airbnb 和其他短期租赁房源的法规。 （央视新闻）
布尔登表示，虽然这些规定的目的并不是要排挤 Airbnb 业主，但有些人会发现新标准成本太高或太困难。
“对于某些人来说，这没什么大不了的。但是，如果你是，你知道，圣约翰斯的一间地下室公寓，突然间……你必须面对在地下室安装四五个出口窗户的前景公寓，你可能会说不，那不适合我。”
在全国范围内，在不列颠哥伦比亚省，当局正在采取更加严格的措施。
从本月开始，在包括温哥华和维多利亚在内的数十个社区，房主将无法再在其主要房产以外的单位中进行短期出租。
只有他们的主要住宅和次要套房——或同一房产上的另一个住宅单元——才是合法的在网上列出。
省政府表示，希望将主要用于短期租赁的 16,000 套住房中的部分回归到常规住房市场，以提高该省的住房负担能力和获取机会。
经营一家短期租赁物业管理公司的南希·潘恩表示，她已经关闭了位于维多利亚州的业务，尽管她不同意省政府的做法。
她说：“人们支付了许可证费用，他们光明正大地开展业务，并且在这些领域受到了制裁。” “这确实剥夺了他们所知道的以及他们购买这些房屋的财产权。”
潘恩估计，在与她合作的房主中，只有三分之一会将其房产挂牌进行长期出租。 其他人则试图出售或只是保留他们的单位。
她说，她管理的许多 Airbnb 单位都很小，对长期租户没有吸引力。
“我认为有更好的方法来解决经济适用房问题，”她说。
关于短期租赁的争论在加拿大其他地区也仍在继续：在安大略省的乡村，马斯科卡湖镇正在考虑制定一项新的附例，该附例与纽芬兰和拉布拉多的类似，将创建一个短期租赁登记处和清单。
市长彼得·凯利 (Peter Kelley) 表示，市政工作人员知道大约有 800 个单位，而且可能还有更多。 他说，其中一小部分正在引发大问题。
“他们进来，制造噪音，过度狂欢，放音乐，放烟花。他们无视禁火令。”
他表示，部分规定将要求业主提供自己的姓名或一位单独的物业经理的姓名，该经理可以在提前一小时通知的情况下到达现场，以便更主动地应对出现的问题。
“在某种程度上，存在破坏性行为，以便可以立即解决并挽救周末剩下的事情……而不是事后等待罚款成为问题，这确实不能解决问题。”
他说，拟议的规则得到了很多反馈，市政工作人员现在正在研究这些反应。 他预计规则将在明年夏天实施。
1715074483
2024-05-06 23:54:00
