首席经济学家表示，6月份房地产市场发展比往年更加强劲。
照片：Håkon Mosvold Larsen / NTB
根据 Eiendom Norge 的数据，今年到目前为止，房价已上涨 8.2%。这一发展势头比很多人想象的还要强劲。
周三，Eiendom Norge 公布了 6 月份价格变化情况，显示房价下降了 0.2%。
房地产专家此前预计7月份房地产市场将呈现持平态势。
Eiendom Norge 总经理 Henning Lauridsen 表示，6 月份的发展处于小幅休整状态，这在每年的这个时候很正常。
– 他在一份声明中表示，房地产市场仍然发展强劲，到 2024 年为止，房价已上涨了 8%。
相比之下，五月份房价上涨了0.9％。
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这些城市的租金涨幅最大
– 坚实高大
经季节性调整后，价格涨幅最大的是特罗姆瑟，涨幅达 1.8%。涨幅最弱的是滕斯贝格地区，跌幅达 1.2%。
据Eiendom Norge称，今年到目前为止，奥勒松地区的物价涨幅最大。
6 月份，挪威有 11,758 套房屋待售，比去年同期减少 8.8%。
经季节性变化调整后，6月份房价上涨了0.4%。
– DNB 首席经济学家 Kjersti Haugland 向 E24 表示：“这是一个可靠的数字，表明市场继续强劲发展。”
这是名义房价与经季节性调整后的房价之间的差额：
名义价格：
以百分比形式显示房价逐月变化情况。换言之，以实际克朗和厄尔计算，平均房价上涨或下跌了多少（以百分比形式表示）。
经季节性调整的价格：
试图消除每年重复的效应，例如房价通常在春季上涨，秋季下跌。
因此，经季节性调整后的数据可以更好地反映潜在的发展情况，并且可以更大程度地比较各个月的数据。
海景
– 高流动率
根据 Eiendom Norge 的数据，截至 6 月底，挪威的平均房价约为 480 万挪威克朗。
6 月份售出 11,329 套房屋，比 2023 年同期增长 0.8%。
– 营业额很高，而且发展势头比往常强劲。这与我们对 6 月份的预测完全一致。现在我们预计今年剩余时间的营业额增速与此类似，经季节性调整后的月度增长率为 0.4%，Haugland 表示。
同时，预计未来三年价格将出现爆炸式增长。
不确定的利率预测
Eiendom-Norge首席执行官Henning Lauridsen指出，对于挪威央行首次降息的时间存在不确定的预测。
过去几年里，挪威银行将基准利率从0设定到了今天的4.5%。
– 一些银行甚至取消了今年的降息计划。但我们认为降息速度会更快，因为利率路径通常高于实际利率。因此，我们认为利率会下降，这将刺激二手房市场和新房市场。Eiendom Norge 经理说。
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#月份房价下跌 #E24
2024-07-03 08:58:56
