2024 年 6 月抵押贷款利率会下降吗：迄今为止“预测不一”！

通胀前景不明朗导致 6 月份抵押贷款利率预测不一。专家们对利率将上升、下降还是保持稳定进行了评估。让我们在本文中找出答案。 抗击通货膨胀 是游戏中的关键角色 抵押贷款利率。 这 美国联邦储备美国中央银行的目标是通过调整其 联邦基金利率。

自 2024 年 4 月起， 通货膨胀率 在美国 3.4% 对于前一个 12个月，根据 美国劳工统计局。这高于长期平均水平 3.28％. 主要贡献者 通货膨胀 目前 庇护所， 机动车保险， 和 活力。

什么时候 通货膨胀上升就像最近一样， 美联储 通常会增加 联邦基金利率 来降温。这反过来又往往导致整体借贷成本上升，包括 抵押贷款。

2024 年 6 月抵押贷款利率会下降吗？

问题的关键在于：如果 通货膨胀 未来几周出现放缓迹象，这可能预示着 美联储. 减少 联邦基金利率 可能为降低 抵押贷款利率 在 六月。然而，专家警告称， 通货膨胀 很少是线性的。持续的 通胀压力 可能导致 美联储 维持甚至提高利率， 抵押贷款利率 升高。

市场预测：六月一瞥

金融市场 目前预计第一轮降息将在 联邦基金利率 经过 2024 年 6 月或 8 月. 如果实施这一削减，预计将相应减少 抵押贷款利率. 即将 联邦公开市场委员会（FOMC） 会议 6 月 11 日至 12 日 将密切关注任何政策转变的迹象。

这 联邦公开市场委员会 每年举行八次定期会议，并根据需要举行其他会议。这些会议是 美国联邦储备 做出决定 货币政策， 包括 联邦基金利率。

如果 联邦公开市场委员会 信号 鸽派立场，倾向于降低 利率这可能会增强人们对 抵押贷款利率 后来 六月或七月。

专家意见：权衡各种可能性

房地产专业人士 密切关注局势。一些人认为， 六月 有可能带来 抵押贷款利率 一直到 6.5％ – 7％ 范围。这与近期的下降趋势一致 房地美的主要抵押贷款市场调查® (PMMS)。

作为 2024 年 5 月 23 日，美国每周平均 30 年期固定利率抵押贷款（FRM） 曾是 6.94％，减少了 0.08% 较前一周有所下降。但值得注意的是，这一数字仍高于 去年同期平均水平 的 6.57% 和 52 周平均值 的 7%其他人则持更为谨慎的看法，认为利率可能会在当前水平附近徘徊 7% 标记为 30 年期固定抵押贷款 在 六月。

那么，抵押贷款利率会下降吗？

专家对 2024 年 6 月抵押贷款利率的预测喜忧参半，反映出通胀持续存在的不确定性。虽然一些专家对 2024 年 6 月抵押贷款利率下降持谨慎乐观态度，但总体情况仍然喜忧参半。影响利率的关键因素是通胀，其走势将在很大程度上决定美联储在 6 月会议上的下一步举措。

• 充满希望的迹象： 金融市场目前预计联邦基金利率可能在 6 月或 8 月前下调。如果实施，则可能意味着抵押贷款利率下降。此外，房地美 PMMS 数据近期呈下降趋势，也带来了一线希望。
• 谨慎的理由： 即使可能降息，专家预测抵押贷款利率也只会降至 6.5% – 7% 的区间，这仍然高于历史平均水平。此外，持续的通货膨胀可能迫使美联储维持利率稳定甚至提高利率，从而使抵押贷款利率保持高位。
• 利率可能保持不变： 多位专家包括 CoreLogic 的 Molly Boesel 和 Home Qualified 的 Ralph DiBugnara 在内的分析师预计利率将在目前的 7% 低位附近徘徊。他们指出，由于持续的通货膨胀，美联储对降息持谨慎态度。虽然 DiBugnara 等一些人认为今年晚些时候可能会降息，但 6 月份可能不会大幅降息。
• 利率下降的可能性： 第一美国银行的奥德塔·库什 (Odeta Kushi) 给出了更乐观的看法。她指出，近期美国国债收益率和抵押贷款利率均有所下降，如果通胀继续降温，则可能预示着通胀会下降。然而，她的预测取决于通胀的走势，通胀复苏可能迫使美联储维持更高的利率。
• 上升趋势并未完全消失： CJ Patrick Company 的 Rick Sharga 警告称，美联储 6 月份降息的可能性极小。他预计利率将维持在 7.0% – 7.5% 的区间内，甚至可能略有上调，因为美联储维持其“长期维持高利率”的策略来对抗通胀。

总体而言，市场普遍认为 6 月份抵押贷款利率将保持相对稳定。不过，利率小幅下降或上升的可能性取决于未来几周的通胀情况。

底线：做好准备并随时了解情况

这 房产市场，像任何 金融格局本质上是不可预测的。有很多因素可能会影响 抵押贷款利率，而且它们的行为可能相当动态。虽然 六月 利率可能会下降，但利率同样有可能保持稳定甚至上升。

让我们探讨一下 抵押贷款利率 可以减轻 购房者。值得注意的是，专家们并不一定预测会下降到 6.5％。然而，让我们假设一个场景，借款人正在考虑 30万美元贷款 和 30 年固定期限。

在 抵押贷款利率 的 7%，他们每月 EMI（预计每月分期付款） 将在 $1,893。即使利率下降幅度较小， 6.75％， 这 电磁干扰 将减少至约 1,854美元。这意味着每月可节省 $39一年下来，这相当于节省了 $468。

这种额外的喘息空间可用于将资金用于其他费用，甚至增加房屋首付，从而可能带来更有利的 贷款价值比 甚至更低的每月还款额。

您可以采取以下明智步骤：

• 获得抵押贷款预先批准： 这将让您清楚地了解您的借贷能力以及在不同的利率情景下您可以轻松负担多少房屋。
• 与信誉良好的房地产经纪人合作： 好的房地产经纪人会掌握当地市场的动态，并可以根据当前和潜在的利率波动指导您完成整个过程。
• 保持知情： 关注美联储的经济新闻和最新消息。这将帮助您了解影响抵押贷款利率的因素。

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