达林 (Darling) 解释麦卡伦 (McAllen) 将如何资助 La Plaza 购物中心的新停车场 – Rio Grande Guardian

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RGV 麦卡伦 – 麦卡伦市市长吉姆·达林 (Jim Darling) 解释了市政府将如何以及为何捐助 2,000 万美元在圣安东尼奥南部最大的零售购物中心 La Plaza Mall 建设两个新的停车位。

达林在麦卡伦经济发展公司董事会发表讲话时表示，将为购物中心产生的销售税确定一个基数。 所有高于该基数的销售税收入将一分为二。 50% 将进入麦卡伦的普通基金，另外 50% 将用于偿还 2000 万美元的债务。

达林指出，La Plaza 购物中心的所有者西蒙地产 (Simon Properties) 正在投资 1 亿美元对购物中心进行大规模扩建。 他说，这将意味着增加 60 家商店、四家新的初级主播（占地 15,000 至 20,000 平方英尺）以及六家新餐厅。

作为购物中心扩建的一部分，将建造两个新的两层停车场。 其中一个甲板可容纳约 500 辆汽车，将建在梅西百货附近，而第二个甲板可容纳约 700 辆汽车，将建在 JC Penney 和 Dillard’s 附近。

“我们刚刚确定了现有销售税的水平，”达林告诉 MEDC 董事会。 “超过此产生的任何费用，我们都会获得销售税的 50%，另外 50% 将用于支付停车设施的债务。 如果每年 50% 的利息不足以偿还债务，那么购物中心就会承担这一费用。”

全球零售房地产领导者西蒙地产 (Simon Properties) 很高兴麦卡伦市同意帮助支付停车位的费用。

“与一些市政当局不同，我们这里的市政当局愿意与您合作，加快审批速度，并确保是否有问题他们正在与您合作解决。 这就是我们能够如此迅速地建造它的原因。”西蒙购物中心部门总裁戴维·康蒂斯 (David Contis) 告诉记者。 里奥格兰德卫报 在宣布La Plaza Mall扩建计划的新闻发布会上。

达林承认，麦卡伦市因决定支付停车场建设费用而受到一些麦卡伦居民的批评。 但他为这一决定进行了辩护，称这将是一项很好的投资。

“我们研究了全州的激励计划。 例如，奥斯汀市为其一个购物中心支付了 2200 万美元的停车设施，”达林在 MEDC 会议上说道。 “我们认为拥有（西蒙）系统中的第二大购物中心，考虑到它在墨西哥北部的影响力，我们不喜欢付钱，但这是一项很好的投资。 我们将获得 50% 的增值额和 100% 的财产税。 这就是当今在美国开展业务的方式，即通过激励措施。 我们认为这是一项很好的投资。”

Simon Malls 的 Contis 在 3 月 10 日的新闻发布会上指出，La Plaza Mall 是麦卡伦的经济驱动力。 他表示，该公司的销售额为 4 亿美元，拥有 2,500 名员工，向市政府缴纳 3,300 万美元的销售税，另外还缴纳 400 万美元的财产税。 康蒂斯表示，随着扩建，将再创造 500 个永久性工作岗位。

“我们是麦卡伦经济引擎的一部分，我们为此感到自豪，”康蒂斯说。 “La Plaza 购物中心是一个生产力很高的购物中心，对空间的需求很大。 西蒙致力于麦卡伦市场，我们知道，这次扩张将带来备受追捧的高品质零售商和餐馆，这与该地区其他任何地方都不同。”

他在接受采访时 里奥格兰德卫报，康蒂斯详细介绍了扩张计划。 他说，新建的侧翼将容纳一个 80,000 平方英尺的两层主播、两名初级主播、50 至 60 家专卖店和 4 至 8 家餐厅。 他表示，该物业随后将进一步扩建，在梅西百货和 JC Penney 之间开设新空间。 康蒂斯表示，该开发项目的这一部分将新增 20 至 25 家商店和几家餐厅。

“我们将有四名初级主播，而不是像迪拉德或梅西百货那样的一名大主播。 其他大型锚点也有需求，我们正在尝试确定如何添加它们，”康蒂斯。

康蒂斯表示，西蒙还将对麦卡伦购物中心的内部进行升级，包括新地板、卫生间、照明、豪华座椅和景观美化。 “西蒙购物中心拥有市场独有的商店。 西蒙购物中心有人们喜欢的设施，无论是 Wi-Fi，无论是卫生间。 西蒙购物中心是社区结构的一部分。 我们喜欢在麦卡伦。 我们希望，我们可能会进行更多投资。”

达林市长在新闻发布会上指出，La Plaza Mall 正在庆祝成立 40 周年。 他说，在此之前，这片土地是一片橘子林。

“La Plaza 购物中心自开业以来一直是我们地区首屈一指的购物地点。 随着新的、令人兴奋的扩张的进行，La Plaza 购物中心的美妙购物体验只会变得更好，”Darling 说。 “麦卡伦市非常自豪西蒙公司成为我们社区的一部分。”

同样在新闻发布会上，La Plaza Mall 总经理 Robert Luciano 表示，该商场在装修期间将保持开放，并且大部分工作将在夜间完成。 “新扩建项目预计将在 2017 年德克萨斯州免税周末期间开业，”卢西亚诺说道。