该研究追踪了 17 个城市,其中澳大利亚城市悉尼和布里斯班跻身亚太地区前三名,其工业空间租金在 2023 年同比分别增长 16.7% 和 15.3%。该地区的城市。
香港在该类别中排名第四,租金同比增长 9%。 2023 年下半年,该市的租金增长率排名第二,为 4.7%。
李说,今年澳大利亚东海岸城市的租金涨幅可能超过5%。
据当地媒体援引数据和分析提供商 GlobalData 的研究报道,菲律宾的电子商务销售额预计到 2026 年将达到 190 亿美元,从 2022 年开始将以 17.9% 的复合年增长率增长。
在线零售额的增长得益于该国去年 5.6% 的经济扩张,使其成为东南亚增长最快的经济体。
莱坊表示,马尼拉物流物业的租金增长帮助提振了亚太地区的整个细分市场。
报告称:“2023年下半年,亚太地区整体租金保持上升趋势,平均同比增长6.2%。” “然而,半年租金增长表明的近期势头放缓至 1.5%,而六个月前为 4.6%。”
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然而,工业用地的租金增长无法在中国大陆复制。 上海和北京排名垫底,去年租金分别下跌5.9%和2.8%。
莱坊的报告称,“受到仓库供应充足和贸易疲软的压力,北京和上海的租金走软。” “周边城市非常优惠的租金率也吸引了上海和北京的租户,这进一步减少了需求。”
去年,该地区只有另外两个地区的租金出现了下降——大雅加达下降了 0.1%,曼谷下降了 0.6%。
在谈到今年物流物业租金的前景时,李表示,由于有充足的开发渠道和转租机会,因此供应量将会相当大。
她补充说,因此,整个地区对租金的影响将是不平衡的。
李说:“太平洋市场的强有力的预先承诺使空缺保持紧张,而东南亚和印度将继续受益于供应链多元化。”
“相比之下,鉴于经济低迷,中国大陆可能需要一些时间来吸收大量管道。”
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#莱坊表示菲律宾对网上购物的热衷使今年马尼拉的物流物业租金上涨了5
2024-02-18 23:30:12