截至 2 月份的一年中，价格飙升了 6.1%，持续上涨使买家的承受能力成为一个大问题。
根据中央统计局 (CSO) 的数据，2 月份的增幅高于截至 1 月份的一年中 5.4% 的增幅。
这意味着房价上涨的步伐已经加快，这是全国房价连续第六个月上涨。
独立经济学家奥斯汀休斯表示，二月份房价通胀持续回升反映了需求的增加。
他补充说，这是由于利率已经见顶并可能在明年大幅下降的感觉所推动的。
再加上预算措施支持的收入增加和通货膨胀的缓解。
“与此同时，销量低于一年前的事实凸显了供应的持续限制，”他说。
现在房价上涨如此之快，房价中位数几乎是平均收入的七倍。 休斯先生表示，这意味着负担能力问题应该会在一定程度上抑制房价通胀。
“但由于利率下降的前景，价格压力可能会持续一段时间，”他表示
“选举前的预算承诺意味着，在未来一段时间内，潜在买家可能会多于可用房产。”
CSO 表示，都柏林的房价上涨了 5.6%，而首都以外的房价则上涨了 6.5%。
由于缺乏可购买的房产以及国家对买家的支持计划，特别是帮助购买计划和共享股权首次置业计划，价格上涨正在加速。
去年最后三个月的新住宅价格比 2022 年同季度上涨 9.2%。去年第四季度现有住宅价格比 2022 年同季度上涨 1.6%。
CSO 每季度发布新建和现有住宅的价格指数。 2月份，有3,327户家庭按市场价格购买的房屋向税务局备案。 CSO 表示，与去年 2 月的 3,351 份采购量相比，下降了 0.7%。
固定费用房地产机构 Auctioneera.ie 的董事兼高级房地产谈判代表 Robert Gardiner 表示，CSO 的数据并不令人意外。
“随着每一个新的房产上市，我们都看到买家的需求非常高，”他说。
“参观人数众多，首次购房者非常普遍，从过去几个月创纪录的抵押贷款批准情况可以看出。”
加德纳先生表示，市场二手房供应量正创下历史新低。
CSO 表示，截至 2 月份的 12 个月内购买的住宅的中位价格为 33 万欧元。
Leitrim 住宅面积中位价最低为 165,000 欧元，而 Dún Laoghaire-Rathdown 住宅中位价最高为 620,000 欧元。
截至 2 月的 12 个月内，Eircode 地区最昂贵的是都柏林的 Blackrock，中位价为 715,025 欧元。 Roscommon 的 Castlerea 的价格最便宜，为 135,000 欧元。
全国住宅物业价格指数 (RPPI) 目前已达到 177.6，比 2007 年 4 月房地产繁荣顶峰时的最高水平高出 8.5%。
