加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 周五表示,2 月份新房建设速度较上月上升 14%,但该行业仍在成本压力下苦苦挣扎。
国家住房机构表示,经季节性调整后的新房建设(也称为新屋开工)2 月份年增长率为 253,468 套,而 1 月份为 223,176 套。
这高于经济学家预期的 230,000 套。
从同比数据来看,2 月份的新屋开工量增长了 11%,增长完全是由多单元(如公寓和共管公寓)开工量增加推动的,增加了 16%,而独立屋开工量下降了 14%百分。
CMHC 首席经济学家 Bob Dugan 在一份新闻稿中表示:“随着全国住房短缺的持续,开发商的重点继续转向加拿大主要中心的多单元建筑。”
由于大型多单元开发项目的启动可能会导致数字出现偏差,因此每月的开工率可能会出现大幅波动。 2 月份调整后的开工率在温哥华增长了 79%,在蒙特利尔下降了 31%。
为了消除这些波动并更清楚地了解即将到来的住房供应趋势,CMHC 还报告了调整后利率的六个月移动平均值。 2月份,该指标显示开工数为245,665,比1月份增长0.4%。
预计反弹,天气可能是增长的部分原因
道明银行经济学家 Rishi Sondhi 在一份报告中写道:“继 1 月份下降之后,预计 2 月份开工率将出现反弹。然而,在专用租赁单位建设不断增加和房价上涨的支撑下,开工率继续保持在稳定水平。” 。
Sondhi补充说,第一季度前两个月的新屋开工率低于第四季度的水平,预计还会进一步下降,“这表明第一季度住宅投资增长存在潜在的下行压力。”
Sondhi 表示,道明银行认为,房屋开工数据将继续下降,因为过去的房屋销售疲软导致新建房屋减少。
CIBC Economics 的经济学家 Katherine Judge 表示,部分增长可能是由于今年异常温和的冬季天气。
她写道,天气也可能推动转售市场的活动,“以及对市场的乐观情绪” [Bank of Canada] 今年晚些时候降息。”
经济学家预计加拿大央行将在六月份采取降息行动,这可能意味着观望的购房者重新涌入市场。
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2024-03-15 14:50:44